Moradia 5 quartos, 890 m²

Città di Castello, Perúgia (província)

Cortesi Luxury Real Estate

No coração das suaves colinas da Úmbria, a poucos minutos de Città di Castello, propomos para venda uma propriedade fascinante, imersa na tranquilidade do campo. Um contexto reservado e rico em encanto, onde a natureza, a privacidade e a autenticidade se fundem num local ideal tanto como residência privada como investimento destinado à hospitalidade de alto nível.
Uma propriedade com múltiplas possibilidades
A propriedade é composta por dois edifícios independentes. O corpo principal foi objeto de uma importante reestruturação, realizada entre 2015 e 2023, enquanto o telhado foi completamente renovado em 2021. O segundo edifício foi quase totalmente reestruturado em 2016: os sistemas e os principais acabamentos já foram concluídos e resta instalar exclusivamente as casas de banho, oferecendo assim a possibilidade de personalizar os ambientes de acordo com as suas necessidades.

No conjunto, a propriedade dispõe de cinco quartos, seis casas de banho e amplas cozinhas habitáveis, distribuídas nas duas habitações. As entradas independentes tornam os espaços perfeitos para uma família numerosa, para dois núcleos familiares ou para quem deseja desenvolver uma atividade receptiva de charme.
Espaços exteriores para viver
No exterior, a propriedade é rodeada por cerca de 8,5 hectares de terreno privado, um património natural que alterna campos de cultivo, áreas arborizadas e amplos espaços verdes, garantindo privacidade, tranquilidade e uma autêntica imersão na paisagem colinar da Úmbria. O jardim, em parte vedado, é embelezado pela presença da piscina, ideal para viver plenamente a bela estação em total privacidade. Completam a propriedade um anexo, vários lugares de estacionamento descobertos e agradáveis espaços abertos que valorizam ainda mais o carácter da propriedade.
Conforto e características
O imóvel goza de quatro lados livres e apresenta molduras predominantemente em madeira com vidros duplos. O aquecimento é alimentado a GPL e inúmeras lareiras, distribuídas nas várias habitações, contribuem para criar a atmosfera quente e autêntica típica das casas de campo. A completar os equipamentos tecnológicos está presente um sistema fotovoltaico de 10 kW, que garante uma maior eficiência energética, contribuindo para a redução dos consumos e valorizando ainda mais a propriedade.
Uma posição estratégica
Embora esteja imersa na tranquilidade do campo, a propriedade se encontra numa posição particularmente favorável para alcançar as principais cidades de arte da Úmbria e da Toscana e as mais importantes ligações.

Città di Castello dista cerca de 10 minutos, Arezzo cerca de 35 minutos, Cortona cerca de 45 minutos, Perugia cerca de 1 hora, Assisi cerca de 1 hora e 10 minutos, Siena cerca de 1 hora e 30 minutos e Florença cerca de 2 horas. O Aeroporto Internacional da Úmbria "San Francesco d'Assisi" é alcançável em cerca de uma hora, enquanto o Aeroporto Internacional de Florença "Amerigo Vespucci" dista cerca de duas horas e o Aeroporto Internacional de Pisa "Galileo Galilei" cerca de duas horas e meia.
Uma propriedade rica em potencial
Graças à presença de dois edifícios independentes, da piscina, dos 8,5 hectares de terreno privado, do sistema fotovoltaico de 10 kW e à possibilidade de completar e personalizar uma parte da propriedade, este casarão representa uma rara oportunidade para quem deseja viver imerso na natureza ou realizar uma prestigiosa atividade de hospitalidade numa das áreas mais autênticas do Centro de Itália.