Casa de campo 2 quartos, 114 m²

Città di Castello, Perugia (província)

Situata all’interno di un esclusivo complesso di sole otto residenze, questa incantevole proprietà gode dell’accesso a giardini comuni curatissimi e a un’ampia piscina condivisa. Essendo per lo più utilizzate come seconde case, le residenze sono raramente occupate al completo, garantendo un’atmosfera tranquilla e riservata durante tutto l’anno.
Si tratta dell’unica casa completamente indipendente all’interno del complesso, situata all’estremità del complesso residenziale per offrire una privacy eccezionale. Una spaziosa terrazza di 40 m² e un giardino privato offrono l’ambiente perfetto per cenare all’aperto e rilassarsi, con una splendida vista sulla città medievale di Montone, arroccata sulla collina, rinomata per i suoi eccellenti ristoranti, i caffè e l’autentico carattere italiano.
Costruita circa dodici anni fa e meticolosamente mantenuta, la casa combina l’artigianato tradizionale con i comfort moderni. La disposizione interna comprende due camere matrimoniali, tra cui una suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno. Il fiore all’occhiello della proprietà è la magnifica zona giorno di 50 m², caratterizzata da un suggestivo soffitto a doppia altezza che raggiunge i 5,6 metri, travi a vista in castagno e tradizionali piastrelle in cotto, che creano un ambiente meravigliosamente luminoso e spazioso. Ampie aperture collegano senza soluzione di continuità l’interno con la terrazza e il giardino, esaltando la sensazione di spazio e luce.
Il complesso dispone di un’ampia piscina comune e di giardini curati da professionisti. Le spese condominiali annuali, pari a circa 3.500 €, coprono la manutenzione dei giardini, l’illuminazione comune e la cura della piscina, rendendo la proprietà una residenza ideale da lasciare chiusa a chiave senza preoccupazioni. Senza restrizioni sugli affitti turistici, offre inoltre un eccellente potenziale di reddito, consentendo al contempo ai proprietari di godersi la proprietà per le proprie vacanze. L’arredamento può essere disponibile previa trattativa separata.
Un’occasione rara per acquisire una casa indipendente splendidamente mantenuta che unisce privacy, carattere, facilità di gestione e interessanti prospettive di affitto in una delle località più ambite dell’Umbria.