Descrição

Aninhada numa encosta panorâmica de montanha a apenas 13 km de Città di Castello, esta charmosa casa de campo de pedra oferece privacidade, vistas deslumbrantes e potencial excepcional no coração da Úmbria.
A propriedade compreende uma casa de campo principal de 227 m² mais um anexo/ruína de 100 m², inserida em aproximadamente 5 hectares de terreno. O acesso é conveniente através de uma estrada de asfalto seguida por apenas 200 metros de estrada branca, garantindo tanto acessibilidade quanto privacidade.
A construção principal é vendida em condição de acabamento de construtor, permitindo que o futuro proprietário complete os interiores de acordo com o gosto pessoal e as preferências de design. Arquitetonicamente, a casa de campo preserva o autêntico caráter da Úmbria.
A disposição permite espaços de estar generosos, com potencial para vários quartos e banheiros, tornando-a ideal como residência privada ou refúgio no campo. O anexo oferece possibilidades de desenvolvimento adicionais, seja como casa de hóspedes, estúdio ou alojamento adicional (sujeito a permissões de planejamento).
A propriedade desfruta de uma localização estratégica, mas pacífica, é uma oportunidade rara de completar uma tradicional casa de campo de pedra da Úmbria numa posição panorâmica imponente, criando uma casa de campo personalizada numa das regiões mais autênticas da Itália Central.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nestled on a panoramic mountainside just 13 km from Città di Castello, this charming stone farmhouse offers privacy, breathtaking views, and exceptional potential in the heart of Umbria.
The property comprises a 227 sqm main farmhouse plus a 100 sqm annex/ruin, set within approximately 5 hectares of land. Access is convenient via an asphalt road followed by only 200 metres of white road, ensuring both accessibility and seclusion.
The main building is sold in builder’s finish condition, allowing the future owner to complete the interiors according to personal taste and design preferences. Architecturally, the farmhouse preserves authentic Umbrian character.
The layout allows for generous living spaces, with potential for multiple bedrooms and bathrooms, making it ideal as a private residence or countryside retreat. The annex offers additional development possibilities, whether as a guest house, studio, or further accommodation (subject to planning permissions).
The property enjoys a strategic yet peaceful location, it’s a rare opportunity to complete a traditional Umbrian stone farmhouse in a commanding panoramic position, creating a bespoke countryside home in one of Central Italy’s most authentic regions.

Adagiata su un versante panoramico a soli 13 km da Città di Castello, questa affascinante casa colonica in pietra offre privacy, panorami mozzafiato e un potenziale eccezionale nel cuore dell’Umbria.
La proprietà comprende una casa colonica principale di 227 m² più una dependance/rocca di 100 m², situate su un terreno di circa 5 ettari. L'accesso è comodo grazie a una strada asfaltata seguita da soli 200 metri di strada sterrata, garantendo sia accessibilità che isolamento.
L'edificio principale viene venduto in stato grezzo, consentendo al futuro proprietario di completare gli interni secondo il proprio gusto personale e le proprie preferenze di design. Dal punto di vista architettonico, il casale conserva l'autentico carattere umbro.
La disposizione degli spazi offre ampi ambienti abitativi, con la possibilità di realizzare più camere da letto e bagni, rendendolo ideale come residenza privata o rifugio di campagna. L'annesso offre ulteriori possibilità di sviluppo, sia come casa per gli ospiti, studio o ulteriore alloggio (previa autorizzazione urbanistica).
La proprietà gode di una posizione strategica ma tranquilla; si tratta di un'occasione rara per completare una tradizionale casa colonica umbra in pietra in una posizione panoramica dominante, creando una dimora di campagna su misura in una delle regioni più autentiche dell'Italia centrale.

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 43.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
68.0 km - Rimini RMI - Miramare
86.0 km - Ancona AOI - Falconara
97.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transporte público: 390 m - Paragem de autocarro
4.7 km - Estação ferroviária - Baucca-Garavelle
Saída da autoestrada: 32.3 km
Hospital: 4.6 km - Ospedale Città di Castello
Costa: 66.4 km
Estância de esqui: 20.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 4.3 km - Supermercado - Gala
4.3 km - Centro comercial - Centro Commerciale Belvedere
4.3 km - Padaria - Panetteria Pasticceria Pizza al taglio
4.3 km - Pastelaria
Comer fora: 1.9 km - Restaurante - Il Sasso - Ciaccia sul Panaro
1.9 km - Café - Bar Sasso
2.8 km - Bar - Bar Fontecchio
4.5 km - Restaurante de fast food - Arcadia
Atividades esportivas: 4.4 km - Ginásio - Clinique
4.5 km - Centro esportivo - basquetebol
10.0 km - Centro hípico
25.2 km - Clube de Golfe - Golf Club Antognolla
Escolas: 4.4 km - Instituição de ensino superior - Scuola Media Pascoli - Alighieri - Sede Pascoli
4.5 km - Escola - Scuola elem. San Martino d'Upò
32.3 km - Universidade - University Of Georgia Cortona
Farmácia: 4.3 km - Farmácia - Ortalli
Veterinário: 4.5 km - Veterinário - Dr. Bigi Luigi

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Via Venanzio Gabriotti, 16, 16/A, Umbertide, Perugia

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Casa de campo 5 quartos, 327 m²
Città di Castello, Perugia (província)

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