279.000 €

Casa de campo 1 quarto, 138 m²
Todi, Perugia (província)

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Características

jardim
adega

Descrição

CASALE cercado por vegetação em Selvaelle, uma aldeia montanhosa na fronteira entre o Município de Todi e Acquasparta.
Em uma posição tranquila, mas não isolada, esta propriedade, em dois níveis, é uma solução ideal tanto como primeira habitação como como segunda casa no campo.
No rés-do-chão elevado encontramos a zona habitacional, equipada com entrada dupla. Esta possui uma sala dupla de 70m2, inundada de luz graças às grandes janelas em arco habilmente posicionadas e com lareira de canto, cozinha, também com lareira, um quarto duplo que comunica com um escritório e duas casas de banho, uma das quais mezanine para obter ainda mais espaço.
O acesso ao JARDIM é possível através da cozinha e da entrada, garantindo independência no uso dos espaços.
Na cave encontra-se a adega-armazém, que pode ser utilizada como garagem e como galpão de ferramentas ou mesmo um laboratório hobbiístico.
A propriedade tem internamente todas as características típicas da arquitetura da Úmbria. Encontramos o piso de terracota, magníficas e imponentes cabreadas, vigas de madeira e telhas que conferem à casa essa atmosfera acolhedora e acolhedora que a torna agradável em todas as suas divisões.
A propriedade inclui ainda um pórtico (18 m2) adjacente à entrada, um belo JARDIM e TERRENO agrícola para um total de cerca de 1,7 hectares, rodeando toda a casa.
Aqui existem 100 oliveiras, 100 árvores frutíferas, 2 fileiras de vinha e ainda grandes tijolos, abetos e pinheiros. O cuidado do jardim, onde já se encontra o sistema de iluminação, é permitido graças ao POZZO e dois coletores de água da chuva, com vários pontos estudados para a prestação de água. Existem também painéis térmicos-solários presentes.
A propriedade está vedada em três lados, enquanto nas traseiras a privacidade é garantida pela dissipação.
Possibilidade de adicionar mais 100 metros quadrados de casa.
Excelente também a localização, a cerca de 2km da cidade onde você pode encontrar os bens essenciais e a 10km de Todi com todos os seus serviços. Está bem conectado à rodovia E45 (2km) que permite chegar a Roma (120km) em pouco mais de 1 hora e seus aeroportos (Ciampino e Fiumicino) em menos de duas horas. Outros locais de interesse, como Perugia e seu aeroporto, Orvieto, Spoleto e Assis, podem ser alcançados em apenas 45 minutos.

Este texto foi traduzido automaticamente.

COUNTRYHOUSE surrounded by greenery in Selvarelle, hilly hamlet on the border between the municipalities of Todi and Acquasparta.
In a quiet but not isolated location, this property, arranged on two levels, is an ideal solution both as a first home and as a second home in the countryside.
On the raised ground floor we find the living area, equipped with double entrance. This boasts of entrance hall, double living room of 70sqm, flooded with light thanks to the large arched windows cleverly placed and with corner fireplace, the kitchen also with fireplace, a master bedroom with en-suit bathroom, a studio and a further bathroom.
Access to the garden is possible both through the kitchen and through the entrance, ensuring independence in the use of space.
In the basement, on the other hand, is the cellar-storage room, which can be used as a garage and tool shed or a spacious hobbyroom.
Internally, the property presents all the typical features of Umbrian architecture. We find terracotta floors, magnificent and imposing trusses, wooden beams and terracotta tiles that give the house that warm and welcoming atmosphere that makes it pleasantly livable in each of its rooms. The property also includes a porch (18 sqm) adjacent to the entrance, a beautiful GARDEN and agricultural LAND for a total of almost 1,7 hectares (4,25 acres), surrounding the whole house.
Here there are 100 olive trees, 100 fruit trees, 2 rows of vines, large linden, fir and pine trees. The care of the garden, where the lighting system is already in place, is enabled by the WELL and two rainwater cisterns, with several points designed for water supply. There are also thermo-solar panels.
The property is fenced on three sides, while at the back privacy is provided by the cliff.
Possibility of adding an additional 100 square meters of living space.
The location is also excellent, about 2km from the village where basic necessities can be found and 10km from Todi with all its services. Also well connected, with the E45 highway (2km) that allows you to reach Rome (120km) in just over 1 hour and its airports (Ciampino and Fiumicino) in less than two hours. Other places of interest, such as Perugia and its airport, Orvieto, Spoleto and Assisi, can be reached in only 45 minutes.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

CASALE immerso nel verde in località Selvarelle, frazione collinare al confine fra il Comune di Todi e quello di Acquasparta.
In posizione tranquilla ma non isolata, questo immobile, disposto su due livelli, è una soluzione ideale sia come prima abitazione che come seconda casa in campagna.
Al piano terra rialzato troviamo la zona abitativa, dotata di doppio ingresso. Questa vanta un salone doppio di 70mq, inondato di luce grazie alle ampie vetrate ad arco sapientemente posizionate e con termocamino ad angolo, cucina, anch'essa con camino, una camera matrimoniale comunicante con uno studio e due bagni, di cui uno soppalcato per ricavare ancor più spazio.
L'accesso al GIARDINO è possibile sia tramite la cucina che attraverso l'ingresso, garantendo indipendenza nell'uso degli spazi.
Al piano seminterrato si trova invece la cantina-magazzino, sfruttabile come garage e come rimessa per gli attrezzi o anche laboratorio hobbistico.
La proprietà presenta internamente tutti i caratteri tipici dell'architettura umbra. Troviamo il pavimento in cotto, delle magnifiche ed imponenti capriate, le travi in legno e le pianelle che conferiscono alla casa quell'atmosfera calda ed accogliente che la rende piacevolmente vivibile in ogni suo locale.
Completano la proprietà anche un portico (18 mq) adiacente all'ingresso, un bellissimo GIARDINO e TERRENO agricolo per un totale di circa 1,7 ettari, a circondare tutta la casa.
Qui sono presenti 100 ulivi, 100 alberi da frutto, 2 filari di vigna ed ancora grandi tigli, abeti e pini. La cura del giardino, in cui è già predisposto l'impianto di illuminazione, è consentita grazie al POZZO e due raccoglitori di acqua piovana, con diversi punti studiati per l'erogazione dell'acqua. Sono inoltre presenti pannelli termo-solari.
La proprietà è recintata su tre lati, mentre sul retro la privacy è garantita dal dirupo.
Possibilità di aggiungere ulteriori 100 mq di abitazione.
Ottima anche la posizione, a circa 2km dal paese dove si possono trovare i beni di prima necessità ed a 10km da Todi con tutti i suoi servizi. E’ ben collegata con la superstrada E45 (2km) che consente di raggiungere Roma (120km) in poco più di 1 ora ed i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di due ore. Altre località di interesse, come Perugia ed il suo aeroporto, Orvieto, Spoleto ed Assisi, sono raggiungibili in soltanto 45 minuti.

LANDHAUS im Grünen in den sanften Hügeln zwischen Todi und Acquasparta gelegen.
Der Wohnbereich bietet einen doppelten Eingang, ein sehr großzügiges Wohnzimmer von 70qm, lichtdurchflutet dank der großen, geschickt platzierten Bogenfenster und mit Eckkamin; der Küche, ebenfalls mit Kamin, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Ba, einem Studio-Durchgansgzimmer und einem weiteren Badezimmer.
Der Zugang zum Garten ist sowohl durch die Küche als auch durch den Eingang möglich, was eine unabhängige Nutzung des Raumes gewährleistet.
Im Untergeschoss hingegen befindet sich der Keller-Abstellraum, der als Garage und Geräteschuppen oder als geräumiger Hobbyraum genutzt werden kann.
Im Inneren weist das Haus alle typischen Merkmale der umbrischen Architektur auf. Terrakottaböden, prächtige und imposante Dachstühle, Holzbalken und Terrakottafliesen verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre, die es in jedem seiner Räume angenehm wohnlich macht.
Zum Anwesen gehören auch eine Veranda (18 qm) neben dem Eingang, ein schöner GARTEN und landwirtschaftliche Flächen von insgesamt fast 1,7 Hektar, die das gesamte Haus umgeben.
Hier gibt es zirka 100 Olivenbäume, 100 Obstbäume, 2 Reihen von Weinstöcken, große Linden, Tannen und Kiefern. Die Pflege des Gartens, wo das Beleuchtungssystem bereits vorhanden ist, wird durch Brunnen und zwei Regenwasserzisternen ermöglicht, ist auch mit mehreren Punkten für die Wasserversorgung ausgelegt. Es gibt auch Thermo-Solarzellen.
Das Grundstück ist auf drei Seiten eingezäunt, während auf der Rückseite die Hoch-Klippe für Privatsphäre sorgt.
Es besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnfläche von 100 Quadratmetern zu schaffen.
Die Lage ist günstig, ca. 2 km vom Dorf entfernt, wo alle grundlegenden Notwendigkeiten gefunden werden können und 10 km von Todi mit allen seinen Dienstleistungen.
Die Anbindung an die Schnellstraße E45 (2 km) ermöglicht es Ihnen, Rom (120 km) in etwas mehr als einer Stunde und die Flughäfen (Ciampino und Fiumicino) in weniger als zwei Stunden zu erreichen. Andere interessante Orte wie Perugia und sein Flughafen, Orvieto, Spoleto und Assisi sind in nur 45 Minuten entfernt.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 138 m²
Quartos: 1
Casas de banho: 2
Jardim: 17.000 m²
Classe energética: F199
Referência: FC112

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 40.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
104.0 km - Roma CIA - Ciampino
106.0 km - Roma FCO - Fiumicino
120.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 520 m - Paragem de autocarro
1.5 km - Estação ferroviária - Collevalenza
Saída da autoestrada: 27.5 km
Hospital: 17.7 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Costa: 84.9 km
Estância de esqui: 46.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 6.1 km - Supermercado - Eurospin
6.3 km - Padaria - Il Forno Di Mauro Passagrilli
8.1 km - Açougue - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni
8.4 km - Centro comercial - Centro Commerciale 100 Vetrine
Comer fora: 1.2 km - Restaurante
1.8 km - Bar - Marisa
1.8 km - Gelataria - Zucchero e Farina
6.5 km - Restaurante de fast food - Rocchi pizza gastronomia
Atividades esportivas: 5.5 km - Centro esportivo - Palazzetto dello Sport - polidesportivo
12.4 km - Centro hípico
18.8 km - Ginásio - X2 Spoleto fitness club
21.0 km - Clube de Golfe
Escolas: 6.9 km - Escola - Asilo
12.9 km - Instituição de ensino superior - CET - Centro Europeo di Toscolano
24.0 km - Universidade - Dipartimento di Medicina
Farmácia: 5.9 km - Farmácia - Farmacia Paolucci
Veterinário: 20.2 km - Veterinário

Informação de Todi

Altitude: 400 m s.n.m.
Área total: 222.86 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 15877

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