Apartamento histórico 2 quartos, 85 m²

Paciano, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Localizado dentro das muralhas do centro histórico, lindo apartamento de cerca de 85 metros quadrados, localizado no primeiro andar, com duas varandas. Chegamos à entrada do apartamento ao longo de uma rampa de escadas com belos tectos abobadados e encontramos uma luminosa sala de estar com lareira, kitchenette embutida e com janela francesa que leva a uma linda varanda com vista para a Via del Pozzo. Continuando, chegamos a uma sala de estar e um quarto duplo com um lindo mezanino e janela com varanda de onde podemos desfrutar da vista do centro histórico. Através de uma escada em caracol, chegamos ao piso inferior onde existe um quarto duplo e uma casa de banho com duche e uma segunda entrada. Bom acabamento, cada quarto é caracterizado pelo estilo rústico com belas vigas de madeira e ladrilhos, pisos de terracota, janelas de madeira com vidros duplos e redes mosquiteiras. A propriedade encontra-se em bom estado de conservação, imediatamente habitável e todos os sistemas tecnológicos estão a funcionar. O telhado foi refeito em 2022 enquanto a fachada em 2021. É vendido incluindo kitchenette e outros móveis. O abastecimento de água é garantido por ligação ao aqueduto municipal, todas as outras utilidades estão presentes e regularmente conectadas. Possui um sistema de aquecimento independente garantido com caldeira a gás natural. Taxas de condomínio não presentes. Localizado em um ambiente agradável e bem cuidado, nas imediações existem belas áreas verdes e estacionamentos livres. A localização é estratégica, pois os principais serviços podem ser facilmente alcançados a pé. Paciano é classificado como uma das mais belas vilas da Itália, a cerca de 10 minutos de carro das margens do Lago Trasimeno e da estação ferroviária de Chiusi. A autoestrada fica a cerca de 20 minutos de carro. Excelente solução como primeira ou segunda habitação, caso contrário como forma de investimento para aluguel de tipo residencial, o apartamento encontra-se actualmente arrendado até 2027.