Solar 6 quartos, 390 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Esta encantadora quinta construída em pedra com cerca de 390 m² foi perfeitamente restaurada, preservando a maioria das características originais (vigas de madeira, arcos, pisos de terracota) e ainda tornando-a muito confortável e elegante. A casa está situada acima de um vale calmo e verde perto do lago Trasimeno e as fronteiras da Toscana (Cortona). Tem uma sala de estar arqueada, uma varanda, escritório, cozinha, uma aconchegante sala de café da manhã, todos com portas francesas para os terraços e jardim; 6 quartos (dos quais 3 realmente utilizados pelo Bed & Breakfast), 7 banheiros. Terreno 11.000 metros quadrados. Os exuberantes jardins cercados de cerca de 5.500 metros quadrados. apresentam uma nova piscina, uma cozinha ao ar livre com churrasqueira e cantos sentados para relaxar. Um lugar perfeito para longas férias e / ou arrendamento para os hóspedes (como um todo ou como B & B).
• Tipo: quinta restaurada
• Área: 390 m2
• Terra: 1.101 ha

Geral
• Vista: Vistas amplas
• Posição: em suaves colinas
Colinas arborizadas, misturadas com terras agrícolas (ovelhas), fazendas e castelos.
• Distância da aldeia:
A propriedade oferece fácil acesso à aldeia local de Castel Rigone 10 minutos e está localizado centralmente para Perugia 25 minutos, Assis 45 minutos, Siena, 1 hora, ou Cortona 40 minutos. Lisciano Niccone 15 minutos, a rodovia Superstrada para Perugia e Florença é de 10 minutos. Aeroporto de Perugia 35 minutos
• vizinhos mais próximos: 100-500 m
• lojas mais próximas:
Castel Rigone 5 km, Passignano sul Trasimeno 10 km, Lisciano Niccone 15 min.
• Acesso: estrada alcatroada até a casa
O edifício
• Descrição:
A propriedade é agora um bem executado e muito apreciado Bed & Breakfast (com 3 quartos de banho) com todas as licenças e pode ser tomado como é, mas também é muito adequado como uma grande casa particular com 6-7 quartos.
• Condição: Completamente restaurada
Totalmente restaurada, preservando todas as características originais: vigas de madeira, azulejos, nichos, escadas externas, arcos, etc. Todas as janelas têm vidros duplos, aquecimento central moderno a gás natural, fogão a lenha e painéis solares para produção de eletricidade ( 5,5 kW)
Layout
• Pisos: 2
• Térreo: sala de estar, cozinha com portas francesas para pórtico, estudo (ou quarto), banheiro, escadas internas
além de varanda, despensa, lavanderia e banheiro extra.
• Primeiro andar:
5 quartos duplos, 5 banheiros.
• Cozinha: cozinha separada
com 2 fornos de madeira e portas francesas para o terraço.
• Quartos: 6
• Banheiros com banheira: 1
• Banheiros: 6
Recursos extras
• Serviços: Eletricidade, Água, poço, fossa séptica, GLP
Há uma câmera de vídeo no portão elétrico. Água do poço privado (70m de profundidade) e nascente com 2 tanques, além de um tanque de água da chuva para o jardim. Fossa séptica para 20 pessoas. Wi-Fi por antena. Painéis solares para eletricidade 5,5 kWh
• Piscina: 5 x 10 m
• Informação fiscal: proprietário privado
• Informação cadastral: Categoria A (habitação civil)
• Classe de Energia: Classe E
• Índice de Desempenho Energético:
166 kWh / m2 por ano.
• Custos e impostos anuais:

• Terreno: jardim vedado de cerca de 5500 m2, com área de estacionamento, gramado, piscina e deck, horta, áreas de estar, cozinha ao ar livre, terraços, etc. além de um campo de terra de cerca de 5.600 m2.