Casa geminada 4 quartos, 205 m²

Lisciano Niccone, Perúgia (província)

A poucos passos da prestigiada Quinta Reschio (www.reschio.com), aninhada nas colinas de Lisciano Niccone, mesmo na fronteira entre a Úmbria e a Toscana, encontra-se esta moradia de campo com morabenta e piscina, renovada com requinte e pronta a habitar. Um local não muito longe do Lago Trasimeno onde a tranquilidade, a natureza e o conforto se juntam, rodeado por colinas ondulantes, oliveiras antigas e aldeias autênticas. Lisciano Niccone está situada no ‘coração verde da Itália’, conhecida pela sua bela paisagem campestre, cultura, excelentes restaurantes, deliciosos produtos locais e vinhos excepcionais.
Casa principal – a casa principal foi completamente renovada nos últimos anos. No primeiro andar, apresenta três quartos e casas de banho elegantes, bem como uma cozinha adjacente a uma ampla sala de estar e sala de jantar. A propriedade (uma casa geminada) possui acabamentos de alta qualidade: atmosférica, pacífica e atemporal, com uma disposição prática e um ambiente acolhedor. O espaço do andar térreo é atualmente utilizado parcialmente como lavandaria e área de armazenamento; se desejado, existe a opção de converter estas áreas em espaço de vida adicional (aproximadamente 100 m²).
Morabenta – a morabenta independente está localizada a aproximadamente 70 metros da casa principal e tem a sua própria entrada e portão. É composta por uma sala de estar, cozinha, quarto, casa de banho com sanita, lavatório, chuveiro e bidé, e uma lavandaria com sanita e lavatório. Isto torna-a particularmente adequada para hóspedes, como alojamento familiar ou potencialmente para arrendamento, oferecendo privacidade e independência completas.
Piscina e terreno – o terreno, com aproximadamente 5.300 m², é dispostos como um jardim mediterrânico com 24 oliveiras maduras, ciprestes, alecrim, sálvia e loureiro, videiras, sabugueiro e árvores frutíferas como figos, caquis, ameixas, ameixas e nozes, bem como plantas floridas como jasmim toscano, clematis, gerânios selvagens, verbena, gramíneas e várias plantas de sálvia. O jardim e a plantação são maduros e relativamente de baixa manutenção. A bela piscina com 11 x 5 metros oferece uma vista deslumbrante sobre o Vale do Niccone. No terraço junto à casa principal, existe um pérgola de 6 x 4 metros coberta de videiras, uma cozinha ao ar livre ampla completa com forno a lenha para pizza, frigorífico e pia, ideal para longas noites ao ar livre. À noite, a iluminação na cozinha ao ar livre, junto à piscina e em certas áreas do jardim cria uma atmosfera especial. Ao lado da casa principal, existe outra pérgola, coberta de folhas e videiras, que é perfeita como espaço de trabalho ao ar livre. Existe excelente Wi-Fi em ambas as casas, junto à piscina e em todo o terreno.
Distância da civilização (acessibilidade) – A propriedade está centralmente localizada. As aldeias de Lisciano Niccone e Mercatale estão a 5 minutos de carro, enquanto as cidades de Cortona, Perugia e Montone podem ser alcançadas em 30 minutos. Montepulciano, Castiglione del Lago, Assisi, Gubbio e Arezzo estão a menos de uma hora de carro. Apesar da sua localização tranquila, o acesso a aeroportos e cidades principais é excelente: o aeroporto de Perugia fica a 40 minutos de carro, e Florença (90 minutos) e Roma (150 minutos) também são facilmente acessíveis. Florença e Roma também são facilmente acessíveis a partir da estação de comboios de Cortona-Terontola.
Golfe – Antognolla Golf (www.antognolla.com) fica a 40 minutos de carro; este impressionante campo de golfe tem sido nomeado o número um campo de golfe da Itália várias vezes nos últimos anos!
Outros – a propriedade é totalmente fechada por uma cerca alta com rede de proteção para a vida selvagem. Um novo hedge de loureiro foi plantado num lado. Existe também um ponto de carregamento para um carro elétrico.