2.150.000 €

Moradia 5 quartos, 456 m²
Piegaro, Perúgia (província)
Lake Trasimeno

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Características

jardim
piscina
terraço

Descrição

Casarão contemporâneo de aproximadamente 456 m² com SPA, piscina panorâmica e 10 hectares de terreno em Piegaro, classe energética A1 RIF. PIE371 Na fronteira entre a Úmbria e a Toscana, numa posição privada mas não isolada que mantém a mão de obra de Città della Pieve, Castiglione del Lago, Perugia, Cortona e Montepulciano, o Casarão La Veranda conta uma história incomum: a de uma ruína renascida em 2013 como habitação contemporânea de alto nível, pensada para ser vivida em todas as estações com uma classe energética A1 que raramente se encontra num edifício desta tipologia e dimensão. A zona diurna e os quartos A arquitetura desenvolve-se em três níveis segundo uma lógica de conforto total. O andar térreo é dominado por um único grande espaço de aproximadamente 140 m² que flui sem interrupções entre a sala de estar com lareira, a área lounge com varanda envidraçada para o jardim e a cozinha de design totalmente equipada, da qual uma varanda coberta por pérgola com churrasqueira se abre para a paisagem circundante. A sala de jantar, com a sua longa mesa de madeira e o acesso direto ao jardim, fecha o perímetro da zona diurna, enquanto um quarto e uma casa de banho completam este nível. O bem-estar no andar inferior No andar inferior o casarão revela a sua alma mais contemporânea: um SPA privado com sauna e banheira de hidromassagem, uma sala de fitness totalmente equipada, uma lavandaria e uma ampla garagem dupla, acompanhadas por um local técnico de última geração com bomba de calor. O terreno À volta da casa estendem-se aproximadamente 10 hectares de terreno: relvados, bosque, árvores de fruto, oliveiras e uma alameda de ciprestes que marca a paisagem e a passagem das estações. De acordo com as qualidades catastais, aproximadamente 6,9 hectares são de terras aráveis (dos quais aproximadamente 3,1 hectares de terras aráveis com árvores) e aproximadamente 3,2 hectares de bosque misto. Dois hectares são totalmente cultivados de lavanda, uma presença aromática e cromática que no período da floração transforma a propriedade num quadro violeta e prateado. A piscina de 12 x 6 metros, iluminada para os banhos noturnos, está inserida no verde com elegância. Água, energia e instalações A casa dispõe de água tanto do aqueduto municipal como do poço da propriedade, equipado com instalação de tratamento integrada; um reservatório recolhe também a água da chuva. Uma instalação fotovoltaica de nova instalação de 7 kW, ar condicionado e sistema de alarme completam o equipamento técnico, enquanto a irrigação automática serve o jardim, o pomar e a encosta que abraça a casa com todas as suas plantas e flores. O anexo e as perspetivas No terreno encontra-se uma pocilga de aproximadamente 70 m², para a qual já está aprovado um projeto de ampliação até 200 m² habitáveis, com mais 200 m² de depósito e locais técnicos: uma intervenção que oferece a quem conduz a atividade agrícola a possibilidade concreta de realizar um anexo agrícola ou uma segunda habitação, ampliando de forma significativa a capacidade e a versatilidade do podere. A propriedade é vendida completamente mobiliada, num estilo contemporâneo coerente com a arquitetura e cuidado até ao último detalhe. Preço: € 2.150.000

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Contemporary farmhouse of approximately 456 square metres with a spa, panoramic swimming pool and 10 hectares of land in Piegaro, energy class A1 REF. PIE371 On the border between Umbria and Tuscany, in a private yet never isolated position within easy reach of Città della Pieve, Castiglione del Lago, Perugia, Cortona and Montepulciano, La Veranda Farmhouse tells an unusual story: that of a ruin reborn in 2013 as a high-end contemporary home, conceived to be lived in every season with an A1 energy rating rarely found in a building of this type and size. Living spaces and bedrooms The architecture unfolds over three levels, guided by a sense of complete comfort. The ground floor is dominated by a single open space of about 140 square metres that flows seamlessly from the living room with its fireplace to the lounge area with a glazed veranda overlooking the garden and the fully equipped designer kitchen, from which a pergola-covered terrace with barbecue opens onto the surrounding countryside. The dining room, with its long wooden table and direct access to the garden, completes the living area, while a bedroom and a bathroom complete this level. Upstairs, four bedrooms, each with an en-suite bathroom, offer privacy and quiet, with the light of the countryside filling the windows at every hour of the day. Wellbeing on the lower level On the lower level the farmhouse reveals its most contemporary character: a private spa with sauna and hot tub, a fully equipped fitness room, a laundry and a spacious double garage, alongside a state-of-the-art plant room with heat pump. The land Around the house stretch some 10 hectares of land: meadows, woodland, fruit trees, olive trees and an avenue of cypresses that marks the landscape and the turning of the seasons. According to the land registry, about 6.9 hectares are arable land (including about 3.1 hectares of arable land with trees) and about 3.2 hectares are mixed woodland. Two hectares are entirely planted with lavender, an aromatic, colourful presence that turns the property into a canvas of violet and silver when it comes into bloom. The 12 x 6 metre swimming pool, lit for evening swims, sits elegantly within the greenery. Water, energy and systems The house is supplied with water from both the municipal mains and the property's own well, which has an integrated treatment system; a cistern also collects rainwater. A newly installed 7 kW photovoltaic system, air conditioning and an alarm system complete the technical fittings, while automatic irrigation serves the garden, the orchard and the bank that embraces the house with all its plants and flowers. The outbuilding and its potential On the land stands a former pigsty of about 70 square metres, for which an extension project has already been approved, bringing it to 200 square metres of living space plus a further 200 square metres of storage and utility rooms: a genuine opportunity for whoever runs the farm to create an agricultural outbuilding or a second home, significantly expanding the capacity and versatility of the estate. The property is sold fully furnished, in a contemporary style in harmony with the architecture and finished to the last detail. Price: € 2,150,000

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Casale contemporaneo di circa 456 mq con SPA, piscina panoramica e 10 ettari di terreno a Piegaro, classe energetica A1 RIF. PIE371 Al confine tra Umbria e Toscana, in una posizione privata ma non isolata che tiene a portata di mano Città della Pieve, Castiglione del Lago, Perugia, Cortona e Montepulciano, il Casale La Veranda racconta una storia insolita: quella di un rudere rinato nel 2013 come abitazione contemporanea di alto livello, pensata per essere vissuta in ogni stagione con una classe energetica A1 che raramente si incontra in un edificio di questa tipologia e dimensione. La zona giorno e le camere L'architettura si sviluppa su tre livelli secondo una logica di comfort totale. Il piano terra è dominato da un unico grande spazio di circa 140 mq che scorre senza interruzioni tra il soggiorno con camino, l'area lounge con veranda vetrata sul giardino e la cucina di design pienamente attrezzata, da cui una terrazza coperta da pergola con barbecue si apre sulla campagna circostante. La sala da pranzo, con il suo lungo tavolo in legno e l'accesso diretto al giardino, chiude il perimetro della zona giorno, mentre una camera e un bagno completano questo livello. Al piano primo quattro camere da letto, tutte con bagno en suite, custodiscono privacy e silenzio, con la luce della campagna che entra dalle finestre a ogni ora del giorno. Il benessere al piano inferiore Al piano inferiore il casale rivela la sua anima più contemporanea: una SPA privata con sauna e vasca idromassaggio, una sala fitness completamente attrezzata, una lavanderia e un ampio garage doppio, affiancati da un locale tecnico di ultima generazione con pompa di calore. Il terreno Attorno alla casa si distendono circa 10 ettari di terreno: prati, bosco, alberi da frutto, ulivi e un viale di cipressi che scandisce il paesaggio e il passare delle stagioni. Secondo le qualità catastali, circa 6,9 ettari sono a seminativo (di cui circa 3,1 ettari di seminativo arborato) e circa 3,2 ettari a bosco misto. Due ettari sono interamente coltivati a lavanda, una presenza aromatica e cromatica che nel periodo della fioritura trasforma la proprietà in un quadro viola e argento. La piscina di 12 x 6 metri, illuminata per i bagni serali, è inserita nel verde con eleganza. Acqua, energia e impianti La casa dispone di acqua sia dall'acquedotto comunale sia dal pozzo della proprietà, dotato di impianto di trattamento integrato; una cisterna raccoglie inoltre l'acqua piovana. Un impianto fotovoltaico di nuova installazione da 7 kW, aria condizionata e impianto d'allarme completano la dotazione tecnica, mentre l'irrigazione automatica serve il giardino, il frutteto e la scarpata che abbraccia la casa con tutte le sue piante e i suoi fiori. L'annesso e le prospettive Sul terreno si trova una porcilaia di circa 70 mq, per la quale è già approvato un progetto di ampliamento fino a 200 mq abitativi, con ulteriori 200 mq di rimessa e locali tecnici: un intervento che offre a chi conduce l'attività agricola la possibilità concreta di realizzare un annesso agricolo o una seconda abitazione, ampliando in modo significativo la capacità e la versatilità del podere. La proprietà è venduta completamente arredata, in uno stile contemporaneo coerente con l'architettura e curato fino all'ultimo dettaglio. Prezzo: € 2.150.000

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 456 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 6
Terreno: 10 ha
Classe energética: A1
Referência: PIE371

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

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Aeroportos: 37.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
117.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
125.0 km - Ancona AOI - Falconara
125.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transporte público: 10.4 km - Estação ferroviária - Fabro-Ficulle
Hospital: 6.7 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
Costa: 81.8 km
Estância de esqui: 38.0 km

Informação de Piegaro

Altitude: 356 m s.n.m.
Área total: 99.0721 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 3347

Mapa

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Moradia 5 quartos, 456 m² Piegaro, Perúgia (província) Lake Trasimeno