Moradia 4 quartos, 167 m²

Spoleto, Perugia (província)

Prestigiosa fração de moradia no centro histórico com dupla unidade habitacional, jardim privativo de 450 m², cave e garagem.

DISTÂNCIAS:
• Praça do Mercado de Spoleto: 500 m
• Praça Giuseppe Garibaldi: 400 m
• Foligno: 32 Km
• Spello: 36 Km
• Trevi: 20 Km
• Assisi: 47 Km
• Perugia: 64 Km
• Terni: 31 Km
• Aeroporto de Perugia San Francesco D'Assisi: 56 Km
• Aeroporto Internacional Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 154 Km

LOCALIZAÇÃO:
O centro histórico de Spoleto é um dos mais fascinantes e sugestivos da Úmbria, um lugar onde o tempo parece ter parado entre ruelas de pedra, vistas panorâmicas e monumentos de beleza extraordinária. Dominado pela majestosa Catedral e atravessado por ruas ricas em história, oferece uma atmosfera única, elegante e autêntica.
Viver aqui significa mergulhar todos os dias num contexto rico em arte, cultura e tradição, com todos os serviços, restaurantes e locais a poucos passos, num equilíbrio perfeito entre vivacidade e tranquilidade. Uma localização de grande prestígio, ideal para quem deseja uma experiência habitacional exclusiva no coração de uma das cidades mais icónicas da Úmbria.

DESCRIÇÃO:
No coração do centro histórico de Spoleto, numa posição de absoluto fascínio e valor, propõe-se para venda uma prestigiosa fração de moradia que une elegância, amplitude dos espaços e uma raríssima área verde privada, elemento que torna esta propriedade única no seu género.
O apartamento principal, situado no primeiro andar, desenvolve-se numa superfície de cerca de 120 m² e é caracterizado por uma zona diurna ampla e luminosa com salão e sala de estar, acompanhados por uma cozinha funcional e bem integrada. A zona noturna acolhe dois quartos e duas casas de banho, oferecendo conforto e privacidade. A completar este nível encontramos uma espaçosa cave de cerca de 60 m², perfeita como espaço acessório ou área multifuncional.
No andar térreo, incluído na propriedade, está presente um T3 independente de 47 m² composto por sala de estar com kitchenette, dois quartos e uma casa de banho, solução ideal para hóspedes, familiares ou para ser destinada a arrendamento, garantindo autonomia e versatilidade.
O verdadeiro elemento distintivo é representado pelo magnífico jardim privado de cerca de 450 m², um oásis verde reservado e sugestivo, perfeito para viver momentos de relaxamento, convivalidade e para desfrutar plenamente da tranquilidade apesar de se encontrar no centro da cidade. Completa a propriedade uma garagem de cerca de 30 m².
Uma residência de grande charme, onde a centralidade se funde com a exclusividade dos espaços exteriores e a possibilidade de ter mais unidades habitacionais, tornando-a ideal tanto como habitação principal como como investimento de alto nível.

SITUAÇÃO URBANÍSTICA CATASTRAL:
Carolina Russo serviços imobiliários efetua em cada imóvel adquirido, através do técnico do cliente vendedor, uma due diligence técnica que permite conhecer detalhadamente a situação urbanística e catastral de cada propriedade. Tal due diligence poderá ser solicitada pelo cliente no momento de um real interesse na propriedade.

PROPRIEDADE E EVENTUAIS OBRIGAÇÕES:
A propriedade está inscrita a pessoas físicas e a venda estará sujeita a Imposto de Registo além dos outros custos notariais e não, segundo as normas vigentes.

CUSTOS ACESSÓRIOS DA COMPRA E VENDA:
- Custos notariais:
1) ato de compra e venda incluído selos, custos de registo e transcrição etc. ( custo variável em função do preço de venda. Para mais detalhes contactar Agência. )
2) Imposto de Registo: 2% da Renda Cadastral ( se 1.ª casa ) / 9% da Renda Cadastral ( se 2.ª casa )
3) Eventual ato de mútuo (custo variável em função do montante de mútuo solicitado. Para mais informações contactar Agência )
- Despesas bancárias: ( apenas em caso de pedido de mútuo )
1) despesas bancárias várias como custo de perícia imóvel, despesas de instrução prática, etc. .( custos variáveis de banco a banco. Para mais informações contactar Agência )
- Comissões Agência.