1.600.000 €

Solar 3 quartos, 720 m²
Panicale, Perugia (província)
Lake Trasimeno

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Características

adega

Descrição

Uma propriedade aninhada entre oliveiras com uma vista deslumbrante sobre uma das aldeias mais bonitas da Itália.

O edifício principal da propriedade desenvolve uma área bruta habitável de aproximadamente 170 m² distribuídos por dois níveis e, mais precisamente: no primeiro andar, existe a área de estar composta por uma cozinha e sala de estar, bem como uma loggia de aproximadamente 10 m², enquanto no segundo andar existem três quartos, um escritório e uma casa de banho.
No rés-do-chão, existem divisas e a sala técnica, com uma área total de 133 m².
A quinta ostenta o charme das antigas casas de campo da Úmbria, preservando características estruturais e acabamentos de apelo atemporal, embora necessite de trabalhos de modernização.

O segundo edifício é o lagar de azeite de aproximadamente 355 m², desenvolvido num único nível, onde também se encontra um belo pórtico de aproximadamente 50 m².
No interior, existe uma prensa de azeite totalmente operacional para extração a frio e todo o outro equipamento necessário para o bom funcionamento da empresa agrícola (empresa certificada ICEA – uma empresa agrícola orgânica que opera de acordo com rigorosos padrões éticos e ambientais).

A terra da propriedade, com aproximadamente 95 hectares no total e situada numa posição ondulada, é composta por:
- 16 hectares de oliveiras com um total de aproximadamente 3.000 árvores
- 24 hectares de terras aráveis
- 0,8 hectares de pomar de nozes
- 0,25 hectares de vinha e mais 0,2 de direitos
- 54 hectares de mata de reflorestamento

A propriedade está localizada a apenas 5 minutos de uma cidade grande que oferece todos os principais serviços.
A quinta principal é habitável, mas precisa de modernização e está equipada com todas as utilidades.
O lagar foi completamente renovado; o telhado apresenta grandes vigas de madeira e tijolos. O pavimento é industrial.
Ambas as unidades estão equipadas com todas as utilidades.
Perto da cidade e das principais vias de comunicação, esta bela propriedade oferece um cenário ideal para melhorar a sua qualidade de vida.
A propriedade está localizada a apenas 5 minutos de uma cidade grande que oferece todas as comodidades (bares, restaurantes, escolas, farmácia, etc.).
O acesso à propriedade é feito por uma estrada de cascalho bem conservada de 600 m.

Distâncias:
- 30 minutos do Aeroporto de Perugia San Francesco d'Assisi
- 2 horas do Aeroporto de Roma Fiumicino
- 20 minutos do Lago Trasimeno
- 25 minutos da autoestrada A1 e da estação ferroviária
O grupo The Great Estate realiza uma diligência técnica em cada propriedade adquirida através do técnico do vendedor, permitindo-nos compreender a fundo o estado urbanístico e cadastral de cada propriedade. Esta diligência pode ser solicitada ao cliente no momento do interesse genuíno pela propriedade.
A propriedade está registada em nome de uma pessoa singular (empresa individual).

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A property nestled among olive trees with a breathtaking view over one of the most beautiful villages in Italy.

The main building of the property develops a gross living area of approx. 170 sq m arranged over two levels and more precisely: on the first floor there is the living area consisting of a kitchen and living room, as well as a loggia of approx. 10 sq m, while on the second floor there are three bedrooms, a study, and a bathroom.
On the ground floor there are storage rooms and the technical room, with a total surface area of 133 sq m.
The farmhouse boasts the charm of ancient Umbrian country houses, preserving structural features and finishes of timeless appeal, although it requires modernization works.

The second building is the olive oil mill of approx. 355 sq m, developed on a single level, where there is also a beautiful portico of approx. 50 sq m.
Inside, there is a fully operational olive press for cold extraction and all the other equipment necessary for the proper functioning of the agricultural business (ICEA-certified company – an organic agricultural enterprise operating according to strict ethical and environmental standards).

The land of the property, approx. 95 hectares in total and set in a hilly position, is composed of:
- ha 16 of olive grove with a total of approx. 3,000 trees
- ha 24 of arable land
- ha 0.8 of walnut grove
- ha 0.25 of vineyard and a further 0.2 of rights
- ha 54 of coppice woodland

The property is located just 5 minutes from a large town offering all main services.
The main farmhouse is habitable but in need of modernization and is equipped with all utilities.
The mill has been completely renovated; the roof features large wooden beams and bricks. The flooring is industrial.
Both units are equipped with all utilities.
Close to the town and major transport routes, this beautiful property offers an ideal setting to enhance your quality of life.
The property is located just 5 minutes from a major town offering all amenities (bars, restaurants, schools, pharmacy, etc.).
Access to the property is via 600 m of well-maintained gravel road.

Distances:
- 30 minutes from Perugia San Francesco d'Assisi Airport
- 2 hours from Rome Fiumicino Airport
- 20 minutes from Lake Trasimeno
- 25 minutes from the A1 motorway and the railway station
The Great Estate group conducts a technical due diligence on each acquired property through the seller's technician, allowing us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
The property is registered in the name of an individual (sole proprietorship).

Una proprietà incastonata tra gli ulivi con una vista mozzafiato su uno dei borghi più belli d'Italia.

Il fabbricato principale della proprietà sviiluppa una superficie lorda abitabile di c.ca 170 mq. dislocati su due livelli e più precisamente: al piano primo troviamo la zona giorno composta da cucina e soggiorno ed una loggia di c.ca 10 ma. mentre al piano secondo si trovano tre camere da letto, lo studio e un bagno.
Al piano terra ci sono i magazzini e il locale tecnico che sviluppano una superficie complessiva di 133 mq.
Il casale ha il fascino delle antiche case coloniche umbre, conserva caratteristiche strutturali e finiture di antico fascino ma necessita di lavori di ammodernamento.
Il secondo fabbricato è il mulino dell'olio di circa 355 mq e si sviluppa in un unico livello dove si trova anche un bellissimo porticato di c.ca 50 mq.
Al suo interno troviamo il frantoio funzionante per la spremitura a freddo e tutte le altre attrezzature per il corretto funzionamento dell'azienda agricola (azienda certificata ICEA- impresa agricola biologica che opera secondo i rigorosi standard etici e ambientali)

Il terreno di proprietà di circa 95 ettari , in posizione collinare è composto da:
- ha 16 di oliveto per un totale di circa 3000 piante
- ha 24 di seminativo,
- ha 0,8 di noceto,
- ha 0,25 di vigneto e altri 0,2 di diritti
- ha 54 di bosco ceduo

La proprietà dista 5 minuti da un grande centro abitato con tutti i servizi.
Il casale principale è abitabile ma da ammodernare, è provvisto di tutte le utenze.
Il frantoio è totalmente ristrutturato, il tetto è stato realizzato con grandi travi di legno e mattoni. Il pavimento è industriale.
Tutte e due le unità sono provviste di tutte le utenze.
Vicino al paese e alle principali vie di comunicazioni è una bellissima proprietà da godere per migliorare la propria qualità della vita.
La proprietà è ubicata a soli 5 minuti da un grande centro abitato con tutti i servizi (bar, ristoranti, scuole, farmacia etc...)
Per raggiungere la proprietà si percorrono 600 mt di strada sterrata in buone condizioni.

Distanze:
- 30 minuti dall'aeroporto di Perugia San Francesco d'Assisi
- 2 ore dall'aeroporto di Roma Fiumicino
- 20 minuti dal Lago Trasimeno
- 25 minuti dall'A1 e dalla stazione ferroviaria
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a una persona fisica (ditta individuale)

Ein Landgut inmitten von Olivenbäumen mit atemberaubendem Blick auf eines der schönsten Dörfer Italiens.

Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 170 Quadratmetern auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und einer ca. 10 Quadratmeter großen Loggia. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume und ein Technikraum mit einer Gesamtfläche von 133 Quadratmetern. Das Landhaus versprüht den Charme eines alten umbrischen Bauernhauses und hat seine reizvollen Bauelemente und Ausstattungsmerkmale bewahrt, ist jedoch modernisierungsbedürftig.

Das zweite Gebäude, die Ölmühle, misst ca. 355 Quadratmeter auf einer Ebene und verfügt über einen schönen, ca. 50 Quadratmeter großen Säulengang. Im Inneren befinden sich die funktionstüchtige Ölmühle für Kaltpressung sowie alle weiteren Geräte, die für den ordnungsgemäßen Betrieb des landwirtschaftlichen Betriebs notwendig sind (ICEA-zertifiziertes Unternehmen – ein Bio-Landwirtschaftsbetrieb, der nach strengen ethischen und ökologischen Standards arbeitet).

Das ca. 95 Hektar große, hügelige Grundstück besteht aus:
- 16 Hektar Olivenhain mit insgesamt ca. 3.000 Bäumen
- 24 Hektar Ackerland
- 0,8 Hektar Walnusshain
- 0,25 Hektar Weinberg und weitere 0,2 Hektar Nutzungsrechte
- 54 Hektar Niederwald.

Die Immobilie liegt nur 5 Minuten von einer größeren Ortschaft mit allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Das Haupthaus des Bauernhofs ist bewohnbar, jedoch modernisierungsbedürftig. Es ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet.
Die Olivenpresse wurde komplett saniert, und das Dach wurde mit großen Holzbalken und Ziegeln errichtet. Der Fußboden ist im Industriestil gehalten.
Beide Gebäude sind mit sämtlichen Versorgungsanschlüssen ausgestattet.
In der Nähe der Ortschaft und der wichtigsten Verkehrswege – Ein wunderschönes Landgut zum Genießen und zur Verbesserung Ihrer Lebensqualität.
Die Immobilie liegt nur 5 Minuten von einer größeren Ortschaft mit allen Dienstleistungen (Bars, Restaurants, Schulen, Apotheke etc.) entfernt.
Die Zufahrt erfolgt über einen 600 Meter langen, gut ausgebauten Feldweg.

Entfernungen:
– 30 Minuten vom Flughafen Perugia San Francesco d'Assisi
– 2 Stunden vom Flughafen Rom-Fiumicino
– 20 Minuten vom Trasimeno See
– 25 Minuten von der Autobahn A1 und dem Bahnhof
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson (Einzelunternehmen) eingetragen.

Собственность, расположенная среди оливковых деревьев с захватывающим видом на одну из самых красивых деревень Италии.
95 гектаров земли с жилым, но требующим модернизации загородным домом редкой привлекательности и недавно отреставрированной, полностью функционирующей мельницей.
Недвижимость находится всего в 5 минутах от крупного населённого пункта со всеми необходимыми услугами.
Основной сельский дом пригоден для проживания, однако нуждается в модернизации; он оснащён всеми инженерными коммуникациями.
Маслобойня полностью отреставрирована: кровля выполнена с использованием крупных деревянных балок и кирпича. Напольное покрытие — индустриального типа.
Обе единицы оснащены всеми коммуникациями.
Расположенная рядом с поселком и основными транспортными артериями, это великолепная собственность, созданная для наслаждения и повышения качества жизни.
Объект расположен всего в 5 минутах от крупного населённого пункта со всеми услугами (бары, рестораны, школы, аптека и т.д.).
Для доступа к объекту необходимо проехать 600 м по грунтовой дороге в хорошем состоянии.

Расстояния:
- 30 минут до аэропорта Перуджа Сан-Франческо-д’Ассизи
- 2 часа до аэропорта Рим Фьюмичино
- 20 минут до озера Тразимено
- 25 минут до автомагистрали A1 и железнодорожной станции
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Объект недвижимости оформлен на физическое лицо (индивидуальный предприниматель).

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 720 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 1
Terreno: 94 m²
Classe energética: G
Referência: 10162

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 34.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
112.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
118.0 km - Rimini RMI - Miramare
120.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 11.7 km - Estação ferroviária - Chiusi-Chianciano Terme
Hospital: 11.5 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
Costa: 88.6 km
Estância de esqui: 40.9 km

Informação de Panicale

Altitude: 431 m s.n.m.
Área total: 79.26 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 5421

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