Casa de campo 4 quartos, 385 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Uma bela casa de fazenda da Úmbria com ciprestes, perto do Lago Trasimeno, a menos de 2 km da cidade com todos os serviços e a 20 minutos de Perugia! O primeiro andar foi totalmente remodelado, com uma ampla sala de estar e cozinha com tectos altos, 3-4 quartos, loggia e 2 casas de banho. O piso térreo foi totalmente renovado e deve ser terminado como uma casa, quartos de cama e pequeno-almoço ou apartamentos de férias. Painéis fotovoltaicos e solares na cobertura. Piscina panorâmica com vista de 360 graus. Ideal como casa de férias mas também óptima como primeira casa para uma família, no campo mas perto da cidade! Preço reduzido de € 595.000!
• Tipo: Quinta restaurada
• Área de construção: 385 m2
• Área do terreno: 3.500 m2


Em geral
• Panorama: 360 °
Vista ao vale e às colinas com suas fazendas. O lago está localizado logo atrás da colina.
• Localização: colina suave
No sopé de uma colina, logo acima de um vale tranquilo.
• distâncias da cidade: Dentro de 2 km da cidade
Magione 2 km, Castel Rigone 3 km, Corciano 6 km, Passignano sul Trasimeno 6 km, Perugia 15 km, aeroporto PEG 30 km, Cortona 35 km, Arezzo 80 km, Siena 90 km, Florença 130 km, Roma 180 km.
• Casas vizinhas: 100-500 m
No vale e nas colinas existem outras quintas renovadas.
• Lojas próximas:
Todos os serviços estão localizados na vizinha Magione, nem mesmo a 2 km de distância, acessível de bicicleta!
• Acesso: estrada branca em bom estado
Asfalto até a entrada da garagem (100 m).
O edifício
• Descrição:
Localização central entre Perugia e o Lago Trasimeno, perto da cidade e das vias de comunicação e ao mesmo tempo tranquila no campo. A característica interessante desta típica casa de fazenda da Úmbria é que ela é uma casa movida, com partes adicionadas em momentos diferentes ao edifício original, com telhados escalonados e degraus dentro da casa para passar de um lado para o outro.
• Condições: parcialmente restaurado
O primeiro andar foi remodelado, com bom gosto simples e respeito pelas características antigas. Tectos altos, vidros duplos, painéis fotovoltaicos na cobertura, aquecimento a gás e lenha, casas de banho novas, cozinha nova, etc. O rés-do-chão foi totalmente remodelado e necessita de acabamentos: o antigo estábulo e 3 quartos, a serem convertidos em apartamentos ou quartos de hóspedes. O anexo está a ser recuperado, para ser transformado em piscina ou casa de hóspedes.
Descrição interior
• Andares: 2
• Térreo:
Grande antigo celeiro de espaço aberto e 3 outros quartos a serem concluídos, como casas de hóspedes.
• Primeiro andar: 3 quartos, 2 banheiros
sala de estar maior com lareira, cozinha, escritório e loggia.
• Cozinha: cozinha compacta
• Quartos: 4
e mais a ser construído no piso térreo.
• Banheiros com chuveiro: 2

Outra informação
• Serviços públicos: eletricidade, poço, GLP, fossa séptica, linha telefônica próxima.
painéis fotovoltaicos que geram eletricidade.
• Piscina: 5 x 10 m

• Informações fiscais: proprietário privado
• Informações cadastrais: Categoria A (casa)
• Classe energética: Classe G
• Índice de desempenho energético: 500 kWh / m2 ano
• Taxas e impostos anuais: aproximadamente € 1000 por ano de IMU.
Terra
• Terreno: 3300 m2 de terreno vedado, com estacionamento, zona de piscina e solário, jardim, horta, olival e alpendre.
• Dependências: Anexo com cerca de 50 m2 para reconstruir, junto à piscina.