Solar 17 quartos, 778 m²

Magione, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Imersa entre oliveiras seculares, carvalhos majestosos e paisagens intocadas, esta extraordinária propriedade em venda localiza-se em Magione, numa posição dominante e panorâmica entre Perugia e o Lago Trasimeno, no coração de uma das áreas mais autênticas da Úmbria.A propriedade inteira estende-se por cerca de 5 hectares de terreno, com possibilidade de ampliação até 8 hectares totais, divididos entre oliveiras, pomares, terras aráveis e bosques, oferecendo privacidade, natureza e grande potencial agrícola e receptivo.O primeiro casale de 330 mq, imerso no verde e com splendida vista sobre a paisagem da Úmbria, acolhe cinco apartamentos (monolocali e bilocali de 25–30 mq), todos com entrada independente e varanda privada frente à piscina, além de um amplo apartamento no primeiro andar de cerca de 80 mq, composto por duas chambres, dois banheiros, uma sala de estar, uma cozinha, um terraço coberto e um churrasqueira em alvenaria.Esta área é completada por uma piscina panorâmica com solário, um campo de tênis e espaços agrícolas adicionais, estábulos e armazéns para um total de cerca de 100 mq.O segundo casale, de 255 mq, aninhado numa posição panorâmica, conserva uma atmosfera autêntica e oferece vistas deslumbrantes.O edifício inclui três apartamentos de 35–50 mq e uma sugestiva taverna, com ambientes caracterizados por lareiras, varandas e acolhedores espaços de estar.A serviço desta área encontram-se um amplo solário de cerca de 100 mq e um local técnico com banheiro e lavanderia, além de uma piscina imersa num jardim panorâmico.O coração pulsante de toda a propriedade é o casaletto central de 193 mq, projetado para atividades receptivas e de acolhimento. Aqui encontram-se uma cozinha semi-profissional, uma sala de jantar e café da manhã, uma recepção com escritório, dois banheiros e um quarto adicional.A estrutura inclui também uma limonaia de 40 mq, uma grande estufa solar coberta e um elegante terraço panorâmico “roof”, ideal para eventos, degustações e momentos de convívio.Finalmente, perfeitamente equipada para a gestão dos hóspedes e para a organização de atividades ao ar livre, a propriedade inclui anexos agrícolas, um pequeno estábulo e rimesas.Esta propriedade representa uma raríssima oportunidade de investimento para quem deseja adquirir um complexo receptivo completo, imerso num contexto natural de rara beleza e dotado de todos os serviços necessários.É ideal como agriturismo de charme, country resort, retreat holísticos, atividades de bem-estar ou como exclusiva residência privada.Um lugar único, onde natureza, história e conforto se fundem para oferecer uma experiência autêntica no coração da Úmbria.Móveis, equipamentos e meios agrícolas estão incluídos no preço.