Moradia 6 quartos, 310 m²

Montone, Perúgia (província)

Situada no verde das colinas da Úmbria, numa posição panorâmica e reservada, propomos em venda uma elegante moradia independente com piscina privada e jardim, localizada no campo de Montone.

Construída em 2010, a propriedade distingue-se pelos amplos e luminosos ambientes, os espaços exteriores cuidados e os modernos equipamentos técnicos.

A moradia desenvolve-se por três níveis, com uma área de aproximadamente 310 m², e é rodeada por um terreno de cerca de 2.500 m². A posição oferece uma vista deslumbrante sobre o campo circundante, num contexto tranquilo e reservado.
Espaços interiores
No rés-do-chão, a entrada conduz a uma esplêndida varanda com amplas janelas, particularmente luminosa e com vista para o verde circundante. O piso inclui também uma sala de estar com lareira e cozinha, dois quartos de casal e duas casas de banho.

Uma escadaria interna conduz ao primeiro andar, onde se encontram mais dois quartos e uma ampla casa de banho com banheira.

O andar inferior acolhe uma espaçosa taverna dedicada ao relaxamento e ao entretenimento, com sala de estar, zona de bar, mesa de ping pong e área de relaxamento com poltronas de massagem. Completam o nível dois quartos de casal e uma casa de banho com chuveiro sensorial.
Jardim, piscina e espaços exteriores
A propriedade é rodeada por um jardim privado, cuidado e embelezado com árvores e plantas ornamentais.

A piscina panorâmica, rodeada por uma zona solarium pavimentada em pedra, desfruta de uma vista deslumbrante sobre as colinas da Úmbria.

Os espaços exteriores incluem também uma zona de churrasco e um sugestivo toldo na parte de trás da moradia, a partir do qual se pode admirar o panorama das colinas circundantes, ideal para almoços e jantares ao ar livre.

Existe também uma zona de relaxamento coberta com banheira de hidromassagem e Sauna, perfeita para desfrutar de momentos de bem-estar imerso na tranquilidade do campo.

Estão também disponíveis espaços dedicados ao estacionamento de carros.
Equipamentos e características técnicas
A moradia está equipada com instalações modernas e soluções orientadas para a eficiência energética.

O aquecimento por piso radiante é alimentado por bombas de calor. Existe também uma caldeira, atualmente não utilizada.

A propriedade dispõe de um sistema fotovoltaico de 10,5 kW e de um depósito para a recolha de águas pluviais.

Localização

A moradia situa-se no campo de San Lorenzo, no município de Montone, uma das aldeias medievais mais características da Úmbria, apreciada pelo seu centro histórico perfeitamente preservado e a atmosfera autêntica.

A posição permite viver imerso na tranquilidade do campo, mantendo uma ligação confortável com Montone e a vizinha Umbertide, onde se encontram os principais serviços, lojas e restaurantes.

Perugia, Città di Castello, Gubbio e Assisi são também facilmente acessíveis, tornando a propriedade uma solução interessante tanto como residência principal como segunda habitação no coração da Úmbria.