Moradia 4 quartos, 305 m²

Corciano, Perúgia (província)

Lake Trasimeno

Cortesi Luxury Real Estate propõe em venda

No coração da campanha da Úmbria, numa posição colinara e panorâmica espetacular, propomos em venda um elegante casarão de aproximadamente 305 m², recentemente e finamente renovado e hoje como novo. A propriedade situa-se num contexto de absoluta tranquilidade e privacidade, mantendo-se a apenas cinco minutos de todos os principais serviços, a breve distância do centro de Mantignana e do sugestivo borgo histórico de Corciano.

Circundado pelo verde e facilmente acessível, o casarão representa a combinação perfeita entre o fascínio da tradição rural da Úmbria e o conforto da vida contemporânea.
Os espaços interiores
A entrada acolhe em ambientes luminosos e harmoniosos. Do lado esquerdo encontra-se um espaçoso quarto atualmente destinado a quarto de casal, com casa de banho privada e lavandaria dedicada. Graças à sua posição e à versatilidade dos espaços, este ambiente pode ser facilmente transformado em sala de estar, escritório ou área de hóspedes, adaptando-se perfeitamente às diferentes necessidades habitacionais.

Do lado oposto abre-se uma ampla cozinha em alvenaria, com um carácter autêntico e convivial, pensada para viver a casa de forma calorosa e acolhedora. Uma porta janela conduz diretamente ao exterior onde está presente uma segunda cozinha, ideal para almoços e jantares ao ar livre imersos no verde.

Completa o andar térreo uma grande sala de estar, elegante e confortável, enriquecida por uma casa de banho de serviço.
A zona noite
O andar superior acolhe a zona noite, composta por três quartos, cada um com casa de banho privativa, solução que garante o máximo conforto e uma privacidade perfeita para cada hóspede. Em todo o andar está presente um moderno sistema de ar condicionado quente/frio com inversor, que garante um clima ideal em todas as estações.

Este nível dispõe também de acesso independente, característica que torna a propriedade particularmente interessante também para quem deseja iniciar uma atividade de acolhimento ou de hospitalidade, como bed & breakfast ou casa de férias.
O jardim e os espaços exteriores
No exterior o casarão é circundado por um jardim de aproximadamente 4.000 m², uma oásis verde que oferece grande privacidade e vistas espetaculares sobre a campanha circundante.

A propriedade é embelezada por aproximadamente 20 oliveiras em produção, que contribuem para criar uma paisagem autêntica da Úmbria. Os amplos espaços exteriores oferecem também a possibilidade de realizar uma piscina panorâmica, perfeitamente integrada no contexto natural.

Estão presentes também lugares de estacionamento cobertos, um anexo pertinencial atualmente utilizado como arrecadação de ferramentas e um amplo armazém, úteis tanto para a gestão da propriedade quanto para eventuais atividades agrícolas ou de acolhimento.
Equipamentos e instalações
A propriedade está dotada de numerosas soluções tecnológicas que aumentam a sua eficiência e funcionalidade, incluindo poço privado, sistema de recolha de águas pluviais e sistema fotovoltaico de 6 kW com sistema de acumulação, que contribui para reduzir os consumos energéticos.
A localização: Corciano e o fascínio da Úmbria
O casarão situa-se no território de Corciano, um dos burgos medievais mais fascinantes da Úmbria, inserido entre Os Burgos mais bonitos da Itália. O centro histórico, perfeitamente conservado, é caracterizado por ruelas em pedra, praças sugestivas e panoramas espetaculares sobre a campanha da Úmbria.

A posição é particularmente estratégica: em poucos minutos alcançam-se todos os serviços, enquanto Perugia, o Lago Trasimeno e as principais cidades de arte da Úmbria e da Toscana são facilmente acessíveis. Esta combinação torna a propriedade ideal tanto como residência privada imersa na natureza, quanto como investimento para atividades turistico-receptivas.