Apartamento 2 quartos, 60 m²

Monte Castello di Vibio, Perúgia (província)

CODICERIFERIMENTO AGÊNCIA APP286
Este anúncio refere-se à venda de um Apartamento de aproximadamente 60 m² de área comercial em venda na localidade de Madonna del Piano, uma zona plana e estratégica posicionada exatamente entre as sugestivas aldeias históricas de MonteCastello di Vibio e Fratta Todina, na Umbria.
A solução é ideal para quem procura uma combinação de tranquilidade, vistas panorâmicas e uma gestão condominial mínima, inserida num contexto residencial moderno.
Características Principais do Imóvel:
· Contexto Quadrifamiliar: Sendo um prédio de apenas quatro unidades, oferece uma maior independência, privacidade e despesas condominiais geralmente muito contenidas ou ausentes.
· Primeiro e Último Andar: Esta posição é entre as mais ambidas: garante a ausência de vizinhos no andar de cima e uma melhor luminosidade.
· Dois Terraços Panorâmicos: Espaços exteriores fundamentais para desfrutar da vista sobre as colinas umbras circundantes e sobre a campanha circundante.
· Lugar de Estacionamento de Propriedade: Um valor acrescentado notável que elimina qualquer problema de estacionamento privado.
O Valor da Localização: Madonna del Piano
A localidade encontra-se numa posição invejável na média vale do Tevere:
· Comodidade: Sendo em planície, é facilmente acessível em relação aos centros históricos empoleirados de Fratta Todina e Monte Castello di Vibio (conhecido em todo o mundo por acolher o Teatro della Concordia, o teatro mais pequeno do mundo).
· Ligações: A zona é próxima da estrada estatal Tiberina e da superestrada E45, permitindo alcançar facilmente Todi em cerca de 10-15 minutos e Perugia em cerca de 35 minutos.
Disposição dos Espaços Internos
A distribuição dos ambientes aproveita ao máximo os 60 m² de área comercial, separando nettamente a zona diurna da zona noturna:
· Zona Diurna: A entrada abre diretamente para a sala de estar com cozinha americana embutida. Esta escolha artesanal confere um toque rústico e elegante, típico da tradição umbra, otimizando os espaços. A sala de estar estende-se ao exterior graças ao primeiro terraço panorâmico, ideal para almoços ao ar livre.
· Zona Noturna (Desimpegnada): Um corredor garante privacidade e isolamento acústico da sala de estar, conduzindo a:
· Quarto de Casal: Espaçoso e dotado do segundo terraço privado, que oferece um derrame exterior exclusivo.
· Quarto Individual: Perfeito como quarto para os filhos, estudo para o smart working ou quarto para os hóspedes.
· Casa de Banho: Central e facilmente acessível de todas as divisões da zona noturna.
Externos e Segurança do Pátio Condominial:
A área externa oferece conforto e proteção raros para esta faixa de preço:
· Vedação Total: O pátio comum inteiramente vedado garante máxima segurança para os residentes, para as crianças e para os animais domésticos.
· Automação: O acesso através de portão automático permite entrar comodamente de carro sem sair do veículo.
· Lugar de Estacionamento Exclusivo: O estacionamento coberto de propriedade dentro do pátio protegido elimina o stress de estacionamento e tutela o valor do veículo.