In one of the most sought-after and level residential areas of Spello, we offer for sale an end-of-terrace townhouse arranged over three main levels, plus a practical basement level.
This property is the ideal choice for those seeking the independence and privacy typical of a corner home, without sacrificing the convenience of having all essential services and major road connections close at hand. Its strategic location allows you to enjoy the peace and quiet of the outskirts while reaching supermarkets, schools, and the entrance to the main highway towards Foligno, Assisi, and Perugia in just a few minutesavoiding the traffic and restrictions of the historic town centre.
The home offers 145 sqm of internal living space, optimally laid out to ensure maximum comfort for the whole family. On the ground floor, you are welcomed by a bright and spacious living area, comprising a large lounge perfect for relaxation, a separate eat-in kitchen, and a convenient guest bathroom.
The first floor houses the sleeping area, with three bedrooms, two of which feature private balconies. The master bedroom also benefits from an exclusive en-suite bathroom, in addition to a second full bathroom serving the other rooms on the floor.
The property is completed by a fully finished attic, a versatile space that can be customised as a hobby room, home office, or additional guest bedroom.
The basement level adds significant value and functionality to the home. It is partly used as a practical storage and laundry area, while the remaining section is fitted with security grilles that ensure proper ventilation. From this level, there is also access to the exceptional 50 sqm garagea rare feature in terms of sizecomfortably accommodating several cars and providing space for a workshop or shelving area.
In terms of finishes and home comfort, the townhouse is equipped with a radiator heating system powered by an independent boiler, as well as air conditioning for the warmer months. The internal window frames and external shutters are made of high-quality wood. The adjustable shutters allow optimal control of natural light, while the double-glazed windows provide excellent thermal and acoustic insulation.
For further information, please contact us on +39 342 142 9635 or +39 340 139 6890.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
In una delle zone residenziali più ricercate di Spello, proponiamo in vendita villetta a schiera capotesta disposta su tre livelli principali oltre ad un funzionale piano interrato. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca l'indipendenza e la riservatezza tipiche di una soluzione d'angolo, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi ed i collegamenti stradali a portata di mano. La posizione strategica permette infatti di godere della tranquillità della prima periferia e di raggiungere in pochissimi minuti supermercati, scuole e l'imbocco della superstrada per Foligno, Assisi e Perugia, evitando il caos e le restrizioni del centro storico. L'abitazione si sviluppa su una superficie di 145 mq interni, distribuiti in modo ottimale per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia. Al piano terra veniamo accolti da una zona giorno luminosa e spaziosa, composta da un ampio salone perfetto per i momenti di relax, una cucina abitabile separata ed un comodo bagno di servizio. Salendo al primo piano si sviluppa il reparto notte, dove trovano spazio tre camere da letto di cui due impreziosite da balconi privati. La camera padronale dispone inoltre di un bagno interno esclusivo, che si aggiunge al secondo bagno a servizio delle altre stanze del piano. La proprietà si completa con una mansarda completamente rifinita, uno spazio versatile da personalizzare come sala hobby, studio o ulteriore camera per gli ospiti. Il livello interrato aggiunge grande valore e funzionalità alla casa, essendo parzialmente adibito ad un pratico vano ripostiglio e lavanderia, mentre la restante parte è dotata di grate di sicurezza che assicurano l'aerazione degli ambienti. Da questo livello si accede anche all'eccezionale garage di ben 50 mq, una rarità per ampiezza che permette di ospitare comodamente più automobili e di ricavare una comoda area officina o scaffalatura. Dal punto di vista delle finiture e del comfort domestico, la villetta è dotata di un impianto di riscaldamento a radiatori alimentato da caldaia autonoma e di un sistema di aria condizionata per i mesi più caldi. Gli infissi interni e le persiane esterne sono realizzati in legno di ottima fattura, con persiane orientabili che permettono una gestione ottimale della luce naturale ed infissi con doppio vetro che garantiscono un eccellente isolamento termico ed acustico.
Per maggiori informazioni, contattaci al 3421429635 o la 3401396890.
CLASSE ENERGETICA: E
In einer der begehrtesten und ebensten Wohnlagen von Spello bieten wir ein Reihenendhaus zum Verkauf an, das sich über drei Hauptetagen sowie ein funktionales Untergeschoss erstreckt.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die die Unabhängigkeit und Privatsphäre einer Ecklösung suchen, ohne auf den Komfort verzichten zu müssen, sämtliche wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe zu haben. Die strategische Lage ermöglicht es, die Ruhe des Stadtrands zu genießen und gleichzeitig Supermärkte, Schulen sowie die Auffahrt zur Schnellstraße in Richtung Foligno, Assisi und Perugia in nur wenigen Minuten zu erreichen fernab vom Verkehr und den Einschränkungen der Altstadt.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 145 m², die optimal aufgeteilt ist, um der ganzen Familie höchsten Komfort zu bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, ideal für entspannte Momente, einer separaten Wohnküche sowie einem praktischen Gästebad.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen zwei über private Balkone verfügen. Das Hauptschlafzimmer besitzt zudem ein exklusives en-suite Badezimmer, zusätzlich zum zweiten voll ausgestatteten Bad, das den übrigen Räumen dieser Etage dient.
Abgerundet wird die Immobilie durch ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss ein vielseitig nutzbarer Raum, der individuell als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zusätzliches Gästezimmer gestaltet werden kann.
Das Untergeschoss verleiht dem Haus zusätzlichen Wert und Funktionalität: Es wird teilweise als praktischer Abstell- und Waschraum genutzt, während der übrige Bereich mit Sicherheitsgittern ausgestattet ist, die eine ausreichende Belüftung der Räume gewährleisten. Von dieser Ebene aus gelangt man auch in die außergewöhnlich großzügige Garage mit einer Fläche von 50 m² eine seltene Größe, die bequem Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und zudem die Einrichtung eines Werkstattbereichs oder zusätzlicher Regale ermöglicht.
Hinsichtlich Ausstattung und Wohnkomfort verfügt das Reihenhaus über eine Heizungsanlage mit Heizkörpern, die von einer unabhängigen Heiztherme versorgt wird, sowie über eine Klimaanlage für die wärmeren Monate. Die Innenfenster und Außenfensterläden sind aus hochwertigem Holz gefertigt. Die verstellbaren Fensterläden ermöglichen eine optimale Regulierung des natürlichen Lichteinfalls, während die doppelt verglasten Fenster eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 3421429635 oder 3401396890.
