Solar 5 quartos, 417 m²

Gubbio, Perugia (província)

“Casale Lago e Castelli” (Casa de Campo Lago e Castelos) ocupa uma posição verdadeiramente privilegiada, ostentando mais de 18.000 metros quadrados de terreno que envolvem a propriedade. Isto inclui um parque privado adjacente à casa principal, miradouros panorâmicos isolados de onde se pode admirar o lago e os seus castelos, e uma floresta onde se pode vaguear em busca de cogumelos e trufas. Paz e privacidade reinam supremas.
O que imediatamente capta a sua atenção é o panorama deslumbrante — algo verdadeiramente único e reminiscente de um conto de fadas. Contemple paisagens intocadas, um lago tranquilo e os castelos empoleirados sobre ele. Sentirá como se tivesse voltado no tempo, mas todos os serviços essenciais estão apenas a dez minutos de carro numa charmosa aldeia medieval.
A casa de campo de 346 metros quadrados está disposta por dois pisos. Uma recente recuperação preservou o seu carácter tradicional, ao mesmo tempo que conferiu um ambiente acolhedor e contemporâneo. Especialmente encantadoras são as paredes de pedra exposta e os arcos internos, que conferem profundidade e uma sensação de espaço à ampla área de estar e cozinha aberta, que ocupam quase todo o rés-do-chão. Aqui, encontrará também um hall de entrada generoso, um quarto e uma casa de banho de hóspedes.
No andar de cima, é recebido por tetos altos e uma sala de estar adicional, que também pode ser acedida externamente através de uma escadaria de pedra. Para além deste impressionante espaço de estar, existem quatro quartos — três dos quais possuem maravilhosos banheiros privativos. A suíte principal tem vista para o belo lago e, além de uma suíte espaçosa, possui um amplo closet.
No exterior, um forno de pedra virado para o jardim plano, um cenário ideal para organizar jantares e reuniões em total privacidade. A piscina, ladeada por um relvado e amplos terraços, oferece muito espaço para espreguiçadeiras, guarda-sóis e cadeiras de deck. A completar a propriedade está um anexo de pedra de 71 metros quadrados atualmente registado como armazenamento, necessitando de alguns trabalhos de manutenção.
Esta casa de campo foi completamente renovada, tanto estruturalmente como nos seus acabamentos. Foi tido um cuidado especial em preservar materiais tradicionais de alta qualidade, incluindo pisos em terracota, vigas de madeira, bancadas de mármore e paredes de pedra exposta. Em certas áreas, foi habilmente aplicado estuque veneziano. Charmosas arcadas de pedra criam aberturas luminosas entre as salas de recepção e a cozinha, oferecendo amplos espaços de estar raramente encontrados numa casa de campo tradicional. O anexo atualmente registado como armazenamento necessita de alguns trabalhos de manutenção.
Todas as utilidades e serviços estão totalmente operacionais. A propriedade é abastecida por um tanque de GPL para aquecimento e beneficia de uma ligação municipal de água. Além disso, foram instalados painéis solares térmicos para aquecer a água, oferecendo conforto e eficiência ecológica.
“Casale Lago e Castelli” é a escolha ideal para quem procura privacidade e relaxamento, seja como residência principal ou como segunda habitação. A propriedade também participa em arrendamentos de férias a curto prazo, tornando-a um excelente investimento e uma fonte de rendimento estável durante os períodos em que não está em residência.
“Casale Lago e Castelli” desfruta de um cenário raro e privilegiado — com vistas amplas sobre colinas verdejantes, um lago tranquilo e dois castelos a presidir à paisagem circundante é de facto incomum. O lago em questão é o “Lago di Valfabbrica”, ladeado pelo trilho de caminhada de San Francesco, onde pode passear no coração da natureza. A beleza natural abunde na propriedade, que também inclui uma floresta privada.
Apesar desta isolamento idílico, a aldeia mais próxima com todas as comodidades fica a apenas dez minutos de carro, através de uma estrada branca bem conservada de dois quilómetros que se desenrola sobre vales e colinas deslumbrantes antes de encontrar o asfalto. Gubbio fica a apenas 20 quilómetros da propriedade, e Perugia a 35 quilómetros, garantindo fácil acesso a uma das principais vias de comunicação da região.
Para cada propriedade oferecida, o grupo Great Estate conduz – através do técnico do vendedor – uma due diligence técnica. Isto permite-nos conhecer em detalhe as circunstâncias urbanísticas e cadastrais de cada propriedade. Esta due diligence pode ser solicitada pelo cliente no momento de um interesse real na propriedade.