Situated between Castel Rigone and Lake Trasimeno, both just 5 kilometres away, the property is a perfect blend of rustic style and modern comfort, having been beautifully renovated in 2013. This 390 sqm property is spread over two levels and maintains original features such as brick arches, exposed wooden beam ceilings and terracotta floors, enhanced by a glass-walled veranda offering enchanting views of the garden and swimming pool.
The ground floor is dedicated to the common areas which include a large living room with fireplace, dining room, and a modern kitchen with island, perfect for those who love to cook. Upstairs there are six bedrooms with ensuite bathrooms, one of which has a characteristic fireplace, ideal both for a large family or to continue the Bed & Breakfast activity already started thanks to its excellent clientele.
The property includes a plot of land of about 1.1 hectares with 6000 square meters of fenced garden, equipped with an automatic irrigation system, a park with centuries-old olive trees, and a 50 square meter salt water swimming pool overlooking an idyllic landscape. In addition, a stone annex of about 15 square meters with a porch and a wood-burning oven enriches the outdoor space, ideal for outdoor lunches and dinners.
Thanks to its elevated position, the farmhouse enjoys a panoramic view and complete privacy, with easy access to nearby cities such as Cortona and Perugia, making it an ideal place both as a private residence and as a luxury accommodation facility.
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Situato fra Castel Rigone e il Lago Trasimeno, entrambi raggiungibili in soli 5 chilometri, la proprietà rappresenta una fusione perfetta di stile rustico e comfort moderno, essendo stato magnificamente ristrutturato nel 2013. Questa proprietà di 390 mq si estende su due livelli e mantiene le caratteristiche originali come archi in mattoni, soffitti a travi di legno a vista e pavimenti in cotto, arricchite da una veranda con pareti in vetro che offre una vista incantevole sul giardino e sulla piscina.
Il piano terra è dedicato agli spazi comuni che includono un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, e una cucina moderna con isola, perfetta per chi ama cucinare. Al piano superiore si trovano sei camere da letto con bagno ensuite, una delle quali dispone di un caratteristico camino, ideali sia per una grande famiglia che per continuare l'attività di Bed & Breakfast già avviata grazie alla sua ottima clientela.
La proprietà include un terreno di circa 1,1 ettari con 6000 mq di giardino recintato, dotato di un impianto di irrigazione automatico, un parco con ulivi secolari, e una piscina di acqua salata di 50 mq che si affaccia su un paesaggio idilliaco. In aggiunta, un annesso in pietra di circa 15 mq con portico e forno a legna arricchisce lo spazio esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto.
Grazie alla sua posizione elevata, il casale gode di una vista panoramica e di completa privacy, con facile accesso alle città vicine come Cortona e Perugia, rendendolo un luogo ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva di lusso.
Das zwischen Castel Rigone und dem Trasimenischen See (beide nur 5 Kilometer entfernt) gelegene Anwesen stellt eine perfekte Verschmelzung von rustikalem Stil und modernem Komfort dar und wurde 2013 wunderschön renoviert. Das 390 m² große Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bewahrt ursprüngliche Merkmale wie Ziegelbögen, freiliegende Holzbalkendecken und Terrakottaböden, aufgewertet durch eine Veranda mit Glaswänden, die einen bezaubernden Blick auf den Garten und den Swimmingpool bietet.
Das Erdgeschoss ist den Gemeinschaftsbereichen gewidmet, darunter ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine moderne Küche mit Kochinsel - perfekt für alle, die gerne kochen. Im Obergeschoss befinden sich sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon mit einem charakteristischen Kamin, ideal sowohl für eine große Familie als auch zur Fortsetzung der Bed & Breakfast-Aktivität, die dank der hervorragenden Kundschaft bereits begonnen wurde.
Zum Anwesen gehört ein Grundstück von ca. 1,1 Hektar mit 6000 m2 eingezäuntem Garten, ausgestattet mit einem automatischen Bewässerungssystem, einem Park mit jahrhundertealten Olivenbäumen und einem 50 m2 großen Salzwasserpool mit Blick auf eine idyllische Landschaft. Darüber hinaus bereichert ein etwa 15 m² großer Steinanbau mit Veranda und Holzofen den Außenbereich und ist ideal für Mittag- und Abendessen im Freien.
Dank seiner erhöhten Lage genießt das Bauernhaus einen Panoramablick und absolute Privatsphäre und bietet einfachen Zugang zu nahegelegenen Städten wie Cortona und Perugia, was es zu einem idealen Standort sowohl als privater Wohnsitz als auch als luxuriöse Unterkunft macht.
Située entre Castel Rigone et le lac Trasimène, tous deux à seulement 5 kilomètres, la propriété représente une fusion parfaite de style rustique et de confort moderne, ayant été magnifiquement rénovée en 2013. Cette propriété de 390 m2 s'étend sur deux niveaux et conserve des caractéristiques originales telles que des arches en briques, des plafonds à poutres apparentes et des sols en terre cuite, rehaussés par une véranda aux parois de verre offrant une vue enchanteresse sur le jardin et la piscine.
Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces communs qui comprennent un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine moderne avec îlot, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner. A l'étage se trouvent six chambres avec salles de bains privatives, dont une avec cheminée caractéristique, idéales aussi bien pour une grande famille que pour poursuivre l'activité Bed & Breakfast déjà commencée grâce à son excellente clientèle.
La propriété comprend un terrain d'environ 1,1 hectare avec 6000 m2 de jardin clôturé, équipé d'un système d'irrigation automatique, un parc avec des oliviers centenaires et une piscine d'eau salée de 50 m2 donnant sur un paysage idyllique. De plus, une annexe en pierre d'environ 15 m2 avec porche et four à bois enrichit l'espace extérieur, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air.
Grâce à sa position surélevée, la ferme bénéficie de vues panoramiques et d'une intimité totale, avec un accès facile aux villes voisines telles que Cortona et Pérouse, ce qui en fait un emplacement idéal à la fois comme résidence privée et comme établissement d'hébergement de luxe.
Расположенная между Кастель-Ригоне и озером Тразимено, всего в 5 километрах, эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание деревенского стиля и современного комфорта. Она была прекрасно отремонтирована в 2013 году. Эта недвижимость площадью 390 м2 занимает два уровня и сохраняет оригинальные черты, такие как кирпичные арки, открытые потолочные балки из дерева и терракотовые полы, а также веранду со стеклянными стенами, откуда открывается очаровательный вид на сад и бассейн.
Первый этаж отведен под общие зоны, в том числе большую гостиную с камином, столовую и современную кухню с островом, идеально подходящую для тех, кто любит готовить. На втором этаже находятся шесть спален с ванными комнатами, в одной из которых есть характерный камин, что идеально подходит как для большой семьи, так и для продолжения деятельности гостевого дома, которая уже начата благодаря его превосходной клиентуре.
Недвижимость включает в себя участок земли площадью около 1,1 га с огороженным садом площадью 6000 м2, оборудованным автоматической системой полива, парком с вековыми оливковыми деревьями и бассейном площадью 50 м2 с соленой водой с видом на идиллический пейзаж. Кроме того, каменная пристройка площадью около 15 м2 с верандой и дровяной печью обогащает открытое пространство, идеально подходящее для обедов и ужинов на открытом воздухе.
Благодаря своему расположению на возвышенности, фермерский дом может похвастаться панорамным видом и полной уединенностью, а также легким доступом к близлежащим городам, таким как Кортона и Перуджа, что делает его идеальным местом как для частной резиденции, так и для размещения класса люкс.
Situada entre Castel Rigone y el lago Trasimeno, ambos a solo 5 kilómetros de distancia, la propiedad representa una fusión perfecta de estilo rústico y confort moderno, habiendo sido bellamente renovada en 2013. Esta propiedad de 390m2 se extiende sobre dos niveles y mantiene características originales como arcos de ladrillo, techos con vigas de madera a la vista y pisos de terracota, realzados por una terraza con paredes de vidrio que ofrece encantadoras vistas al jardín y la piscina.
La planta baja está dedicada a las zonas comunes que incluyen un amplio salón con chimenea, comedor y una moderna cocina con isla, perfecta para los amantes de la cocina. En la planta superior se encuentran seis habitaciones con baño en suite, una de ellas con una característica chimenea, ideal tanto para una familia numerosa como para continuar la actividad de Bed & Breakfast ya iniciada gracias a su excelente clientela.
La propiedad incluye una parcela de terreno de aproximadamente 1,1 hectáreas con 6000 m2 de jardín vallado, equipado con sistema de riego automático, un parque con olivos centenarios y una piscina de agua salada de 50 m2 con vistas a un paisaje idílico. Además, un anexo de piedra de unos 15 m2 con porche y horno de leña enriquece el espacio exterior, ideal para comidas y cenas al aire libre.
Gracias a su posición elevada, la casa rural disfruta de vistas panorámicas y total privacidad, con fácil acceso a ciudades cercanas como Cortona y Perugia, lo que la convierte en una ubicación ideal tanto como residencia privada como instalación de alojamiento de lujo.
该酒店位于距离均仅 5 公里的 Rigone 城堡和特拉西梅诺湖之间，完美融合了乡村风格和现代舒适感，于 2013 年进行了精美的翻新。这座 390 平方米的酒店分为两层，保留了砖拱门、裸露的木梁天花板和赤土地板等原有特色，并设有玻璃墙阳台，可欣赏花园和游泳池的迷人景色。
一楼为公共区域，包括一个带壁炉的大客厅、餐厅和一个带岛台的现代化厨房，非常适合喜欢烹饪的人。楼上有六间卧室，配有独立浴室，其中一间配有特色壁炉，既适合大家庭居住，也适合继续经营因其优质客户而已经开始的住宿加早餐业务。
该房产包括一块约 1.1 公顷的土地，其中有 6000 平方米的围栏花园，配备自动灌溉系统、一个种有百年历史的橄榄树的公园以及一个 50 平方米的海水游泳池，可俯瞰田园诗般的风景。此外，约 15 平方米的石头附属建筑配有门廊和燃木烤炉，丰富了户外空间，非常适合户外午餐和晚餐。
由于地势较高，该农舍享有全景视野和完全的私密性，方便前往科尔托纳和佩鲁贾等附近城镇，使其成为私人住宅和豪华住宿设施的理想地点。
