Moradia 4 quartos, 305 m²

Corciano, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Cortesi Luxury Real Estate propõe à venda

No coração da paisagem rural da Úmbria, em uma posição colinar e panorâmica deslumbrante, propomos à venda um elegante casarão de aproximadamente 305 m², recentemente e finamente reformado e hoje como novo. A propriedade está localizada em um contexto de absoluta tranquilidade e privacidade, estando a apenas cinco minutos de todos os principais serviços, a uma curta distância do centro de Mantignana e da sugestiva vila histórica de Corciano.
Cercado pelo verde e facilmente acessível, o casarão representa a combinação perfeita entre o charme da tradição rural da Úmbria e o conforto da vida contemporânea.

Os espaços internos
A entrada acolhe em ambientes luminosos e harmoniosos. No lado esquerdo, encontra-se um espaçoso quarto atualmente utilizado como suíte, com banheiro privativo e lavanderia dedicada. Graças à sua posição e à versatilidade dos espaços, este ambiente pode ser facilmente transformado em sala de estar, escritório ou área de hóspedes, adaptando-se perfeitamente às diferentes necessidades habitacionais.
No lado oposto, abre-se uma ampla cozinha em alvenaria, com um caráter autêntico e convidativo, pensada para viver a casa de forma calorosa e acolhedora. Uma porta de janela leva diretamente ao exterior, onde está presente uma segunda cozinha, ideal para almoços e jantares ao ar livre imersos no verde.
Completa o andar térreo uma grande sala, elegante e confortável, enriquecida por um banheiro de serviço.

A área de dormir
O andar superior abriga a área de dormir, composta por três quartos, cada um com banheiro privativo, solução que garante o máximo de conforto e privacidade para cada hóspede. Em todo o andar, está presente um moderno sistema de ar condicionado quente/frio com inversor, que garante um clima ideal em todas as estações.
Este nível dispõe também de acesso independente, característica que torna a propriedade particularmente interessante também para quem deseja iniciar uma atividade de acolhimento ou hospitalidade, como bed & breakfast ou casa de férias.

O jardim e os espaços externos
No exterior, o casarão é cercado por um jardim de aproximadamente 4.000 m², uma verdadeira oásis verde que oferece grande privacidade e vistas espetaculares da paisagem rural circundante.
A propriedade é embelezada por cerca de 20 oliveiras em produção, que contribuem para criar uma autêntica paisagem da Úmbria. Os amplos espaços externos oferecem também a possibilidade de realizar uma piscina panorâmica, perfeitamente integrada no contexto natural.
Estão presentes também vagas de estacionamento cobertas, um anexo acessório atualmente utilizado como depósito de ferramentas e um amplo armazém, úteis tanto para a gestão da propriedade quanto para eventuais atividades agrícolas ou de acolhimento.

Equipamentos e instalações
A propriedade está equipada com numerosas soluções tecnológicas que aumentam a sua eficiência e funcionalidade, incluindo poço privado, sistema de recolha de águas pluviais e sistema fotovoltaico de 6 kW com sistema de armazenamento, que contribui para reduzir o consumo de energia.

A localização: Corciano e o fascínio da Úmbria
O casarão está localizado no território de Corciano, uma das vilas medievais mais fascinantes da Úmbria, inserida entre As Vilas Mais Belas da Itália. O centro histórico, perfeitamente conservado, é caracterizado por ruelas de pedra, praças sugestivas e panoramas espetaculares da paisagem rural da Úmbria.
A posição é particularmente estratégica: em poucos minutos alcançam-se todos os serviços, enquanto Perugia, o Lago Trasimeno e as principais cidades de arte da Úmbria e da Toscana são facilmente acessíveis. Esta combinação torna a propriedade ideal tanto como residência privada imersa na natureza, quanto como investimento para atividades turísticas e de acolhimento.