Solar 4 quartos, 509 m²

Panicale, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Aninhada no coração da zona rural da Úmbria, a poucos minutos da vila medieval de Panicale, esta deslumbrante casa de campo de pedra foi meticulosamente restaurada, combinando o charme autêntico da arquitetura tradicional com o conforto da vida moderna. A propriedade é acessada através de uma avenida impressionante com 100 ciprestes iluminados, e a partir da casa de campo, pode desfrutar de vistas panorâmicas de 360 graus das colinas circundantes.

Sogno sul Colle oferece aproximadamente 420 m² de área bruta habitável, cuidadosamente distribuídos por dois níveis.

No andar térreo, a entrada se abre para uma sala de estar espaçosa e luminosa, com grandes janelas que emolduram perfeitamente a paisagem panorâmica, criando uma conexão perfeita entre os espaços internos e externos. Adjacente está uma cozinha generosa e totalmente equipada, perfeita para receber amigos e familiares, complementada por duas elegantes casas de banho para hóspedes.

Subindo ao primeiro andar, a área de dormir compreende quatro quartos principais, cada um com a sua própria casa de banho privativa, com um estilo único e atenção aos detalhes e materiais de alta qualidade. Completando este nível está uma lavandaria conveniente e funcional.

Cada janela serve como uma pintura viva: de cada canto da casa, pode admirar vistas encantadoras sobre a zona rural da Úmbria, com as suas cores sazonais em constante mudança, aldeias no topo das colinas distantes e natureza intocada.

No exterior, a propriedade é um verdadeiro paraíso, oferecendo um ambiente de tranquilidade absoluta. O jardim está a ser finalizado, com destaque para uma magnífica piscina infinita de 18x4 metros que se estende sobre o vale abaixo, equipada com um sistema de cloro.

Existe também uma garagem com aproximadamente 30 metros quadrados e uma sala de utilidades com aproximadamente 22 metros quadrados.

A propriedade inclui aproximadamente 1,3 hectares de terreno agrícola, com 350 oliveiras.

A casa de campo também está equipada com um sistema fotovoltaico de 6 kW, garantindo excelente eficiência energética e contribuindo para a sustentabilidade da propriedade.
A casa de campo Sogno sul Colle é uma propriedade meticulosamente renovada, pronta para ocupação imediata. A renovação foi concluída em 2025, com materiais da mais alta qualidade utilizados em todo o lado, incluindo pavimentos luxuosos no andar térreo e parquet elegante nas áreas de dormir. Os tetos e vigas foram cuidadosamente restaurados para preservar o caráter original do edifício. A propriedade apresenta uma cozinha moderna deslumbrante com uma ilha central e espaços de estar excepcionalmente luminosos que se abrem perfeitamente para o exterior. As janelas de madeira são equipadas com vidros duplos e mosquiteiros.
A propriedade está equipada com todas as principais utilidades, totalmente operacionais e em excelente condição.
O sistema de aquecimento e arrefecimento é alimentado por uma bomba de calor, fornecendo eficientemente ar quente e frio em toda a residência. Unidades de ar condicionado também estão instaladas.
Adicionalmente, existe um sistema GPL para produção de água quente doméstica, enquanto a placa de cozinha é a gás.
Radiadores elétricos estão instalados nas casas de banho.
O abastecimento de água é garantido por um poço privado, e um sistema fotovoltaico de 6 kW aumenta significativamente a autossuficiência energética da casa.
Finalmente, a conectividade à internet está disponível, tornando esta propriedade ideal para aqueles que procuram um ambiente de trabalho remoto perfeito.
Esta propriedade é a residência privada perfeita, uma segunda casa requintada para férias, ou um investimento ideal para arrendamentos de férias de luxo.
A casa de campo está localizada numa posição panorâmica no município de Panicale, uma das aldeias mais bonitas da Úmbria. Imersa na tranquilidade da zona rural da Úmbria, a casa de campo é rodeada por oliveiras e colinas suaves, num ambiente privado e de fácil acesso.
A propriedade fica a poucos minutos do centro histórico de Panicale e está estrategicamente localizada para chegar a Città della Pieve, Perugia, Castiglione del Lago, Montepulciano e às principais estradas que ligam a Roma e a Florença.
O grupo Great Estate conduz, através do técnico do vendedor, uma diligência técnica em cada propriedade adquirida, permitindo-nos compreender a fundo o estado de planeamento urbano e cadastral de cada ativo. Esta diligência pode ser solicitada pelo cliente quando houver um interesse genuíno na propriedade.
A propriedade está registada sob uma empresa.