150.000 €

Apartamento , 130 m²
Massa Martana, Perúgia (província)

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Características

terraço

Descrição

No coração de Massa Martana, entre as ruas de pedra e a atmosfera atemporal de uma das aldeias mais fascinantes da Umbria, propomos para venda um céu-terra com uma área comercial total de aproximadamente 130 m², completamente renovado e pronto a ser habitado. A casa desenvolve-se em três pisos, cada um pensado para oferecer espaços confortáveis e bem organizados.
No rés-do-chão, são acolhidos 50 m² dedicados a espaços de serviço, com duas amplas caves e uma despensa. A verdadeira joia deste nível é o acesso independente de uma das caves: uma porta conveniente que se abre para a rua externa e que lhe permite chegar diretamente ao jardim. Subindo ao primeiro andar, entra-se no coração da casa. Aqui, a zona diurna expressa-se em todo o seu calor, com uma sala de estar e uma grande cozinha habitável onde se destaca uma lareira, ideal para aquecer o ambiente e criar a atmosfera certa nas noites de inverno. No mesmo nível encontram-se também uma casa de banho e um prático vestiário.
A zona de dormir encontra-se no segundo andar e é pensada para garantir o máximo relaxamento. Aqui encontram-se dois quartos de casal, uma segunda casa de banho e uma terceira divisão mais pequena, ideal como quarto de criança ou como escritório para o smart working. É daqui que se acede a um terraço panorâmico, o lugar perfeito para um café de manhã ou um copo de vinho ao pôr do sol, admirando os telhados da aldeia e o verde dos Monti Martani.
Completa a propriedade um pequeno jardim exclusivo e reservado, uma raridade absoluta para um imóvel no centro histórico. Este espaço verde acolhe também um comodíssimo armazém de madeira, perfeito para guardar ferramentas ou mobiliário de exterior. Viver aqui significa desfrutar da paz e da beleza de Massa Martana, uma aldeia segura, cuidada e estratégica, de onde se podem alcançar Todi e Spoleto em poucos minutos. O imóvel é vendido parcialmente mobiliado e representa a solução perfeita tanto como residência principal como casa de férias para escapar da rotina urbana.
Para mais informações, contacte-nos através do 3421429635 ou do 3401396890.
CLASSE ENERGÉTICA: G

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

In the heart of Massa Martana, among stone alleyways and the timeless atmosphere of one of Umbria's most charming historic villages, we offer for sale a fully renovated townhouse with a total commercial area of approximately 130 sq m, ready to move into.

The property is spread over three levels, each designed to provide comfortable, well-organised spaces.

On the ground floor, there are 50 sq m dedicated to utility and storage areas, including two spacious cellars and a storeroom. The highlight of this level is the independent access to one of the cellars: a convenient door opening directly onto the outside alleyway, allowing you to reach the garden without having to pass through the house.

Going up to the first floor, you enter the main living area. Here, the living space offers a warm and welcoming atmosphere, with a lovely sitting room and a large eat-in kitchen featuring a fireplaceideal for heating the space and creating the perfect ambience on winter evenings. On the same floor there is also a bathroom and a practical anteroom.

The sleeping area is on the second floor and has been designed to ensure maximum relaxation. It includes two double bedrooms, a second bathroom, and a smaller third room, ideal as a child's bedroom or a home office for remote working. From here, there is access to a panoramic terracethe perfect place to enjoy a morning coffee or a glass of wine at sunset while admiring the rooftops of the village and the greenery of the Martani Mountains.

The property is completed by a small, private and secluded garden, an absolute rarity for a home in the historic centre. This green space also includes a very convenient wooden storage shed, perfect for keeping tools or outdoor furniture.

Living here means enjoying the peace and beauty of Massa Martana, a safe, well-kept and strategically located village, from which Todi and Spoleto can be reached in just a few minutes. The property is sold partially furnished and represents the perfect solution both as a primary residence and as a holiday home for escaping the routine of city life.

For further information, please contact us on +39 342 142 9635 or +39 340 139 6890.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore di Massa Martana, tra i vicoli in pietra e l'atmosfera senza tempo di uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria, proponiamo in vendita cieloterra della superficie commerciale complessiva di circa 130 mq, completamente ristrutturato e pronto per essere vissuto. La casa si sviluppa su tre livelli, ognuno pensato per offrire spazi comodi e ben organizzati.
Al piano terra ti accolgono 50 mq dedicati ai locali di servizio, con due ampie cantine e un ripostiglio. La vera chicca di questo livello è l'accesso indipendente di una delle cantine: una comoda porta che si apre sul vicolo esterno e che vi permette di raggiungere direttamente il giardino. Salendo al primo piano si entra nel vivo della casa. Qui la zona giorno si esprime in tutto il suo calore, con un soggiorno ed una grande cucina abitabile dove spicca un camino, l'ideale per riscaldare l'ambiente e creare la giusta atmosfera nelle sere d'inverno. Sullo stesso livello si trovano anche un bagno ed un pratico antibagno.
La zona notte si trova al secondo piano ed è pensata per garantire il massimo relax. Qui si trovano due camere da letto matrimoniali, un secondo bagno ed una terza stanza più piccola, ideale come cameretta o come studio per lo smart working. Proprio da qui si accede ad un terrazzo panoramico, il luogo perfetto per un caffè al mattino o un calice di vino al tramonto, ammirando i tetti del borgo e il verde dei Monti Martani.
Completa la proprietà un piccolo giardino esclusivo e riservato, una rarità assoluta per un immobile in centro storico. Questo spazio verde ospita anche un comodissimo magazzinetto in legno, perfetto per riporre attrezzi o arredi da esterno. Vivere qui significa godersi la pace e la bellezza di Massa Martana, un borgo sicuro, curato e strategico, da cui raggiungere Todi e Spoleto in pochissimi minuti. L'immobile viene venduto parzialmente arredato e rappresenta la soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze per staccare dalla routine cittadina.
Per maggiori informazioni contattaci al 3421429635 o al 3401396890.
CLASSE ENERGETICA: G

Im Herzen von Massa Martana, zwischen den Steingassen und der zeitlosen Atmosphäre eines der reizvollsten Orte Umbriens, bieten wir ein vollständig renoviertes, sofort bezugsfertiges Reihenhaus mit einer gesamten Handelsfläche von ca. 130 m² zum Verkauf an.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, die jeweils so gestaltet sind, dass sie komfortable und gut organisierte Räume bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich 50 m² Nutzfläche mit zwei großzügigen Kellerräumen und einem Abstellraum. Das besondere Highlight dieser Etage ist der separate Zugang zu einem der Keller: Eine praktische Tür führt direkt in die Außengasse und ermöglicht es Ihnen, den Garten unmittelbar zu erreichen, ohne durch das Haus gehen zu müssen.

Über eine Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, den Wohnbereich des Hauses. Hier entfaltet sich eine besonders warme und einladende Atmosphäre: mit einem schönen Wohnzimmer und einer großen Wohnküche, in der ein Kamin hervorsticht ideal, um den Raum zu erwärmen und an Winterabenden die passende Stimmung zu schaffen. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer sowie ein praktischer Vorraum.

Der Schlafbereich liegt im zweiten Obergeschoss und ist ganz auf maximale Erholung ausgelegt. Hier gibt es zwei Doppelzimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein drittes, kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer für Homeoffice eignet. Von hier aus gelangt man auf eine Panoramaterrasse der perfekte Ort für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang, mit Blick auf die Dächer des historischen Ortskerns und das Grün der Monti Martani.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen kleinen, exklusiven und geschützten Garten eine absolute Seltenheit für ein Objekt im historischen Zentrum. In diesem Grünbereich befindet sich auch ein äußerst praktischer Holzschuppen, ideal zur Aufbewahrung von Werkzeugen oder Gartenmöbeln.

Hier zu wohnen bedeutet, die Ruhe und Schönheit von Massa Martana zu genießen: ein sicherer, gepflegter und strategisch gelegener Ort, von dem aus Todi und Spoleto in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft und ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal, um dem Alltag in der Stadt zu entfliehen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 3421429635 oder 3401396890.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 130 m²
Casas de banho: 2
Classe energética: G
Referência: VG114

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 35.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
109.0 km - Roma CIA - Ciampino
111.0 km - Roma FCO - Fiumicino
114.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 5.8 km - Estação ferroviária - Massa Martana
Hospital: 14.9 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Costa: 90.3 km
Estância de esqui: 47.1 km

Informação de Massa Martana

Altitude: 351 m s.n.m.
Área total: 78.4082 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 3577

Mapa

O imóvel está localizado no município em destaque.

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VALORE IMMOBILIARE S.R.L.

Via Giovanni Becchetti 28 b, Assisi, Perugia

+39 3470539216

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Apartamento , 130 m² Massa Martana, Perúgia (província)