Moradia 3 quartos, 360 m²

San Giustino, Perúgia (província)

Casal Remodelado com Anexo e Terreno Privado em Spertaia

Mergulhado no verde entre a Umbria e a Toscana, a poucos minutos de San Giustino e Sansepolcro, este casarão é perfeito para quem procura espaço e tranquilidade, sem renunciar à comodidade de estar perto dos principais serviços. A propriedade, que se estende por cerca de 380 metros quadrados e desenvolve-se em dois níveis, oferece amplos espaços internos e externos e compreende 3 hectares de terreno, com a possibilidade de adquirir mais, para quem deseja ampliar a sua propriedade.

No rés-do-chão, o casarão está dividido em duas unidades habitacionais comunicantes mas com entradas independentes. A primeira unidade acolhe os hóspedes com uma espaçosa cozinha, uma sala de jantar com lareira, dois quartos duplos e uma casa de banho. A segunda unidade, também com entrada independente, apresenta uma cozinha e sala de jantar amplas, um quarto duplo e uma casa de banho. As duas unidades estão ligadas por um corredor interno, oferecendo a flexibilidade de uma dupla solução habitacional ou a possibilidade de as utilizar como uma única grande residência.

No andar inferior, um grande ambiente com acesso direto ao jardim oferece a oportunidade de criar uma zona de estar adicional, desfrutando da vista para o verde circundante.

No exterior, a propriedade inclui um terreno privado de 3 hectares e um pátio. Completam a área externa um forno a lenha ideal para cozinhar ao ar livre, e um espaço perfeito para momentos de convívio em companhia.



Anexo: Adjacente à propriedade encontra-se um anexo de cerca de 120 m², atualmente destinado a arrecadação de ferramentas e facilmente convertível numa dependência. Esta estrutura não está incluída no preço de venda do imóvel, mas pode ser adquirida separadamente.
Localização e pontos de interesse
Graças à sua localização privilegiada, a propriedade permite desfrutar da beleza natural da paisagem da Umbria, mantendo-se a uma curta distância dos principais serviços.

Os centros de Città di Castello e Sansepolcro estão a poucos minutos, enquanto Perugia, Gubbio e Assisi são facilmente acessíveis, assim como as aldeias toscanas de Cortona e Arezzo, além de estar pouco distante do Lago Trasimeno.

O aeroporto de Perugia-Sant’Egidio fica a apenas 50 minutos e oferece ligações nacionais e internacionais, tornando esta residência ideal tanto como habitação principal como casa de férias.