395.000 €

Teto/Chão 6 quartos, 390 m²
Marsciano, Perugia (província)
Lake Trasimeno

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Características

terraço

Descrição

Palazzo del Merlo é uma elegante residência histórica, renovada com requinte e dividida em três apartamentos independentes e comunicantes.

Está localizada na Úmbria, dentro do castelo de Spina, “Vila joia do século XIII” à porta de Perugia e perto das praias do Lago Trasimeno, que conserva intacta a estrutura e o carácter da época medieval.

Uma moradia de luxo ideal ou uma casa de férias, completamente restaurada com materiais excelentes, acabamentos de qualidade, respeito pelas normas antisísmicas e de eficiência energética.

Externamente apresenta amplas fachadas em pedra natural, janelas em madeira maciça e um exclusivo terraço panorâmico. Internamente os pisos são em tijolo antigo, as portas em madeira preciosa, os tetos de vigas e pianelles e dispõe de uma grande lareira na área de estar.

Características

Palazzo del Merlo é um edifício de importantes dimensões (390 mq) que se articula em três pisos e acolhe, em ordem:

- Apartamento Le Gazze. Um elegante céu terra composto de: entrada/desimpegno, cozinha sala de estar com lareira, dois quartos e duas casas de banho. Preciosado por um splendido terraço panorâmico (de 35 mq).
- Apartamento Le Cince. Introduzido por uma elegante escadaria interna com balaustra e composto de: cozinha, sala de estar com lareira, dois quartos e 2 casas de banho.
- Apartamento Le Sterne. Situado no piso térreo e com acesso direto da praça, da sua vez composto de: um open space cozinha/sala de estar, dois quartos, um escritório e uma casa de banho.

Uso e destinos

Palazzo del Merlo é uma mistura de elegância sóbria, espaços acolhedores, privacidade e flexibilidade gestional que o torna ideal para um B&B de charme, entre história, conforto e vida de aldeia, ideal para hospitalidade difusa e turismo slow local.

Longe do stress metropolitano e perto de todos os serviços é também uma ótima solução habitacional, ideal para núcleos familiares numerosos, amantes das aldeias e das atmosferas que só neste tipo de contextos se pode respirar.

Distâncias

Palazzo del Merlo está localizado numa posição estratégica. Está perto das principais cidades umbras (Perugia dista apenas 19 km, Assis, 25 km, Todi 26 km).

Está bem conectado aos mais importantes nós rodoviários e ao aeroporto de Perugia. Roma está a uma hora e meia de carro.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Palazzo del Merlo is an elegant historic residence, tastefully restored and divided into three independent yet interconnected apartments.

It is located in Umbria, within the Castle of Spina, a true “13th-century jewel village” just outside Perugia and close to the beaches of Lake Trasimeno, preserving intact the structure and character of the medieval era.

An ideal luxury residence or holiday home, the property has been completely restored using excellent materials, high-quality finishes, and in full compliance with anti-seismic and energy-efficiency regulations.

Externally, it features broad natural stone façades, solid wood window frames, and an exclusive panoramic terrace. Internally, there are antique terracotta floors, fine wooden doors, ceilings with exposed beams and terracotta tiles, and a large fireplace in the living area.

Features

Palazzo del Merlo is a substantial property (390 sqm) arranged over three floors and comprising:

Apartment Le Gazze
An elegant townhouse-style unit comprising: entrance/hallway, kitchen and living room with fireplace, two bedrooms, and two bathrooms. It is enhanced by a splendid 35 sqm panoramic terrace.

Apartment Le Cince
Accessed via an elegant internal staircase with balustrade and comprising: kitchen, living room with fireplace, two bedrooms, and two bathrooms.

Apartment Le Sterne
Located on the ground floor with direct access from the square, comprising: an open-plan kitchen/living area, two bedrooms, a study, and one bathroom.

Use and Purpose

Palazzo del Merlo is a refined blend of understated elegance, welcoming spaces, privacy, and management flexibility, making it ideal as a charming boutique B&B, combining history, comfort, and authentic village life — perfect for slow tourism and distributed hospitality.

Far from metropolitan stress yet close to all services, it is also an excellent residential solution, ideal for large families and for those who appreciate historic villages and the unique atmosphere that only such settings can offer.

Distances

Palazzo del Merlo enjoys a strategic location. It is close to the main Umbrian towns (Perugia is just 19 km away, Assisi 25 km, Todi 26 km).

It is well connected to major road links and to Perugia Airport. Rome is approximately one and a half hours by car.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Palazzo del Merlo è un'elegante dimora storica, ristrutturata con gusto e suddivisa in tre appartamenti indipendenti e comunicanti tra di loro.

Si trova in Umbria all'interno del castello di Spina, “Borgo gioiello del XIII° secolo” alle porte di Perugia e vicino alle spiagge del Lago Trasimeno, che conserva intatti struttura e carattere dell’epoca medievale.

Un ideale dimora di lusso o una casa vacanze, completamente restaurata con materiali eccellenti, rifiniture di pregio, rispetto delle norme anti sismiche e di efficienza energetica.

Esternamente presenta ampie facciate in pietra naturale, finestre in legno massello e un esclusivo terrazzo panoramico. Internamente i pavimenti sono in cotto antico, le porte in legno pregiato, i soffitti di travi e pianelle e un dispone di un grande camino nell'area living.

Caratteristiche

Palazzo del Merlo è un edificio di importanti dimensioni (390 mq) che si articola su tre piani e ospita nell'ordine:

- Appartamento Le Gazze. Un elegante cielo terra composto di: ingresso/disimpegno, cucina salone con camino, due camere da letto e due bagni. Impreziosito da uno splendido terrazzo panoramico (di 35 mq).
- Appartamento Le Cince. Introdotto da un'elegante scalinata interna con balaustra e composto di: cucina, salone con camino, due camere da letto e 2 bagni.
- Appartamento Le Sterne. Posto a piano terra e con accesso diretto dalla piazza, a sua volta composto di: un open space cucina/soggiorno, due camere da letto, uno studio e un bagno.

Uso e destinazioni

Palazzo del Merlo è un mix di eleganza sobria, spazi accoglienti, privacy e flessibilità gestionale che lo rendono ideale per un B&B di charme, tra storia, comfort e vita di paese, ideale per ospitalità diffusa e turismo slow locale.

Lontano dallo stress metropolitano e vicino a tutti i servizi è anche un'ottima soluzione abitativa, ideale per nuclei familiari numerosi, amanti dei borghi e delle atmosfere che solo in questo tipo di contesti si può respirare.

Distanze

Palazzo del Merlo si trova in posizione strategica. È vicino alle principali cittadine umbre (Perugia dista solo 19 km, Assisi, 25 km, Todi 26 km).

È ben collegato ai più importanti snodi stradali e all’aeroporto di Perugia. Roma è ad un’ora e mezzo di macchina.

Detalhes

Tipo de imóvel: Teto/Chão
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 390 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 5
Classe energética: G
Referência: 71833

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 22.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
111.0 km - Ancona AOI - Falconara
118.0 km - Rimini RMI - Miramare
126.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transporte público: 8.0 km - Estação ferroviária - Papiano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 12.9 km
Hospital: 12.0 km - Ospedale Santa Maria della Misericordia
Costa: 93.2 km
Estância de esqui: 47.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 3.5 km - Supermercado - Conad City
5.6 km - Açougue
5.6 km - Loja de conveniência
8.5 km - Padaria - Fiorucci pasticceria - panificio
Comer fora: 1.4 km - Restaurante - Borgo Sant'Apollinare
5.6 km - Bar - Snack Bar 2 Erre
8.4 km - Café - Caffetteria Torri
8.4 km - Restaurante de fast food - Pizzidea
Atividades esportivas: 7.3 km - Centro hípico
8.7 km - Centro esportivo - Tennis Club - polidesportivo
11.4 km - Clube de Golfe - Golf Club Perugia
13.7 km - Ginásio - Virgin Active Perugia
Escolas: 8.2 km - Escola - Scuola Elementare Anna Frank
10.0 km - Instituição de ensino superior - Scuola di Atletica
15.2 km - Universidade - Dipartimento di Scienze Motorie - Università di Perugia
Farmácia: < 100 m - Farmácia - Puccetti
Veterinário: 11.0 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario

Informação de Marsciano

Altitude: 184 m s.n.m.
Área total: 161.53 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 18201

Mapa

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Via Francesco Briganti, 77, Perugia,

+39 075 5002972 +39 340 8815874

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