Solar 6 quartos, 356 m²

Marsciano, Perugia (província)

Lake Trasimeno

No coração de Marsciano, esta residência histórica oferece um refúgio de paz e privacidade elevada, aninhada num amplo e meticulosamente cuidado jardim que se abre para as vistas panorâmicas do coração da Umbria. Pode desfrutar de momentos de puro relaxamento graças à presença de uma piscina exterior, perfeita para regenerar corpo e mente. A combinação requintada da autenticidade de um edifício de época e acabamentos de alta qualidade cria um ambiente de grande charme, mantendo uma preciosa ligação com a natureza circundante.

Numa posição privada e dominante sobre as suaves colinas da Umbria, esta restaurada residência histórica recebe-o com um espaçoso e bem cuidado jardim com aproximadamente 5000 m². A propriedade, uma quinta do início do século XX disposta por quatro pisos com uma área comercial de aproximadamente 360 m², combina elementos arquitetónicos de época com confortos modernos, garantindo um elevado nível de acabamentos e excelente eficiência energética, também graças à recente instalação de um sistema fotovoltaico. O acesso é feito por uma estrada pavimentada seguida por um curto troço de estrada não pavimentada, levando à entrada independente imersa na privacidade de um cenário altamente isolado. A propriedade é complementada por uma piscina de 6x10 h.1.30 com sistema de sal, recentemente equipada com um revestimento cinzento, concebida para realçar o tempo de lazer e garantir momentos exclusivos de relaxamento. A fachada de pedra e tijolo exposto preserva o carácter histórico do edifício, enquanto as aberturas exteriores e os pisos de terracota harmonizam com os tetos interiores com vigas de madeira expostas. Ao entrar, o espaço abre-se para um amplo corredor, uma cozinha aberta com área de jantar e uma sala de estar com lareira, equipada com sistemas recentemente atualizados. Os seis quartos, alguns com casas de banho privativas, estão distribuídos por vários níveis, conectados por escadas internas de design tradicional, mas funcional. Particularmente notável é a espaçosa estrutura de apoio com um telhado transitável, adequada para vários usos, bem como o potencial para atividades de hospitalidade graças à sua localização estratégica entre Perugia e as principais vias de comunicação. A propriedade inteira está equipada com sistemas tecnológicos atualizados, com instalações de aquecimento e segurança que refletem elevados padrões de eficiência e conforto. Esta residência representa uma oportunidade para quem procura uma casa prestigiosa na Umbria, combinando história, privacidade e a possibilidade de desenvolver um negócio de hospitalidade, imerso num cenário paisagístico e cultural de grande interesse.
A propriedade foi completamente renovada em 2006 utilizando terracota artesanal, vigas de madeira expostas e, em geral, todos os elementos típicos das quintas tradicionais. Foram introduzidas características funcionais e mais contemporâneas, como o travertino nas casas de banho. Está em perfeito estado de conservação e pronta a ser utilizada, não necessitando de mais trabalhos.
Todas as utilidades estão em vigor: eletricidade, água, garantida pela presença de um poço, e aquecimento fornecido por radiadores a gás. A piscina (com capa de verão e inverno) pode ser aquecida. Existe também uma antena parabólica para TV, Internet com WiFi e um sistema de alarme.
A quinta, dada a sua proximidade a comodidades, é ideal tanto como residência principal como para uma segunda habitação. Com 6 quartos e uma piscina, é perfeita para inclusão no circuito de aluguer semanal.
O grupo Great Estate realiza uma diligência técnica sobre cada propriedade adquirida através do técnico do vendedor, permitindo-nos compreender a fundo o estado urbanístico e cadastral de cada propriedade. Esta diligência pode ser solicitada ao cliente mediante interesse genuíno na propriedade.
A propriedade está registada a uma pessoa física.