Casa independente 4 quartos, 200 m²

Gualdo Cattaneo, Perúgia (província)

Em posição dominante, com uma vista espetacular e aberta sobre a aldeia de Gualdo Cattaneo e a paisagem circundante, propomos para venda uma propriedade independente e característica, imersa na tranquilidade do campo, ideal para quem deseja viver em contacto com a natureza sem renunciar ao conforto.
A propriedade desenvolve-se em vários níveis e é composta por duas unidades habitacionais atualmente independentes entre si, nascidas em momentos diferentes mas perfeitamente integradas. A parte mais antiga da casa, situada no primeiro andar, conserva o fascínio da habitação original e é composta por uma acolhedora sala de estar com kitchenette, um quarto de casal, uma segunda divisão utilizável como quarto individual ou escritório e uma casa de banho.
A ampliação realizada no final dos anos noventa, construída em betão armado, acolhe, em vez disso, uma segunda habitação composta por uma luminosa sala de estar, cozinha habitável, dois amplos quartos e casa de banho. Existe também a predisposição para a instalação de uma lareira a pellet termicamente alimentada.
Uma ligação interna conduz ao característico andar inferior, um espaço de grande fascínio e de forte personalidade, onde elementos antigos e acabamentos mais recentes convivem harmoniosamente. Aqui encontramos uma ampla sala de estar com lareira, cozinha em alvenaria, casa de banho, adega e sistema de climatização com split duplo para aquecimento do ambiente. Este nível dispõe também de uma entrada independente, característica que amplia ainda mais as suas potenciais utilizações.
A completar a propriedade encontramos um amplo local de armazém situado abaixo do apartamento mais pequeno, facilmente conectável à habitação através do restauro do acesso original, oferecendo assim novas possibilidades de ampliação e personalização dos espaços.
No exterior, a casa é rodeada por um jardim privado totalmente vedado e por áreas ajardinadas que permitem viver plenamente os espaços ao ar livre em todas as estações. O verde envolve a habitação em três lados, garantindo privacidade, tranquilidade e vistas panorâmicas de grande beleza.
O acesso à propriedade é feito através de duas entradas carradas distintas, pavimentadas em pedra, que conduzem às áreas de estacionamento e às duas grandes garagens. Acima destes locais desenvolve-se um espaçoso terraço panorâmico atualmente utilizado como área de churrasco.
Do ponto de vista da eficiência energética, a propriedade dispõe de um poço privado e de um sistema fotovoltaico de 4,8 kWp instalado sobre um cómodo toldo, um equipamento que contribui para reduzir os consumos e aumentar o conforto habitacional.
Graças à sua independência, à posição dominante e panorâmica, aos amplos espaços internos e externos e à possibilidade de acolher mais núcleos familiares ou de desenvolver uma solução de alojamento, esta propriedade representa uma rara oportunidade no coração da Umbria. Uma residência ideal tanto como habitação principal como como moradia de férias, capaz de conjugar autenticidade, funcionalidade e qualidade de vida.