Moradia 2 quartos, 228 m²

Monte Santa Maria Tiberina, Perúgia (província)

Cortesi Luxury Real Estate propõe em venda

Numa posição reservada e imersa na natureza intocada da Umbria, a poucos passos da renomada aldeia de Monte Santa Maria Tiberina, propõe-se em venda um fascinante casarão de pedra sabiamente restaurado, mantendo inalterado o fascínio original.

A propriedade estende-se por cerca de 3.500 mq de jardim privado, atravessado em dois lados por um riacho natural que confere ao local uma atmosfera única e sugestiva. O acesso é feito através de uma estrada em ótimas condições, plana e facilmente percorribel, que conduz ao cais de madeira de entrada, do qual se entra num contexto de absoluta tranquilidade e privacidade.
A residência
O casarão, com cerca de 230 mq, desenvolve-se em dois níveis e é caracterizado por vigas de madeira expostas, pavimentos em tijolo antigo e lareira de pedra, elementos que definem um ambiente autêntico e refinado.

No piso principal acede-se a partir de um pátio panorâmico que introduz numa ampla sala de estar com pé-direito duplo com grande lareira e mezanino à vista, atualmente utilizado como zona living mas facilmente convertível em dois quartos adicionais e uma casa de banho.

Complementam o piso um quarto de casal, um segundo quarto principal com casa de banho privativa, uma cozinha habitável com fogão a lenha e uma segunda casa de banho.

Os ambientes, mobiliados com gosto e coerência estilística, oferecem um equilíbrio perfeito entre conforto moderno e atmosfera rural.

No piso inferior encontram-se caves em bruto, atualmente não refinadas, que oferecem a possibilidade de realizar no futuro um apartamento independente para hóspedes ou espaços dedicados à atividade de acolhimento.
Exteriores e equipamentos
O jardim, completamente vedado e iluminado, acolhe uma piscina de 4x8 metros, aquecível para um uso prolongado também nos meses mais frescos.

Entre as áreas exteriores destacam-se também um pitoresco lago ornamental, que adiciona um toque de harmonia à paisagem, e um barbecue de pedra, perfeitamente integrado no contexto, ideal para almoços ao ar livre e momentos de convívio.

A propriedade é também dotada de:

Instalação fotovoltaica de 6 kW com bateria de acumulação de 10 kW
Painel solar para água quente sanitária
Bomba de calor e instalação elétrica de nova geração
Caixilhos térmicos e telhado coibentado
Coluna para carregamento de carro elétrico
Conexão Wi-Fi potenciada também nos espaços exteriores
Portão elétrico automatizado

Utilização e potencialidades
Atualmente a propriedade é destinada a estrutura de acolhimento de charme e localização para eventos privados, mas presta-se perfeitamente também como residência privada de mérito, ideal para quem deseja viver em total harmonia com a natureza, sem renunciar a confortos e tecnologias modernas.

A casa é vendida completamente mobiliada, pronta para ser habitada ou inserida no circuito dos alugueres turísticos de alto nível.