Solar 3 quartos, 263 m²

Magione, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Esta moradia, localizada na área residencial de Sant'Arcangelo, no município de Magione, na província de Perugia, é uma oportunidade ideal para quem procura um ambiente que combina tradição com modernidade.

A propriedade, cuidadosamente restaurada em 2010, cobre uma área de 260 metros quadrados distribuídos por dois pisos, situada no telhado de uma colina típica da Úmbria com vista para o belo Lago Trasimeno, oferecendo um estilo de vida caracterizado pelo prazer de vela e contato com a natureza.

A propriedade também tem 1.220 metros quadrados de terreno, onde você pode decidir construir uma piscina, permitindo-lhe desfrutar de espaços exteriores bem cuidados, perfeito para relaxamento e lazer.

No rés-do-chão, a entrada se abre para uma ampla sala de estar composta por uma sala de estar, uma sala de estar, uma grande casa de banho com duche e uma esplêndida cozinha em plano aberto, onde funcionalidade atenda aos detalhes. Grandes janelas iluminam todo o andar e com vista para o jardim, uma em particular com vista para uma varanda aconchegante com churrasqueira.

O piso superior abriga os três quartos, dois dos quais com acesso aos dois grandes terraços, e uma casa de banho, também equipada com duche.

Externamente, o jardim, embora pequeno no tamanho, é bem conservado e, graças à sua posição ligeiramente elevada acima do lago, oferece uma vista aberta e panorâmica, melhorada pela proximidade de instalações recreativas, como clubes de vela e áreas da natureza protegidas, ideal para um estilo de vida ativo e de alta qualidade.

A área mantém um bom nível de privacidade, localizada em uma área de interesse turístico e naturalista, com todas as principais comodidades nas imediações.
O edifício tem uma elegância subjacente, com fachadas de pedra perfeitamente acabadas no exterior e um telhado de terracota, elementos que dão ao edifício um carácter rústico, mas requintado.

No interior, pisos de terracota e tetos com vigas expostas, melhorados por arcos de tijolos e acessórios de madeira, definindo os espaços interiores e lembrando a tradição arquitetônica da Úmbria, garantindo materiais de alta qualidade combinados com prática e conforto.

A propriedade tem todos os utilitários públicos, como eletricidade, abastecimento de água através de aqueduto e aquecimento a gás natural; Conexão à Internet de banda larga também está disponível.
Por isso, esta propriedade representa uma combinação equilibrada de espaços interiores ao ar livre e espaçosos e bem cuidados, tornando-se adequada tanto como residência privada de prestígio quanto como solução de alojamento turístico.
A aldeia de Sant'Arcangelo oferece todas as principais comodidades para seus moradores e uma ampla escolha de restaurantes e campismos bem equipados ao longo do lago.

A proximidade das cidades de Magione e Castiglione del Lago, a poucos quilômetros de distância, enriquece a variedade de serviços e viagens para desfrutar, especialmente durante os meses de verão, além da característica vila de Cortona, a meia hora de distância.

Em pouco menos de meia hora, você pode chegar à cidade de Perugia com seu aeroporto, enquanto Roma com seus aeroportos fica a pouco mais de 2 horas de distância.
O Grande Grupo Estate conduz a uma diligence técnica tocada devido a todas as propriedades adquiridas e realizadas pelo técnico designado do vendedor. Este processo nos oferece com um entendimento profundo da planejamento urbano e do estado cadastral de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente quando o verdadeiro interesse da propriedade surge.
A propriedade está registada para uma pessoa natural.