Solar 7 quartos, 850 m²

Collazzone, Perugia (província)

Situada entre as colinas da paisagem da Úmbria, esta propriedade magnífica está à venda em Collazzone, na província de Perugia, a poucos passos de Todi e Deruta. A propriedade é composta por dois casais e vários edifícios acessórios, rodeados por 11 hectares de terreno. A casa de campo principal de 800 m² totalmente em pedra desenvolve-se por três pisos acima do solo. O andar subterrâneo é composto por uma garagem, uma casa de banho, uma lavandaria, uma adega, vários compartimentos, arrecadação, um compartimento técnico e um túnel ventilado por todo o perímetro da casa. O andar térreo acolhe a zona de estar com ambientes espaçosos em estilo rústico, a cozinha habitável com acesso ao pórtico, uma ampla sala de estar com lareira, uma despensa, três quartos e três casas de banho. O primeiro andar, em construção, é composto por uma sala de estar com um amplo terraço com uma bela vista sobre a paisagem circundante, uma cozinha, dois quartos, uma casa de banho, um escritório, outro terraço e alguns espaços de sótão. Finalmente, existe também um mezanino. Os três andares do casarão são conectados por um espaço de escadas e por um elevador. Debaixo do pórtico encontra-se uma área de churrasco composta por fogueira, forno a lenha e uma pia de pedra. O casarão é servido por painéis solares de aquecimento de água e está ligado à rede de gás metano. O segundo casarão está localizado a cerca de 100 m da residência principal e, tal como esta, goza de absoluta privacidade. O edifício desenvolve-se por 2 níveis e tem uma área total de 235 m², mais um grande terraço de 60 m² com acesso interno e externo. O andar térreo é composto por uma ampla zona de estar com lareira-caldeira, cozinha habitável, uma casa de banho, um espaço de lavandaria e um compartimento técnico. O primeiro andar acolhe uma sala de estar/escritório, dois quartos e uma casa de banho. O edifício é acompanhado por uma garagem de 50 m². A serviço da propriedade, encontra-se, finalmente, um espaço de armazenamento de ferramentas com uma área de 200 m² com sistema fotovoltaico, com possibilidade de alteração da designação de uso. O terreno circundante de 11 hectares é dividido em bosque, terras aráveis e oliveiras. A propriedade está em grande parte vedada e acessível através de um portão automático e uma estrada asfaltada. Os exteriores são embelezados por uma magnífica piscina equipada de beiral (14x7m) em mosaico com fecho de persiana automática, solário em pedra, vestiário, casa de banho, chuveiro externo e interno, compartimento técnico e túnel inspecionável, com uma encantadora vista sobre as colinas da Úmbria, perfeita para se refrescar durante os quentes dias de verão. Rodeados por um parque de árvores seculares, os casarões gozam de absoluta privacidade e, ao mesmo tempo, têm um excelente acesso a todos os serviços. Distâncias: a autoestrada está a menos de 3 km, Perugia 25 km, o aeroporto de Perugia 28 km, Roma 150 km, Florença 175 km, a autoestrada 105 km em direção a Siena e 78 km em direção a Roma.