Moradia 4 quartos, 388 m²

Gubbio, Perúgia (província)

A uma curta distância do coração medieval de Gubbio, numa posição reservada mas facilmente acessível através de uma cómoda estrada asfaltada, propomos para venda um fascinante casarão de pedra construído em 2010, imerso no verde da campanha umbra e rodeado por 3 hectares de terreno com oliveira produtiva.

O edifício desenvolve-se por três níveis:

???? No primeiro andar, com cerca de 194 metros quadrados, acede-se por uma escadaria externa independente. Os ambientes, amplos e luminosos, incluem um hall de entrada com sala de estar, quatro quartos, três casas de banho (uma a completar), uma sala de jantar, cozinha habitável, dois roupeiros e acesso ao sótão.

???? No andar térreo, com a mesma área (cerca de 194 metros quadrados), acede-se por uma segunda entrada independente. Atualmente em bruto, oferece grande versatilidade: pode ser transformado num segundo apartamento independente ou utilizado para ampliar a zona habitacional superior, realizando uma ligação interna entre os dois níveis.

???? No andar inferior, também com a mesma área, encontram-se os espaços de serviço, incluindo caves, uma garagem e um espaço técnico, funcionais para as necessidades da propriedade.

A estrutura foi construída com fundações em betão armado, blocos antissísmicos revestidos em pedra, soleira certificada REI (de acordo com a normativa antincêndio), caixilhos em madeira com vidros duplos e mosquiteiros. O sistema de aquecimento é por piso radiante, alimentado por GPL (com bombona externa) e por lareira a pellet. Existem também painéis solares para a produção de água quente sanitária.

No exterior, o terreno inclui cerca de 70 oliveiras em produção e um poço. Existe também um anexo rural, cujos volumes podem ser recuperados para a realização de uma dependência de cerca de 100 m². Existe a possibilidade de construir uma piscina, com uma vista espetacular sobre a campanha circundante.

Esta propriedade representa uma combinação perfeita de autenticidade e potencial, ideal como residência privada ou hospitalidade de charme.