Apartamento 1 quarto, 44 m²

Spoleto, Perúgia (província)

No centro histórico de Spoleto, apartamento no terceiro andar com aproximadamente 44 m², composto por sala de estar com lareira, cozinha com lareira, um quarto e um banheiro com chuveiro. A poucos passos de estacionamento público e de todos os principais serviços.

Posição geográfica
Spoleto City Nest está localizado no coração do centro histórico de Spoleto, uma das cidades mais charmosas e reconhecidas internacionalmente da Úmbria, apreciada em todo o mundo por seu rico patrimônio histórico, arquitetura distinta e vibrante vida cultural.
A posição é particularmente conveniente: o estacionamento coberto de Posterna, do qual a passarela mecanizada se conecta à parte superior da cidade, fica a aproximadamente 200 metros de distância e pode ser alcançado a pé em cerca de cinco minutos.
Um supermercado está localizado a menos de 500 metros, e todos os serviços essenciais diários são encontrados nos arredores imediatos, facilmente acessíveis a pé em poucos minutos.
A estação ferroviária de Spoleto fica a aproximadamente 10 minutos a pé e oferece conexões regulares e eficientes para o resto da região e para as principais cidades italianas, incluindo Roma (em pouco mais de uma hora e meia) e Florença (aproximadamente duas horas e quinze minutos) de trem.
Graças à sua localização central no coração da Úmbria, Spoleto representa uma excelente base para explorar a Itália central. Todi (44 km), Assisi (47 km) e Perugia (64 km) podem ser alcançados em cerca de 45 minutos de carro, enquanto Orvieto (98 km), Roma (125 km) e a costa adriática (128 km) são acessíveis em aproximadamente uma hora e meia.

Para viagens aéreas, o aeroporto mais próximo é o Aeroporto Internacional de Perugia, a aproximadamente 57 km de distância, enquanto os aeroportos de Roma Ciampino e Roma Fiumicino estão a, respectivamente, 141 km e 158 km da propriedade.

Descrição dos edifícios
O apartamento está localizado no terceiro andar de um edifício renovado no centro histórico de Spoleto e tem uma área bruta aproximada de 44 m².

Apartamento – aprox. 44 m² (bruto)
1 quarto – 1 banheiro
- Sala de estar com lareira
- Cozinha com lareira
- Quarto
- Banheiro com chuveiro.

Estado e acabamento
O apartamento está em boas condições gerais, com acabamentos totalmente em consonância com o caráter do centro histórico. Os interiores apresentam pisos de terracota e vigas de madeira expostas com telhas de terracota pintadas de branco, um elemento tradicional da arquitetura histórica da Úmbria que realça o brilho e a harmonia visual.
As portas internas de madeira, de design tradicional, contribuem para a atmosfera autêntica da propriedade, realçada ainda mais pela presença de duas lareiras, uma na sala de estar e outra na cozinha.
Janelas com moldura de madeira garantem boa iluminação natural e oferecem vistas encantadoras sobre os telhados do centro histórico.

Uso e usos potenciais
Graças à sua localização central, layout eficiente e acabamentos consistentes com o cenário histórico, o apartamento é ideal tanto como um requintado pied-à-terre quanto como uma residência principal para uma ou duas pessoas.
Seu caráter arquitetônico, as lareiras na sala de estar e na cozinha, as vistas do telhado e a proximidade dos serviços essenciais o tornam igualmente atraente como uma segunda casa, bem adequada para estadias prolongadas durante todo o ano.

O forte apelo internacional de Spoleto, impulsionado por seu patrimônio cultural e eventos anuais renomados, juntamente com a proximidade de instalações de estacionamento e estação ferroviária, posiciona a propriedade como uma oportunidade de investimento atraente. O apartamento oferece um potencial sólido para aluguel de férias de curto prazo, com perspectivas atraentes no mercado premium de aluguel de férias.