Casa independente 5 quartos, 400 m²

Pietralunga, Perúgia (província)

Cortesi Luxury Real Estate propõe em venda

Apoiado entre as suaves colinas da Úmbria, num contexto de absoluta tranquilidade e privacidade, este fascinante casarão de época do século XVIII representa um perfeito casamento entre o fascínio histórico e o conforto contemporâneo. O edifício, originalmente ex convento de freiras datado de 1700, conserva ainda hoje o carácter autêntico e a atmosfera recolhida da sua história.

Sabiamente restaurado entre os primeiros anos de 2000 e 2010, a propriedade foi objeto de um cuidadoso intervento conservativo, executado com materiais de ótimo mérito e no pleno respeito pelo gosto tradicional da Úmbria.

Espaços interiores

A residência desenvolve-se em dois níveis para uma superfície total de aproximadamente 400 mq.

No andar térreo, a entrada conduz a uma cozinha ampla e convivial com despensa, além de duas generosas zonas living e dining, ideais para a vida quotidiana e para receber convidados. Completam o nível uma casa de banho com acesso independente do exterior e um quarto com casa de banho privativa, projetada para garantir máxima acessibilidade.

O primeiro andar, acessível tanto internamente como através de um suggestivo ingresso externo, acolhe um luminoso espaço multifuncional, perfeito como área de leitura, estudo ou relaxamento. A zona noturna compreende quatro quartos, três dos quais dotados de casa de banho privada, pensados para assegurar conforto e privacidade.

Restauração e acabamentos

O restauro valorizou a identidade arquitetónica local, harmonizando elementos históricos e soluções modernas. As persianas em alumínio asseguram resistência e praticidade, enquanto as janelas em madeira e as portas em essências madeireiras de alta qualidade conferem calor e elegância aos ambientes, recordando a melhor tradição artesanal da Úmbria.

Espaços exteriores e equipamentos

No exterior, a propriedade abre-se para um cuidado jardim panorâmico com piscina, autêntico convite ao bem-estar e à contemplação da paisagem circundante. O terreno de aproximadamente 1,3 hectares emoldura harmoniosamente a residência, oferecendo privacidade e uma extraordinária sensação de quietude.

A serviço do jardim está presente um poço para o recurso da água da chuva, solução sustentável e eficiente para a irrigação. O imóvel dispõe ainda da predisposição para instalação de alarme.


Solidez estrutural

O imóvel apresenta-se como edifício antissísmico, graças a mirados interventi de consolidação e à inserção de traves de reforço, que garantem elevados padrões de segurança e durabilidade no tempo.

A localização em zona protegida representa um valor adicional, preservando a integridade do contexto paisagístico e a tranquilidade da área.


Versatilidade e oportunidade de investimento

Pelas características, metratura e contexto, a propriedade presta-se tanto como residência privada de prestígio, como como interessante oportunidade de investimento.

O imóvel resulta particularmente adequado ao desenvolvimento de projetos de hospitality de charme, estruturas recetivas de mérito ou agroturismos, em perfeita coerência com o território e com a crescente procura por turismo experiencial.

Posição estratégica no coração da Itália

Situada no município de Pietralunga, a propriedade beneficia da centralidade típica da Úmbria, sempre considerada o coração verde da Itália.

A posição permite alcançar algumas das mais renomadas cidades de arte do Centro de Itália: Arezzo (aproximadamente 70 km), Siena (aproximadamente 120 km), Florença (aproximadamente 140 km) e Roma (aproximadamente 200 km).

Um refúgio de autêntico carácter

Uma propriedade de inegável fascínio, onde história, natureza e requinte encontram-se harmoniosamente, dando vida a uma residência única e rica de potencialidades.