Solar 11 quartos, 844 m²

Gubbio, Perugia (província)

A deslumbrante Dimora dei Sogni está localizada na parte mais histórica da Úmbria, entre as colinas intocadas que separam Umbertide de Gubbio, em uma área alta e muito panorâmica. A impressionante quinta foi construída no início de 1900 com blocos de pedra originados localmente, cada um coberto à mão; expansa três níveis e possui belas arquiteturas que são únicas para a área.

Situado em uma localização muito particular, a quinta fica no centro de uma propriedade cercada de aproximadamente 20.000 metros quadrados, que inclui uma área arborizada com antigas carvalhos (com a presença de trufas pretas) e uma grande área plana mantida como um gramado, onde seria possível criar uma piscina, um lago, uma quadra de tênis ou outras instalações esportes. O terreno também possui algumas oliveiras e árvores de fruto.
Existe a possibilidade de adquirir mais terrenos, até 48 hectares.

A porta de entrada principal para La Dimora dei Sogni está localizada no centro do edifício. Descendo um corredor à esquerda da entrada, está imediatamente situado pela beleza da enorme sala de 120 metros quadrados, com uma espectacular estrutura de trussóis de madeira, também caracterizada pela lareira de cobertura exclusiva; ligado à sala de estar é a espaçosa cozinha - com um forno de pizza a lenha e uma lareira termal - de onde se pode acessar a despensa e a lavandaria. O resto do rés-do-chão inclui, à direita da entrada, um quarto com casa de banho privativa, uma casa de banho que serve a sala de estar e seis quartos adicionais, cada um com casa de banho própria, bem como uma sala técnica separada.

No primeiro andar, há outros quatro quartos, todos com casa de banho privativa; dois deles são na verdade suítes familiares, com uma sala de ligação adicional. Também neste nível, há um pequeno estudo.

Finalmente, no sótão, há quatro quartos espaçosos no sótão, cada um com seu próprio banheiro.
O espaço total do piso tem 800 metros quadrados.
Móveis, equipamentos e acessórios são para a maior parte incluídos no preço pedido.
A quinta foi completamente renovada entre 2002 e 2004, incluindo fortalecimentos sismicos da estrutura. Em 2023/2024, também sofreu várias obras de manutenção e melhoramento, como um novo sistema de aquecimento, a instalação de um novo tanque Imhoff com uma planta de tratamento, a substitução de várias janelas e a restauração de todas as instalações.

Os pisos da sala principal são feitos de azulejos artesanais; em alguns quartos, há parquet de madeira, enquanto outros têm azulejos de terracota com vidros. Todos os tetos são de madeira. As instalações são de madeira com vidros duplos.
Móveis, equipamentos e acessórios são para a maior parte incluídos no preço pedido.
Todos os utilitários necessários estão disponíveis.
A La Dimora dei Sogni possui um poço privado com um abastecimento de água abondante.
Um tanque de água quente de 700 litros permite uso simultaneo de vários chuveiros.
O sistema de aquecimento é composto por um sistema integrado recém-instalado com caldeira de pellets, caldeira GPL e fogão a lenha, que pode operar separadamente ou todos juntos.
O piso térreo tem piso radiante, enquanto os primeiros e segundo andares estão equipados com radiadores.
O abastecimento de eletricidade é de 10 kW.
Com a instalação de painéis fotovoltaicos, a propriedade poderia se tornar auto-suficiente energética.
Classe energética B.
Dada a extrema privacidade da propriedade, a beleza dos arredores, o grande número de acomodações disponíveis para dormir e a presença de uma enorme sala de estar, La Dimora dei Sogni é sem dúvida o local perfeito para quem procura um local intocado para viver na natureza e tranquilidade, ou para hospedar eventos, seminários e hospitalidade para grupos atraídos por bem-estar, crescimento pessoal e espiritualidade.
A La Dimora dei Sogni se eleva em um prato encantador cercado por bosques e colinas, proporcionando extrema privacidade. Para chegar à propriedade, há que viajar ao longo de uma estrada de cascalho bem conservada por cerca de 2 km. Gubbio, considerado muitos a cidade medieval mais bonita da Itália, fica a aproximadamente 25 minutos de carro (15 km) de distância; Perugia fica a cerca de 40 minutos, como é o aeroporto internacional da Úmbria.

A área está imersa em paz e silêncio, pontilhada de torres, hermitages, riachos e trilhas de caminhadas. Um excelente restaurante está localizado a apenas 5 minutos de carro.
A propriedade está registada como habitação residencial (A/7) e tem um certificado de habitável.
A propriedade está registada para um individual privado.