95.000 €

Casa independente 3 quartos, 141 m²
Gualdo Cattaneo, Perúgia (província)

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Características

jardim
terraço
garagem
adega

Descrição

No centro habitado de Grutti, a poucos passos da praça principal, propomos à venda casa independente com amplo jardim privado de aproximadamente 800 m², garagem, poço e espaços exteriores.
A propriedade está localizada numa posição tranquila e reservada, mas não isolada, ideal para quem deseja viver num contexto agradável e relaxante sem renunciar à comodidade dos serviços da aldeia.
A habitação, construída na metade dos anos 70, apresenta-se em bom estado de conservação e é habitável desde já. Desenvolve-se principalmente no andar térreo, onde encontramos um cómodo ingresso, cozinha/almoço com lareira, sala de estar, três quartos e duas casas de banho com janela, recentemente renovadas. A serviço da zona habitacional existem ainda três terraços a nível, perfeitos para viver os espaços exteriores durante a bela estação.
No andar inferior encontramos um característico amplo salão rústico com lareira, ambiente ideal para jantares e momentos de convívio, além de adega e local técnico.
A casa conserva algumas das finuras típicas da época de construção, com pavimentos em cerâmica e janelas em alumínio com vidros duplos, contra-janelas e toldos exteriores em PVC. Existe aquecimento autónomo a metano.
Um dos principais pontos fortes da propriedade é certamente o espaço exterior: aproximadamente 800 m² de jardim completamente vedado, dotado de portão automático e sistema de iluminação. No terreno encontra-se ainda um poço, particularmente útil para a gestão do verde.
Completa a propriedade uma garagem de aproximadamente 35 m², realizada em corpo separado em relação à habitação, que oferece um cómodo espaço para carro, equipamentos e depósito.
Grutti é uma aldeia característica do território de Gualdo Cattaneo, imersa na paisagem colinária da Umbria e rodeada por um território rico em natureza, olivais e vinhas.
A posição no interior do centro habitado permite ter à mão os principais serviços e atividades de vizinhança, mantendo ao mesmo tempo uma atmosfera tranquila e autêntica. A casa representa ainda um ótimo ponto de partida para alcançar os principais centros da Umbria e visitar aldeias, cidades de arte e localidades de interesse enogastronómico.
Uma solução ideal tanto como habitação principal como casa para as férias, para quem procura independência, amplos espaços exteriores e o fascínio da campanha da Umbria sem renunciar à comodidade do centro habitado.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

In the centre of Grutti, just a short walk from the main square, we offer for sale this detached house with a large private garden of approximately 800 sq m, a garage, a well and generous outdoor spaces.
The property is located in a quiet and private yet not isolated setting, ideal for those looking for a peaceful lifestyle while still having easy access to the amenities and services of the village.
Built in the mid-1970s, the house is in good condition and ready to move into. The main living area is located on the ground floor and comprises a welcoming entrance hall, kitchen/dining room with fireplace, living room, three bedrooms and two bathrooms with windows, recently renovated. The living area is also complemented by three terraces, perfect for enjoying the outdoors during the warmer months.
On the lower ground floor there is a charming large rustic-style room with a fireplace, currently used as a living and entertaining area and ideal for dinners and convivial gatherings, as well as a cellar and utility/technical room.
The house retains some of the typical features and finishes of the period in which it was built, including ceramic flooring and aluminium window frames with double glazing, additional secondary windows and external PVC roller shutters. The property benefits from independent natural gas central heating.
One of the property’s main highlights is undoubtedly the outdoor space: approximately 800 sq m of fully fenced private garden, equipped with an automated vehicle entrance gate and outdoor lighting. The land also includes a private well, particularly useful for garden irrigation and maintenance.
The property is completed by a garage of approximately 35 sq m, located in a separate building from the main house, providing convenient space for parking, storage, equipment or hobbies.
Grutti is a charming village in the municipality of Gualdo Cattaneo, set amidst the rolling Umbrian countryside and surrounded by beautiful landscapes of nature, olive groves and vineyards.
Its location within the village means that the main local services and amenities are within easy reach, while the area retains a peaceful and authentic atmosphere. The property also provides an excellent base for exploring the main towns and attractions of Umbria, with its picturesque villages, historic cities, cultural sites and renowned food and wine traditions.
An ideal property both as a permanent residence and as a holiday home, perfect for those seeking independence, generous outdoor spaces and the authentic charm of the Umbrian countryside, while still enjoying the convenience of living within a village.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel centro abitato di Grutti, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita casa indipendente con ampio giardino privato di circa 800 mq, garage, pozzo e spazi esterni.
La proprietà si trova in una posizione tranquilla e riservata, ma non isolata, ideale per chi desidera vivere in un contesto piacevole e rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese.
L’abitazione, costruita nella metà degli anni ’70, si presenta in buono stato di conservazione ed è abitabile da subito. Si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo un comodo ingresso, cucina/pranzo con camino, soggiorno, tre camere da letto e due bagni finestrati, recentemente ristrutturati. A servizio della zona abitativa ci sono inoltre tre terrazzi a livello, perfetti per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione.
Al piano seminterrato troviamo un caratteristico ampio salone rustico con camino, ambiente ideale per cene e momenti conviviali, oltre a cantina e locale tecnico.
La casa conserva alcune delle finiture tipiche dell’epoca di costruzione, con pavimenti in ceramica e infissi in alluminio con doppi vetri, controfinestre e avvolgibili esterni in PVC. È presente il riscaldamento autonomo a metano.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è sicuramente lo spazio esterno: circa 800 mq di giardino completamente recintato, dotato di cancello carrabile automatizzato e impianto di illuminazione. Nel terreno è inoltre presente un pozzo, particolarmente utile per la gestione del verde.
Completa la proprietà un garage di circa 35 mq, realizzato in corpo staccato rispetto all’abitazione, che offre un comodo spazio per auto, attrezzature e deposito.
Grutti è un caratteristico borgo del territorio di Gualdo Cattaneo, immerso nel paesaggio collinare umbro e circondato da un territorio ricco di natura, oliveti e vigneti.
La posizione all’interno del centro abitato permette di avere a portata di mano i principali servizi e attività di vicinato, mantenendo al tempo stesso un’atmosfera tranquilla e autentica. La casa rappresenta inoltre un ottimo punto di partenza per raggiungere i principali centri dell’Umbria e visitare borghi, città d’arte e località di interesse enogastronomico.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e il fascino della campagna umbra senza rinunciare alla comodità del centro abitato.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 141 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Jardim: 800 m²
Classe energética: G
Referência: "La Casa di Rita"

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 27.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
110.0 km - Ancona AOI - Falconara
117.0 km - Roma CIA - Ciampino
119.0 km - Roma FCO - Fiumicino
Transporte público: < 100 m - Paragem de autocarro
6.7 km - Estação ferroviária - Ilci
Saída da autoestrada: 26.4 km
Hospital: 6.5 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Costa: 92.4 km
Estância de esqui: 55.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 4.6 km - Supermercado - Conad city
6.4 km - Loja de departamento
6.4 km - Açougue - Trippetta Luigi
7.2 km - Loja de queijo - Caseificio Montecristo
Comer fora: 290 m - Restaurante - Ristorante Le Noci
310 m - Bar - Bar Cappelli
4.4 km - Café - Belvedere
6.3 km - Pub - Babilonia Disco Pub
Atividades esportivas: 1.1 km - Centro esportivo - polidesportivo
8.4 km - Centro hípico
21.2 km - Clube de Golfe
23.0 km - Ginásio - X2 Spoleto fitness club
Escolas: 1.0 km - Escola - Scuola Elementare e Media di San Terenziano
22.5 km - Universidade - Centro Studi Città di Foligno
23.1 km - Instituição de ensino superior - CET - Centro Europeo di Toscolano
Farmácia: 7.5 km - Farmácia - Farmacia Farchioni Dott.Ssa Mariella S.N.C.
Veterinário: 15.8 km - Veterinário

Informação de Gualdo Cattaneo

Altitude: 446 m s.n.m.
Área total: 96.6236 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 5613

Mapa

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Via F.lli Ceci, 45, Marsciano, Perugia

+39 0758 748633 +39 338 8254121

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