Moradia 7 quartos, 800 m²

Corciano, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Aninhada numa aldeia a poucos minutos de Perugia, esta villa senhorial de 1925 ergue-se no topo de uma das colinas circundando a cidade, numa posição panorâmica que oferece vistas amplas sobre a paisagem da Úmbria e pores do sol encantadores sobre o Castelo de Pieve del Vescovo, mantendo-se extremamente perto de todos os principais serviços.
A propriedade estende-se por uma área total de 683 mq, distribuída por três pisos, e está atualmente dividida em duas unidades residenciais independentes, uma disposição que realça a sua notável versatilidade, tornando-a ideal tanto como uma residência privada prestigiada como uma propriedade de hospitalidade encantadora.
A primeira, unidade residencial principal, abre-se no primeiro andar com uma sala de estar com varanda panorâmica, uma sala de jantar, uma cozinha e uma despensa; no segundo andar, abriga três quartos, duas casas de banho, uma lavandaria/sala de engomar e um closet, oferecendo interiores espaçosos e bem equilibrados.
A segunda unidade residencial possui, no primeiro andar, uma sala de estar com um amplo terraço panorâmico, uma kitchenette e uma casa de banho; no segundo andar, ligada por uma escadaria interna, existem três quartos e duas casas de banho, uma das quais é suite, ideal para hóspedes ou uso independente.
O andar térreo, que abrange toda a pegada da villa, alberga tascas habitáveis evocativas com grandes lareiras e charmosas abóbadas originais de terracota e berço, elementos arquitetónicos que contam a história da residência e expandem ainda mais os espaços utilizáveis.
No exterior, a villa é rodeada por um parque privado com mais de 7.600 mq, enriquecido por oliveiras centenárias e árvores altas e maduras. Os jardins em terraços levam a uma piscina panorâmica de 12x6 mt, perfeitamente integrada na paisagem natural e projetada para momentos de relaxamento e lazer. A propriedade é totalmente vedada e equipada com portão automatizado, sistema de irrigação e iluminação exterior.
Dentro do parque, existe também um charmoso edifício de armazenamento que poderia ser convertido numa dependência para hóspedes.
Uma residência de forte carácter que combina privacidade, vistas e funcionalidade, adequada para diversas necessidades residenciais e de investimento, numa das configurações mais autênticas e procuradas mesmo fora de Perugia.
A propriedade tem sido consistentemente cuidada ao longo dos anos e está atualmente em boas condições gerais, pronta para ser habitada, com sistemas e estruturas totalmente operacionais. A intervenção mais significativa data de 1963, quando o telhado foi substituído, sublinhando a atenção contínua dedicada à manutenção ao longo do tempo.
Os interiores são imediatamente habitáveis, oferecendo ainda espaço para potenciais trabalhos de modernização, particularmente nas casas de banho. Os caixilhos e portas são parcialmente com vidros duplos e parcialmente com vidros simples, proporcionando uma base sólida para personalizar a residência de acordo com os requisitos individuais.
A propriedade está na classe energética B graças ao aquecimento independente fornecido por estufas a pellets e lareiras a lenha.
O abastecimento de água é garantido pela ligação à rede pública de água, enquanto o gás e a eletricidade são fornecidos através de serviços públicos.
Outras características incluem uma linha telefónica, ligação ADSL e um sistema de alarme volumétrico.
A propriedade é perfeita como residência principal para quem deseja viver numa aldeia característica da Úmbria, mas a poucos quilómetros da cidade de Perugia com todos os seus serviços, e também como negócio de hospitalidade. Sendo dividida em duas unidades residenciais, é ideal usar a primeira como residência privada e a segunda como um charmoso B&B.

Em alternativa, é possível subdividir os mais de 683 m² distribuídos por 3 andares em vários apartamentos, criando um pequeno oásis de paz com um jardim parque ajardinado e a sua magnífica piscina.
La Collina nel Borgo é a combinação perfeita de tranquilidade, privacidade, serviços e vida urbana. A partir daqui, a vista abre-se sobre as colinas da Úmbria com um panorama amplo e luminoso, ideal para quem procura um cenário soalheiro e prestigiado. O centro histórico de Perugia fica a cerca de 10 km, o Lago Trasimeno a 15 km, Assis a 30 km, Cortona a 35 km; o Aeroporto de Perugia pode ser alcançado em cerca de 20 minutos. O acesso é feito por uma estrada pavimentada, conveniente e suave. Os arredores são ordenados e silenciosos, oferecendo um equilíbrio bem-sucedido entre privacidade e proximidade das principais rotas culturais e turísticas da região.
Para cada propriedade adquirida, o grupo Great Estate realiza, através do técnico nomeado pelo vendedor, uma diligência técnica que permite uma compreensão aprofundada do estado urbanístico e cadastral de cada propriedade. Esta diligência pode ser solicitada pelo cliente ao expressar interesse genuíno na propriedade.
Propriedade registada a um particular, livre de quaisquer encargos.