A stone farmhouse, three independent buildings, 56 hectares of land, and endless possibilities in the heart of Umbria.
Just minutes from Gubbio, in the hills near the hamlet of Loreto, we offer a particularly attractive property for those who want to experience the countryside, be surrounded by nature, and enjoy large spaces in complete privacy.
Located on a plateau approximately 600 meters above sea level, the farmhouse retains the authentic charm of a traditional country home.
The property comprises a main building of approximately 400 m2, as well as three independent and separate buildings, which total a further 380 m2.
The land, mostly pasture and arable land, measures a total of 56 hectares, which can be completely consolidated and converted into a vineyard, olive grove, or orchard.
INTERNAL COMPOSITION
The habitable part is mostly on the first floor with access via a characteristic Umbrian staircase, completely in stone and terracotta tiles, covered by a portico with wooden beams and terracotta.
The home comprises a living room with fireplace, a kitchen-dining room with fireplace, four bedrooms, and two bathrooms. The property also includes another residential unit comprising a living room, also with a fireplace, two bedrooms, and a bathroom. On the ground floor, five additional rooms offer the opportunity to customize the space to your liking.
STATE AND FINISHES
The building, completely renovated in 2000, has retained almost its entire original style. It features exposed beams and tiled ceilings, wooden fixtures, including the doors, and some windows with handcrafted iron grilles. Interior walls are made of brushed exposed stone, while the fireplaces were crafted by local craftsmen and lend a pleasant, historic touch to the property.
USE AND POTENTIAL
With ample land available, the property lends itself to multiple uses, from a traditional private residence to the possibility of creating a hospitality facility with an adjoining farm/livestock farm.
DISTANCES
City
Gubbio 15 km
Arezzo 90 km
Perugia 50 km
Assisi 65 km
Seas and Lakes
Adriatic 85 Km
Tyrrhenian Sea 200 km
Lake Trasimeno 55 km
Airports
Perugia 50 km
Ancona 100 km
Bologna 230 km
Highways
A14 Km 50
A1 Km 90
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Un casale in pietra, 3 fabbricati indipendenti, 56 ettari di terreno e infinite possibilità nel cuore dell'Umbria.
A pochi minuti da Gubbio, sulle colline nei pressi della frazione di Loreto, proponiamo una proprietà di particolare interesse per chi desidera vivere la campagna, circondarsi di natura e disporre di grandi spazi in totale riservatezza.
Posizionato su un altopiano a circa 600 mt sopra il livello del mare, il casale conserva intatto il fascino autentico delle tradizionali dimore di campagna.
La proprietà comprende un fabbricato principale di circa 400 mq, oltre a tre edifici indipendenti e separati tra loro, che sviluppano una superficie complessiva di ulteriori 380 mq.
Il terreno, per la maggior parte pascolo e seminativo misura complessivamente 56 ettari, questi completamente accorpati e convertibili in vigneto, uliveto o frutteto.
COMPOSIZIONE INTERNA
La parte abitabile si sviluppa per la maggior parte al piano primo con accesso mediante caratteristica scala umbra, completamente in pietra e pianelle, coperta da un porticato con travi in legno e cotto.
L'abitazione è composta da soggiorno con camino, cucina-pranzo con camino, 4 camere e 2 bagni. Completa la proprietà un'altra unità abitativa composta da soggiorno, anche questa con camino, 2 camere e bagno. A piano terra ulteriori 5 vani, offrono la possibilità di realizzare spazi a proprio piacimento.
STATO E FINITURE
Il fabbricato, completamente ristrutturato nel 2000, ha mantenuto lo stile originario in quasi tutta la sua interezza; si caratterizza per i soffitti con travi e pianelle a vista, gli infissi sono in legno, comprese le porte, alcune finestre con grate in ferro sono state realizzate artigianalmente. Parti interne della muratura sono di pietra a vista spazzolata, mentre i camini sono stati realizzati da maestranze del posto e danno un tocco gradevole e storico alla proprietà.
USO E POTENZIALITA'
Avendo a disposizione molto terreno, la proprietà si presta a molteplici usi, dalla classica abitazione privata alla possibilità di realizzare una struttura ricettiva con annessa azienda agricola/allevamento.
DISTANZE
Città
Gubbio 15 Km
Arezzo 90 Km
Perugia 50 Km
Assisi 65 Km
Mari e Laghi
Adriatico 85 Km
Tirreno 200 Km
Lago Trasimeno 55 Km
Aeroporti
Perugia 50 Km
Ancona 100 km
Bologna 230 Km
Autostrade
A14 Km 50
A1 Km 90
Ein steinernes Bauernhaus, drei separate Gebäude, 56 Hektar Land und unendliche Möglichkeiten im Herzen Umbriens.
Nur wenige Minuten von Gubbio entfernt, in den Hügeln nahe dem Weiler Loreto, bieten wir ein besonders attraktives Anwesen für all jene, die das Landleben erleben, von Natur umgeben sein und großzügige Flächen in absoluter Privatsphäre genießen möchten.
Das auf einem Plateau in etwa 600 Metern Höhe über dem Meeresspiegel gelegene Bauernhaus hat sich den authentischen Charme eines traditionellen Landhauses bewahrt.
Das Anwesen umfasst ein Hauptgebäude mit einer Fläche von ca. 400 m² sowie drei unabhängige und separate Gebäude mit einer Gesamtfläche von weiteren 380 m².
Das Gelände, das größtenteils aus Weide- und Ackerland besteht, umfasst insgesamt 56 Hektar und kann vollständig zusammengelegt und in einen Weinberg, einen Olivenhain oder eine Obstplantage umgewandelt werden.
INNERE ZUSAMMENSETZUNG
Der Wohnbereich befindet sich größtenteils im ersten Stock und ist über eine charakteristische umbrische Treppe zugänglich, die vollständig aus Stein und Terrakottafliesen besteht und von einem Portikus mit Holzbalken und Terrakotta überdacht ist.
Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche mit Kamin, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zum Anwesen gehört außerdem eine weitere Wohneinheit mit einem Wohnzimmer (ebenfalls mit Kamin), zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss bieten fünf zusätzliche Räume die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen zu gestalten.
ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN
Das im Jahr 2000 komplett renovierte Gebäude hat seinen ursprünglichen Stil nahezu vollständig bewahrt. Es zeichnet sich durch freiliegende Balken und Fliesendecken, Holzelemente, darunter die Türen, und einige Fenster mit handgefertigten Eisengittern aus. Die Innenwände bestehen aus gebürstetem Naturstein, und die Kamine wurden von lokalen Handwerkern gefertigt und verleihen dem Anwesen eine angenehme, historische Note.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Da ausreichend Land zur Verfügung steht, eignet sich das Anwesen für vielfältige Nutzungen, von einem traditionellen Privathaus bis hin zur Möglichkeit, eine Beherbergungsanlage mit angrenzendem Bauernhof/Viehzuchtbetrieb zu errichten.
DISTANZEN
Stadt
Gubbio 15 km
Arezzo 90 km
Perugia 50 km
Assisi 65 km
Meere und Seen
Adria 85 km
Tyrrhenisches Meer 200 km
Trasimenischer See 55 km
Flughäfen
Perugia 50 km
Ancona 100 km
Bologna 230 km
Autobahnen
A14 Km 50
A1 Km 90
Une ferme en pierre, trois bâtiments indépendants, 56 hectares de terrain et des possibilités infinies au cur de l'Ombrie.
À quelques minutes de Gubbio, dans les collines proches du hameau de Loreto, nous proposons une propriété particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent découvrir la campagne, être entourés par la nature et profiter de grands espaces en toute intimité.
Située sur un plateau à environ 600 mètres d'altitude, la ferme conserve le charme authentique d'une maison de campagne traditionnelle.
La propriété comprend un bâtiment principal d'environ 400 m², ainsi que trois bâtiments indépendants et séparés, totalisant 380 m² supplémentaires.
Le terrain, principalement composé de pâturages et de terres arables, mesure au total 56 hectares, qui peuvent être entièrement consolidés et convertis en vignoble, oliveraie ou verger.
COMPOSITION INTERNE
La partie habitable se trouve principalement au premier étage, avec un accès par un escalier ombrien caractéristique, entièrement en pierre et en tuiles de terre cuite, couvert d'un portique avec des poutres en bois et en terre cuite.
La maison principale comprend un salon avec cheminée, une cuisine-salle à manger avec cheminée, quatre chambres et deux salles de bains. La propriété inclut également un logement indépendant composé d'un salon, lui aussi doté d'une cheminée, de deux chambres et d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, cinq pièces supplémentaires offrent la possibilité d'aménager l'espace selon vos envies.
ÉTATS ET FINALES
Entièrement rénové en 2000, l'édifice a conservé la quasi-totalité de son style d'origine. On y retrouve des poutres apparentes, des plafonds carrelés, des éléments en bois, notamment les portes, et des fenêtres ornées de grilles en fer forgé artisanales. Les murs intérieurs sont en pierre apparente brossée, tandis que les cheminées, réalisées par des artisans locaux, confèrent au lieu une agréable touche historique.
UTILISATION ET POTENTIEL
Grâce à l'étendue du terrain disponible, la propriété se prête à de multiples usages, allant d'une résidence privée traditionnelle à la possibilité de créer un établissement hôtelier avec une ferme/exploitation d'élevage attenante.
DISTANCES
Ville
Gubbio 15 km
Arezzo 90 km
Pérouse 50 km
Assise 65 km
Mers et lacs
Adriatique 85 km
Mer Tyrrhénienne 200 km
Lac Trasimène 55 km
Aéroports
Pérouse 50 km
Ancône 100 km
Bologne 230 km
Autoroutes
A14 Km 50
A1 Km 90
Una casa de campo de piedra, tres edificios independientes, 56 hectáreas de terreno e infinitas posibilidades en el corazón de Umbría.
A tan solo unos minutos de Gubbio, en las colinas cercanas a la aldea de Loreto, ofrecemos una propiedad especialmente atractiva para aquellos que desean experimentar el campo, estar rodeados de naturaleza y disfrutar de amplios espacios con total privacidad.
Situada en una meseta a unos 600 metros sobre el nivel del mar, la casa de campo conserva el auténtico encanto de una vivienda rural tradicional.
La propiedad consta de un edificio principal de aproximadamente 400 m2, así como de tres edificios independientes y separados, que suman otros 380 m2.
El terreno, en su mayoría pastos y tierras de cultivo, mide un total de 56 hectáreas, que pueden consolidarse completamente y convertirse en un viñedo, un olivar o un huerto.
COMPOSICIÓN INTERNA
La parte habitable se encuentra principalmente en la primera planta, con acceso a través de una característica escalera umbra, completamente de piedra y baldosas de terracota, cubierta por un pórtico con vigas de madera y terracota.
La vivienda consta de una sala de estar con chimenea, una cocina-comedor con chimenea, cuatro dormitorios y dos baños. La propiedad también incluye otra vivienda independiente con sala de estar, también con chimenea, dos dormitorios y un baño. En la planta baja, cinco habitaciones adicionales ofrecen la posibilidad de personalizar el espacio a su gusto.
ESTADO Y ACABADOS
El edificio, completamente renovado en el año 2000, conserva casi íntegramente su estilo original. Presenta vigas a la vista y techos de baldosas, elementos de madera, incluidas las puertas, y algunas ventanas con rejas de hierro forjado artesanalmente. Las paredes interiores están revestidas de piedra vista cepillada, mientras que las chimeneas, elaboradas por artesanos locales, le confieren un agradable toque histórico a la propiedad.
USO Y POTENCIAL
Gracias a la amplitud del terreno disponible, la propiedad se presta a múltiples usos, desde una residencia privada tradicional hasta la posibilidad de crear un establecimiento hotelero con una granja o explotación ganadera anexa.
DISTANCIAS
Ciudad
Gubbio 15 km
Arezzo 90 km
Perugia 50 km
Asís 65 km
Mares y lagos
Adriático 85 km
Mar Tirreno 200 km
Lago Trasimeno 55 km
Aeropuertos
Perugia 50 km
Ancona 100 km
Bolonia 230 km
Autopistas
A14 Km 50
A1 Km 90
