Solar 6 quartos, 390 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Typical panoramic Tuscan-style farmhouse of 380 sqm in Passignano sul Trasimeno, in the province of Perugia.
DESCRIPTION
Located in the municipality of Passignano sul Trasimeno, Casal verde dominates one of the most beautiful hills of Umbria. Thanks to its elevated position, the farmhouse enjoys a unique view, as well as absolute privacy.
Dating back to 1800, expanded and completely renovated of 2013, with a total size of 380 square meters, the farmhouse is on two levels.
On the ground floor, entering we find ourselves inside a beautiful living area, rustic but finely furnished. Adjacent to this there is the recent extension, the veranda, excellent as a dining area but also as a relaxation area. Continuing through the hallway we find a double bedroom, the bathroom and the technical room. Last there is the American-style eat-in kitchen, complete with all utensils.
Going up to the second floor, in the sleeping area, there are five double bedrooms all with en-suite bathrooms.
STATE AND FINISHES
The property has been recently renovated, and is in excellent condition. Therefore, it does not need any intervention and is ready to be inhabited
EXTERIOR SPACES.
Outside there is a beautiful garden of 5000 square meters fully fenced, a gazebo covered with wisteria that can be used as a relaxation area or for outdoor dining, with a large brick barbecue.
Also within the garden is the newly built saltwater swimming pool of 50 sqm.
Inside the property there are three rainwater cisterns, 2 of 10000 l each, and one of 5000 l that allow irrigation of the entire garden.

An additional plot of 5000 sq m completes the property.
POTENTIAL FOR USE
Casal verde is currently an accommodation business, with an excellent clientele. It is therefore possible to continue with the receptive activity, or use it as a private home.
LOCATION AND LIFESTYLE
The property is located in the town of Passignano sul Trasimeno, in the province of Perugia, a short walk from Lake Trasimeno.
In addition, the main cities of Umbria, such as Perugia and Assisi are 30 km and 50 km away, respectively.

Typisches toskanisches Bauernhaus mit Panoramablick und 380 m² Wohnfläche in Passignano sul Trasimeno, in der Provinz Perugia.
BESCHREIBUNG
In der Gemeinde Passignano sul Trasimeno gelegen, dominiert Casal verde einen der schönsten Hügel Umbriens. Dank seiner erhöhten Lage genießt das Bauernhaus eine einzigartige Aussicht und absolute Privatsphäre.
Das aus dem Jahr 1800 stammende, im Jahr 2013 vergrößerte und komplett renovierte Bauernhaus mit einer Gesamtfläche von 380 m² erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Wohnbereich, der rustikal, aber fein eingerichtet ist. Angrenzend befindet sich die kürzlich erweiterte Veranda, die sich hervorragend als Essbereich, aber auch als Entspannungsbereich eignet. Der Flur führt weiter zu einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Schließlich gibt es noch eine Wohnküche im amerikanischen Stil, die mit allen Utensilien ausgestattet ist.
Im ersten Stock befinden sich im Schlafbereich fünf Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Bad.
ZUSTAND UND ZIELE
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es erfordert daher keinen Eingriff und ist sofort bewohnbar.
AUSSENRÄUME
Draußen gibt es einen schönen Garten von 5000 qm komplett eingezäunt, ein Pavillon mit Glyzinien, die als Entspannungsbereich oder für Mahlzeiten im Freien verwendet werden kann, mit einem großen gemauerten Grill.
Im Garten befindet sich auch das kürzlich gebaute 50 Quadratmeter große Salzwasserschwimmbad.
Im Inneren des Grundstücks befinden sich drei Regenwasserzisternen, 2 mit je 10000 l und eine mit 5000 l, die die Bewässerung des gesamten Gartens ermöglichen.

Ein weiteres Grundstück von 5000 Quadratmetern vervollständigt das Anwesen.
POTENTIELLE VERWENDUNGEN
Casal verde ist derzeit ein Beherbergungsbetrieb mit einer hervorragenden Kundschaft. Es ist also möglich, den Betrieb fortzusetzen oder es als Privatwohnung zu nutzen.
STANDORT UND LEBENSSTIL
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Passignano sul Trasimeno, in der Provinz Perugia, in unmittelbarer Nähe des Trasimenischen Sees.
Außerdem sind die wichtigsten Städte Umbriens, wie Perugia und Assisi, 30 km bzw. 50 km entfernt.

Typique ferme panoramique de style toscan de 380 m² à Passignano sul Trasimeno, dans la province de Perugia.
DESCRIPTION
Situé dans la municipalité de Passignano sul Trasimeno, Casal verde domine l'une des plus belles collines de l'Ombrie. Grâce à sa position surélevée, la ferme jouit d'une vue unique, ainsi que d'une intimité absolue.
Datant de 1800, agrandie et entièrement rénovée en 2013, d'une superficie totale de 380 m², la ferme est sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, en entrant, on se retrouve à l'intérieur d'une belle salle de séjour, rustique mais finement meublée. À côté, la véranda récemment agrandie est un excellent endroit pour manger mais aussi pour se détendre. En continuant le long du couloir, nous trouvons une chambre double, une salle de bain et une buanderie. Enfin, il y a la cuisine américaine, avec tous les ustensiles nécessaires.
En montant au premier étage, dans la zone de couchage, il y a cinq chambres doubles, toutes avec des salles de bain attenantes.
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
La propriété a été récemment rénovée et est en excellent état. Elle ne nécessite donc aucune intervention et est prête à être habitée.
ESPACES EXTÉRIEURS
À l'extérieur, il y a un beau jardin de 5000 m² entièrement clôturé, un gazebo couvert de glycine qui peut être utilisé comme un espace de détente ou pour les repas en plein air, avec un grand barbecue en brique.
Dans le jardin se trouve également la piscine d'eau salée de 50 mètres carrés récemment construite.
A l'intérieur de la propriété il y a trois citernes d'eau de pluie, 2 de 10000 l chacune, et une de 5000 l qui permettent l'irrigation de tout le jardin.

Un autre terrain de 5000 m² complète la propriété.
UTILISATIONS POTENTIELLES
Casal verde est actuellement une activité réceptive, avec une excellente clientèle. Il est donc possible de poursuivre l'activité réceptive, ou de l'utiliser comme une résidence privée.
LOCALISATION ET MODE DE VIE
La propriété est située dans la municipalité de Passignano sul Trasimeno, dans la province de Perugia, à une courte distance du lac Trasimeno.
En outre, les principales villes d'Ombrie, telles que Pérouse et Assise, sont respectivement à 30 et 50 km.

Типичный панорамный фермерский дом в тосканском стиле площадью 380 кв.м в Пассиньяно-суль-Тразимено, в провинции Перуджа.
ОПИСАНИЕ
Расположенный в коммуне Пассиньяно-суль-Тразимено, Casal verde доминирует над одним из самых красивых холмов Умбрии. Благодаря своему возвышенному положению, фермерский дом имеет уникальный вид, а также абсолютную приватность.
Датируемый 1800 годом, расширенный и полностью отремонтированный в 2013 году, общей площадью 380 кв.м., фермерский дом расположен на двух уровнях.
На первом этаже, войдя в дом, мы оказываемся в красивой гостиной, оформленной в деревенском стиле, но с изысканной мебелью. К ней примыкает недавно расширенная веранда, прекрасно подходящая для обеденной зоны, а также для отдыха. Продолжая идти по коридору, мы находим спальню с двуспальной кроватью, ванную комнату и подсобное помещение. И, наконец, кухня в американском стиле, укомплектованная всей необходимой посудой.
Поднявшись на второй этаж, в спальной зоне находятся пять спален с двуспальными кроватями, все с ванными комнатами.
СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ
Недвижимость была недавно отремонтирована и находится в отличном состоянии. Поэтому он не требует вмешательства и готов к проживанию.
ВНЕШНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Снаружи есть красивый сад площадью 5000 кв.м., полностью огороженный, беседка, увитая глицинией, которая может быть использована как зона отдыха или для обедов на свежем воздухе, с большим кирпичным барбекю.
Также в саду находится недавно построенный бассейн с морской водой площадью 50 квадратных метров.
Внутри участка есть три цистерны для дождевой воды, две по 10000 л и одна 5000 л, которые позволяют орошать весь сад.

Дополнительный участок площадью 5000 кв.м. завершает недвижимость.
ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
В настоящее время Casal verde является бизнесом по размещению гостей, с отличной клиентурой. Поэтому его можно продолжать принимать гостей или использовать в качестве частной резиденции.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОБРАЗ ЖИЗНИ
Недвижимость расположена в коммуне Пассиньяно-суль-Тразимено, в провинции Перуджа, на небольшом расстоянии от озера Тразимено.
Кроме того, главные города Умбрии, такие как Перуджа и Ассизи, находятся в 30 км и 50 км соответственно.