Casa independente 5 quartos, 400 m²

Pietralunga, Perugia (província)

Cortesi Luxury Real Estate propõe em venda

Abrigado entre as suaves colinas da Úmbria, num contexto de absoluta tranquilidade e privacidade, este fascinante casarão de época do século XVIII representa um perfeito connubio entre fascínio histórico e conforto contemporâneo. O edifício, originalmente ex convento de freiras datado de 1700, conserva ainda hoje o carácter autêntico e a atmosfera acolhedora da sua história.
Sapientemente restaurado entre os primeiros anos de 2000 e 2010, a propriedade foi objeto de um cuidadoso intervento conservativo, executado com materiais de ótimo pregio e no pleno respeito do gosto tradicional umbro.
Espaços interiores
A residência desenvolve-se em dois níveis com uma superfície total de aproximadamente 400 m².
No andar térreo, a entrada conduz a uma cozinha ampla e convivial com despensa, além de duas generosas zonas living e dining, ideais para a vida quotidiana e para receber convidados. Completam o nível uma casa de banho com acesso independente do exterior e um quarto com casa de banho privativa, projetada para garantir máxima acessibilidade.
O primeiro andar, acessível tanto internamente como através de um suggestivo ingresso externo, acolhe um luminoso espaço multifuncional, perfeito como área de leitura, estudo ou relaxamento. A zona noturna compreende quatro quartos, três dos quais com casa de banho privativa, pensados para assegurar conforto e privacidade.
Restauro e acabamentos
O restauro valorizou a identidade arquitetónica local, harmonizando elementos históricos e soluções modernas. As persianas em alumínio asseguram resistência e praticidade, enquanto as janelas em madeira e as portas em essências madeireiras de alta qualidade conferem calor e elegância aos ambientes, recordando a melhor tradição artesanal umbra.
Espaços exteriores e equipamentos
No exterior, a propriedade abre-se para um cuidado jardim panorâmico com piscina, autêntico convite ao bem-estar e à contemplação da paisagem circundante. O terreno de aproximadamente 1,3 hectares emoldura harmoniosamente a residência, oferecendo privacidade e uma extraordinária sensação de quietude.
A serviço do jardim, está presente um poço para o recurso da água da chuva, solução sustentável e eficiente para a irrigação. O imóvel dispõe ainda da predisposição para instalação de alarme.

Solidez estrutural
O imóvel apresenta-se como edifício antissísmico, graças a mirados interventi de consolidação e à inserção de traves de reforço, que garantem elevados padrões de segurança e durabilidade no tempo.
A localização em zona protegida representa um valor adicional, preservando a integridade do contexto paisagístico e a tranquilidade da área.

Versatilidade e oportunidades de investimento
Pelas características, metratura e contexto, a propriedade presta-se tanto como residência privada de prestígio, quanto como interessante oportunidade de investimento.
O imóvel revela-se particularmente adequado ao desenvolvimento de projetos de hospitality de charme, estruturas recetivas de pregio ou agroturismos, em perfeita coerência com o território e com a crescente procura por turismo experiencial.
Posição estratégica no coração da Itália
Situada no município de Pietralunga, a propriedade beneficia da centralidade típica da Úmbria, sempre considerada o coração verde da Itália.
A posição permite alcançar algumas das mais renomadas cidades de arte do Centro Itália: Arezzo (aproximadamente 70 km), Siena (aproximadamente 120 km), Florença (aproximadamente 140 km) e Roma (aproximadamente 200 km).
Um refúgio de autêntico carácter
Uma propriedade de inegável fascínio, onde história, natureza e sofisticação encontram-se harmoniosamente, dando vida a uma moradia única e rica de potencialidades.