550.000 €

Casa Rural 1 quarto, 670 m²
Marsciano, Perugia (província)
Lake Trasimeno

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Descrição

Imerso na tranquilidade do campo da Úmbria, a apenas 10 km de Marsciano e 30 km de Perugia, este imóvel representa uma oportunidade extraordinária para aqueles que desejam investir num projeto agrícola e receptivo de alto nível, num cenário natural de beleza rara.

Completamente renovado em 2018/2019 e operacional desde fevereiro de 2020, a propriedade cobre cerca de 600 metros quadrados de área coberta, mais 70 metros quadrados de porão. Atualmente, é utilizado como um moinho de azeite, equipado com maquinaria moderna e totalmente computadorizada que garante o processamento de azeitonas de última geração, assegurando elevados padrões de qualidade.

A propriedade compreende 7,5 hectares de terra, dos quais 4,5 hectares são oliveiras. A produção atual é de cerca de 5 quintais de azeite extra virgem com DOP certificado, com um potencial de produção de até 100 quintais por ano graças à otimização agronómica e expansão do cultivo. O azeite já ganhou prémios e distinções, atestando a excelência da produção.

Junto com a atividade de cultivo de oliveiras, existe uma produção orgânica certificada de mel com 150 colmeias, gerida numa sala especial dedicada à colheita e processamento, um valor acrescentado para um projeto multifuncional.

Os espaços interiores são espaçosos, luminosos e bem organizados. A entrada principal leva a uma charmosa sala com uma grande lareira, o coração acolhedor da estrutura. Seguem-se salas para prensar e armazenar o azeite, bem como salas adicionais versáteis para usos de produção ou futuras transformações. Uma sala grande presta-se perfeitamente à criação de uma sala de degustação ou área de restauração, ideal para desenvolver um negócio de agroturismo ou de gastronomia e vinho.

No exterior, uma área de aproximadamente 40 metros quadrados já está preparada para atividades ao ar livre, degustações e eventos. A propriedade é complementada por um encantador lago privado que contribui para criar uma atmosfera exclusiva e evocativa.

A exposição a sul também permite a instalação de um sistema fotovoltaico, melhorando ainda mais a eficiência energética e a sustentabilidade de todo o complexo.

Equipamento: bomba de calor, poço privado; até 2027, espera-se que o sistema de abastecimento de água municipal chegue à área.

Principais distâncias:

Marsciano: 10 km (10 minutos)
Perugia: 30 km (20 minutos)
Roma: 165 km (2 horas 30 minutos)
Aeroporto de Roma Fiumicino: 183 km (1 hora 54 minutos)
Florença: 165-170 km (2 horas 10 minutos)

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Immersed in the tranquillity of the Umbrian countryside, just 10 km from Marsciano and 30 km from Perugia, this property represents an extraordinary opportunity for those wishing to invest in a high-level agricultural and receptive project, in a natural setting of rare beauty.

Completely refurbished in 2018/2019 and operational from February 2020, the facility covers about 600 square metres of covered area, plus 70 square metres of basement. It is currently used as an oil mill, equipped with modern and fully computerised machinery that guarantees state-of-the-art olive processing, ensuring high quality standards.

The property comprises 7.5 hectares of land, of which 4.5 hectares are olive groves. Current production is about 5 quintals of PDO-certified extra virgin olive oil, with a production potential of up to 100 quintals per year thanks to agronomic optimisation and expansion of cultivation. The oil has already won prizes and awards, attesting to the excellence of the production.

Alongside the olive-growing activity, there is a certified organic production of honey with 150 beehives, managed in a special room dedicated to harvesting and processing, a further added value for a multifunctional project.

The interior spaces are spacious, bright and well organised. The main entrance leads to a charming room with a large fireplace, the cosy heart of the structure. This is followed by rooms for pressing and storing the oil, as well as additional versatile rooms for production uses or future transformations. A large room lends itself perfectly to the creation of a tasting room or catering area, ideal for developing an agritourism or food and wine business.

Outside, an area of approximately 40 square metres is already prepared for outdoor activities, tastings and events. The property is completed by an enchanting private pond that contributes to creating an exclusive and evocative atmosphere.

The southern exposure also allows for the installation of a photovoltaic system, further improving the energy efficiency and sustainability of the entire complex.

Equipment: heat pump, private well; by 2027 the municipal water supply system is scheduled to arrive in the area.

Main distances:

Marsciano: 10 km (10 minutes)
Perugia: 30 km (20 minutes)
Rome: 165 km (2 hours 30 minutes)
Rome Fiumicino Airport: 183 km (1 hour 54 minutes)
Florence: 165-170 km (2 hours 10 minutes)

Immersa nella quiete della campagna umbra, a soli 10 km da Marsciano e 30 km da Perugia, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera investire in un progetto agricolo e ricettivo di alto livello, in una cornice naturale di rara bellezza.
Completamente ristrutturata nel biennio 2018/2019 e operativa da febbraio 2020, la struttura si sviluppa su circa 600 mq coperti, oltre a 70 mq di seminterrato. Attualmente è adibita a frantoio, dotato di macchinari moderni e completamente computerizzati che garantiscono una lavorazione delle olive all’avanguardia, assicurando elevati standard qualitativi.

La proprietà comprende 7,5 ettari di terreno, di cui 4,5 ettari destinati a uliveto. La produzione attuale è di circa 5 quintali di olio extravergine d’oliva certificato DOP, con un potenziale produttivo fino a 100 quintali annui grazie all’ottimizzazione agronomica e all’ampliamento della coltivazione. L’olio ha già ottenuto premi e riconoscimenti, attestando l’eccellenza della produzione.

Accanto all’attività olivicola, è presente una produzione biologica certificata di miele con 150 arnie, gestita in un apposito locale dedicato alla raccolta e lavorazione, ulteriore valore aggiunto per un progetto multifunzionale.

Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben organizzati. L’ingresso principale conduce a un suggestivo ambiente con grande camino, cuore accogliente della struttura. Seguono i locali per la spremitura e lo stoccaggio dell’olio, oltre a ulteriori stanze versatili per usi produttivi o trasformazioni future. Un ampio ambiente si presta perfettamente alla realizzazione di una sala degustazione o area ristorazione, ideale per sviluppare un’attività agrituristica o enogastronomica.

All’esterno, un’area di circa 40 mq è già predisposta per attività ricettive all’aperto, degustazioni ed eventi. Completa la proprietà un incantevole laghetto privato che contribuisce a creare un’atmosfera esclusiva e suggestiva.

L’esposizione a sud consente inoltre l’installazione di un impianto fotovoltaico, migliorando ulteriormente l’efficienza energetica e la sostenibilità dell’intero complesso.

Dotazioni: pompa di calore, pozzo privato; entro il 2027 è previsto l’arrivo dell’acquedotto comunale in zona.

Distanze principali:

Marsciano: 10 km (10 minuti)
Perugia: 30 km (20 minuti)
Roma: 165 km (2 ore e 30 minuti)
Aeroporto di Roma Fiumicino: 183 km (1 ora e 54 minuti)
Firenze: 165–170 km (2 ore e 10 minuti)

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa Rural
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 670 m²
Quartos: 1
Casas de banho: 2
Terreno: 6 ha
Classe energética: NA
Referência: Frantoio E Agriturismo Di Eccellenza Con Uliveto E Vista Panoramica In Umbria

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 25.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
113.0 km - Ancona AOI - Falconara
124.0 km - Roma FCO - Fiumicino
125.0 km - Roma CIA - Ciampino
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Marsciano
Hospital: 6.6 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Costa: 89.3 km
Estância de esqui: 53.0 km

Informação de Marsciano

Altitude: 184 m s.n.m.
Área total: 161.53 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 18201

Mapa

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Casa Rural 1 quarto, 670 m² Marsciano, Perugia (província) Lake Trasimeno