COUNTRYHOUSE surrounded by greenery in Selvarelle, hilly hamlet on the border between the municipalities of Todi and Acquasparta.
In a quiet but not isolated location, this property, arranged on two levels, is an ideal solution both as a first home and as a second home in the countryside.
On the raised ground floor we find the living area, equipped with double entrance. This boasts of entrance hall, double living room of 70sqm, flooded with light thanks to the large arched windows cleverly placed and with corner fireplace, the kitchen also with fireplace, a master bedroom with en-suit bathroom, a studio and a further bathroom.
Access to the garden is possible both through the kitchen and through the entrance, ensuring independence in the use of space.
In the basement, on the other hand, is the cellar-storage room, which can be used as a garage and tool shed or a spacious hobbyroom.
Internally, the property presents all the typical features of Umbrian architecture. We find terracotta floors, magnificent and imposing trusses, wooden beams and terracotta tiles that give the house that warm and welcoming atmosphere that makes it pleasantly livable in each of its rooms. The property also includes a porch (18 sqm) adjacent to the entrance, a beautiful GARDEN and agricultural LAND for a total of almost 1,7 hectares (4,25 acres), surrounding the whole house.
Here there are 100 olive trees, 100 fruit trees, 2 rows of vines, large linden, fir and pine trees. The care of the garden, where the lighting system is already in place, is enabled by two WELLs and two rainwater cisterns, with several points designed for water supply. There are also thermo-solar panels.
The property is fenced on three sides, while at the back privacy is provided by the cliff.
The location is also excellent, about 2km from the village where basic necessities can be found and 10km from Todi with all its services. Also well connected, with the E45 highway (2km) that allows you to reach Rome (120km) in just over 1 hour and its airports (Ciampino and Fiumicino) in less than two hours. Other places of interest, such as Perugia and its airport, Orvieto, Spoleto and Assisi, can be reached in only 45 minutes.
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CASALE immerso nel verde in località Selvarelle, frazione collinare al confine fra il Comune di Todi e quello di Acquasparta. In posizione tranquilla ma non isolata, questo immobile, disposto su due livelli, è una soluzione ideale sia come prima abitazione che come seconda casa in campagna.
Al piano terra rialzato troviamo la zona abitativa, dotata di doppio ingresso. Questa vanta di ingresso, salone doppio di 70mq, inondato di luce grazie alle ampie vetrate ad arco sapientemente posizionate e con termocamino ad angolo, cucina, anch'essa con camino, due camere matrimoniali comunicanti e due bagni, di cui uno soppalcato per ricavare ancor più spazio.
L'accesso al giardino è possibile sia tramite la cucina che attraverso l'ingresso, garantendo indipendenza nell'uso degli spazi. Al piano seminterrato si trova invece la cantina-magazzino, sfruttabile come garage e come rimessa per gli attrezzi.
La proprietà presenta internamente tutti i caratteri tipici dell'architettura umbra. Troviamo il pavimento in cotto, delle magnifiche ed imponenti capriate, le travi in legno e le pianelle che conferiscono alla casa quell'atmosfera calda ed accogliente che la rende piacevolmente vivibile in ogni suo locale. Completano la proprietà anche un portico (18 mq) adiacente all'ingresso, un bellissimo giardino e terreno agricolo per un totale di quasi 1,7 ettari, a circondare tutta la casa.
Qui sono presenti 100 ulivi, 100 alberi da frutto, 2 filari di vigna ed ancora grandi tigli, abeti e pini. La cura del giardino, in cui è già predisposto l'impianto di illuminazione, è consentita grazie a due pozzi e due raccoglitori di acqua piovana, con diversi punti studiati per l'erogazione dell'acqua.
Sono inoltre presenti pannelli termo-elettrici. La proprietà è recintata su tre lati, mentre sul retro la privacy è garantita dal dirupo. Ottima anche la posizione, a circa 2km dal paese dove si possono trovare i beni di prima necessità ed a 10km da Todi con tutti i suoi servizi. Anche ben collegata, con la superstrada E45 (2km) che consente di raggiungere Roma (120km) in poco più di 1 ora ed i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di due ore. Altre località di interesse, come Perugia ed il suo aeroporto, Orvieto, Spoleto ed Assisi, sono raggiungibili in soltanto 45 minuti.
LANDHAUS im Grünen in den sanften Hügeln zwischen Todi und Acquasparta gelegen.
Der Wohnbereich bietet einen doppelten Eingang, ein sehr großzügiges Wohnzimmer von 70qm, lichtdurchflutet dank der großen, geschickt platzierten Bogenfenster und mit Eckkamin; der Küche, ebenfalls mit Kamin, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Ba, einem Studio-Durchgansgzimmer und einem weiteren Badezimmer.
Der Zugang zum Garten ist sowohl durch die Küche als auch durch den Eingang möglich, was eine unabhängige Nutzung des Raumes gewährleistet.
Im Untergeschoss hingegen befindet sich der Keller-Abstellraum, der als Garage und Geräteschuppen oder als geräumiger Hobbyraum genutzt werden kann.
Im Inneren weist das Haus alle typischen Merkmale der umbrischen Architektur auf. Terrakottaböden, prächtige und imposante Dachstühle, Holzbalken und Terrakottafliesen verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre, die es in jedem seiner Räume angenehm wohnlich macht.
Zum Anwesen gehören auch eine Veranda (18 qm) neben dem Eingang, ein schöner GARTEN und landwirtschaftliche Flächen von insgesamt fast 1,7 Hektar, die das gesamte Haus umgeben.
Hier gibt es zirka 100 Olivenbäume, 100 Obstbäume, 2 Reihen von Weinstöcken, große Linden, Tannen und Kiefern. Die Pflege des Gartens, wo das Beleuchtungssystem bereits vorhanden ist, wird durch zwei Brunnen und zwei Regenwasserzisternen ermöglicht, ist auch mit mehreren Punkten für die Wasserversorgung ausgelegt. Es gibt auch Thermo-Solarzellen.
Das Grundstück ist auf drei Seiten eingezäunt, während auf der Rückseite die Hoch-Klippe für Privatsphäre sorgt.
Die Lage ist günstig, ca. 2 km vom Dorf entfernt, wo alle grundlegenden Notwendigkeiten gefunden werden können und 10 km von Todi mit allen seinen Dienstleistungen.
Die Anbindung an die Schnellstraße E45 (2 km) ermöglicht es Ihnen, Rom (120 km) in etwas mehr als einer Stunde und die Flughäfen (Ciampino und Fiumicino) in weniger als zwei Stunden zu erreichen. Andere interessante Orte wie Perugia und sein Flughafen, Orvieto, Spoleto und Assisi sind in nur 45 Minuten entfernt.
