Casa independente 5 quartos, 300 m²

Spello, Perugia (província)

Casa independente com terreno e anexos na zona rural de Spello. A poucos minutos do centro de Spello, imersa na tranquilidade da zona rural, propomos em venda exclusiva uma casa independente com dois edifícios acessórios e terreno agrícola circundante; uma propriedade versátil e rica em potencial. A casa desenvolve-se em dois níveis e está atualmente utilizada como uma única habitação, mas já está catastroficamente dividida em dois apartamentos independentes, tornando-a ideal para famílias numerosas, para dois núcleos familiares ou para quem deseja iniciar uma atividade de alojamento local. O rés-do-chão, com dupla entrada, acolhe com uma ampla sala embelezada com um falso teto em madeira e uma grande lareira rústica, e a cozinha adjacente; tudo cria um ambiente acolhedor e familiar. Completam o rés-do-chão um quarto, uma casa de banho, a lavandaria e a sala de caldeira. A escada interna conduz-nos ao primeiro andar que alberga uma sala de estar-jantar com cozinha equipada com lareira e uma varanda com vista para a zona rural, os três quartos de dormir, um dos quais com varanda, o escritório e a casa de banho completam o apartamento que oferece espaços confortáveis e funcionais para toda a família. Finalmente, o andar sótão, ao qual se acede sempre através da escada interna; uma superfície adicional a usar como arrecadação ou a adaptar ao seu gosto. No exterior, a propriedade é rodeada por cerca de 5.700 m² de terreno agrícola, perfeito para quem deseja viver em contacto com a natureza ou criar espaços verdes, horta, piscina ou áreas de lazer. Para completar a propriedade, encontramos dois anexos agrícolas atualmente utilizados como armazéns, garagem e celeiro com uma área total de cerca de 200 m². Os volumes existentes podem ser convertidos para criar uma unidade habitacional adicional ou ampliar a casa principal, aumentando significativamente as possibilidades de utilização e investimento. A casa também está equipada com sistemas modernos e eficientes, incluindo: • sistema híbrido com bomba de calor alimentada a GPL e painéis solares térmicos; • bateria de armazenamento; • termostatos separados para cada andar; • interfone com abertura do portão; • poço para irrigação. Uma propriedade ideal para quem procura independência, espaços exteriores e possibilidades de desenvolvimento, no coração da zona rural da Úmbria e a curta distância de duas aldeias características como Spello e Assisi. Para mais informações e marcações, pode contactar-nos através do 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Energética: G EPI: 185 kwh/m2 ano