Solar 14 quartos, 1179 m²

Corciano, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Esta pequena propriedade, escondida entre as árvores e apoiada por uma encosta, desfruta de uma posição isolada, ao mesmo tempo que está muito perto de uma cidade que oferece todos os serviços essenciais. É acessada por uma estrada em excelente condição que, saindo da cidade e seguindo uma bela avenida alinhada com ciprestes, leva à aldeia. Num instante, parece que percorreu quilómetros, pois de repente se encontra imerso no campo, rodeado de campos verdes e completa tranquilidade.

A propriedade é composta por 7 edifícios, dos quais 5 são propriedades residenciais, um usado como escritório e garagem com uma piscina adjacente, e um servindo como casa de piscina. A propriedade é ideal para quem deseja estabelecer um negócio de agroturismo ou simplesmente usar a residência principal como uma casa particular e gerar arrendamentos de longo prazo. É rodeada por um total de 1,47 hectares classificados como terreno urbano e mais 19,09 hectares de terreno agrícola com extensos campos aráveis ​​planos.

As casas estão dispostas da seguinte forma:

- Casa residencial com paredes revestidas construída em 2017/2018 com um pórtico e disposta em dois andares acima do solo conectados por uma escadaria interna, composta por hall de entrada, ampla sala de estar, cozinha, casa de banho e arrecadação, 3 quartos, dos quais 2 têm casas de banho privativas, uma casa de banho adicional e corredor.

- Casa de campo de pedra datada do final do século XIX e restaurada na década de 1990, disposta em dois andares acima do solo conectados por uma escadaria externa e dividida em dois apartamentos. No andar térreo, um apartamento composto por sala de estar, cozinha com área de jantar, 2 quartos, 2 casas de banho, dois armazéns (um com acesso externo), corredor, forno a pizza e uma loggia. O apartamento do primeiro andar é composto por sala de estar, cozinha, sala de jantar, escritório, 2 quartos, 2 casas de banho, um armazém e um terraço.

- Casa residencial de pedra, parcialmente com paredes revestidas, construída no final do século XIX e renovada em 2022, disposta num andar acima do solo, composta por cozinha com área de jantar, sala de estar, um quarto, duas casas de banho, corredor e um pórtico.

- Casa residencial de pedra construída no final do século XIX e renovada na década de 1990, disposta em três andares acima do solo conectados por uma escadaria interna, composta por cozinha, sala de estar, 3 quartos, duas casas de banho e corredor.

- Casa residencial de pedra construída na década de 1400 e renovada na década de 1990, disposta em dois andares acima do solo conectados por uma escadaria interna, composta por sala de estar com cozinha, quarto e casa de banho.

- Anexo com paredes revestidas para uso de escritório/garagem construído em 2017/2018 num andar acima do solo com dois quartos grandes e uma casa de banho.

- Casa de piscina com paredes revestidas construída em 2017/2028 com um quarto grande e um armazém/casa de banho.

- Piscina construída em 2027/2018.

A terra é dividida da seguinte forma: 4,398 hectares de bosque de cortiça, 1,789 hectares de terra arável, 6,178 hectares de terra arável com árvores, 2,187 hectares de oliveira, 0,492 hectares de pastagem arborizada, 4,047 hectares de bosque misto.
A casa principal, a piscina, a casa de piscina e o edifício que abriga o escritório e a garagem foram construídos entre 2017 - 2018; os outros edifícios datam do final do século XIX e foram renovados na década de 1990, com exceção da ex fieniline que foi renovada em 2022. Todos os edifícios estão em excelente condição de manutenção.
Utilidades: água pública a servir todos os edifícios, e também existem 2 poços e um reservatório de pedra do final do século XIX.
A casa construída em 2017-2018 possui um sistema de aquecimento híbrido com bomba de calor e caldeira a Gás Liquefeito de Petróleo (GLP). A casa renovada em 2022 é aquecida por uma bomba de calor alimentada por painéis fotovoltaicos. Todas as outras casas têm uma caldeira a GLP.
Excelente para hospitalidade agroturística, com inúmeros pontos de interesse nas proximidades e proximidade de Perugia.
Nos arredores de uma cidade bem servida, mas oferecendo grande privacidade e tranquilidade.
O grupo Great Estate realiza uma diligência técnica em cada propriedade adquirida através do técnico do vendedor, permitindo-nos compreender a fundo o estado de planeamento urbano e cadastral de cada propriedade. Esta diligência pode ser solicitada pelo cliente quando houver um interesse genuíno na propriedade.