Moradia 6 quartos, 480 m²

Massa Martana, Perugia (província)

Uma elegante residência campestre no coração da ÚmbriaA apenas uma hora de Roma, nos arredores pitorescos de Massa Martana, entre as suaves colinas e a tranquilidade da natureza da Úmbria, ergue-se esta requintada moradia geminada - uma rara combinação de privacidade, harmonia arquitetônica e tecnologia moderna.Duas residências simétricas, cada uma com uma área total de 300 m², elegantemente distribuídas em três níveis, oferecem o conforto de uma casa privada com a possibilidade de uso flexível do espaço - para uma família grande, hóspedes ou para fins de investimento.Ala norte:No primeiro nível - Uma espaçosa área de entrada, uma cozinha iluminada e sala de estar O andar térreo inclui três quartos, um escritório, um banheiro, dependências de serviço e um elegante alpendre de 45 m², ideal para relaxar ao ar livre.O andar inferior inclui três quartos, um cômodo adicional, um banheiro e uma varanda com vista para a paisagem circundante.O sótão é um espaço aconchegante de 60 m² repleto de luz e silêncio.Ala sul:A planta repete o conceito da parte norte, oferecendo no térreo uma combinação harmoniosa de cozinha e sala de estar, um escritório e dependências de serviço com acesso ao alpendre.O segundo andar possui três quartos e dois banheiros, além de uma varanda.O sótão completa a composição, criando espaço adicional para convivência.A residência foi construída entre 2005 e 2006 utilizando estruturas de concreto armado e tecnologias de isolamento térmico. Materiais autênticos foram utilizados no interior: terracota da Úmbria feita à mão, forjamento artístico e elementos decorativos em travertino. As cozinhas possuem ilhas de pedra, as lareiras são revestidas com travertino natural e os banheiros são decorados com azulejos artesanais e equipados com banheiras de hidromassagem. Janelas de mogno laminado, portas blindadas, sistemas de segurança e controle climático enfatizam o alto nível de conforto.Também no terreno existe um edifício funcional separado com uma área de cerca de 100 m² (2003), destinado à produção de alimentos ou a um laboratório, com espaço para escritórios e aquecimento autônomo.Há também um hangar agrícola (2005) com uma área de 72 m², projetado para quatro carros.A área cercada de 1 hectare foi projetada com atenção aos detalhes: um grupo de entrada com alvenaria e forjamento artístico, portões automáticos, uma alameda bem cuidada com plantio ornamental. O terreno possui poço próprio com água potável, ligação à rede de abastecimento de água municipal e fornecimento de energia elétrica trifásica. Foi dada especial atenção à eficiência energética: modernos sistemas fotovoltaicos de 14 kW para cada residência, com baterias de 30 kW, fornecem energia de forma autônoma e alimentam bombas de calor para aquecimento e água quente. Estações de carregamento para veículos elétricos estão instaladas. Esta propriedade não é apenas uma casa, mas uma residência cuidadosamente projetada que combina a estética tradicional da Úmbria com soluções inovadoras, ideal tanto para residência permanente quanto para um investimento de prestígio.