Solar 8 quartos, 850 m²

Todi, Perugia (província)

A short distance from Todi, in an enchanting setting, this marvelous housing complex of about 850 square meters combines the sacred and the profane.
Description:
The main entrance, connected to the ancient Benedictine church that houses an original fresco dedicated to the most important saint until then known in Umbria, and today transformed into an art gallery, immediately warms the room with a majestic stone fireplace, a staircase leading to the rooms on the upper floor and a direct archway to the large reception hall. The abbey was built in the 13th century, skillfully renovated in various stages until 2014, and is on three levels with entrances on each floor, including in the beautiful stone courtyard that rises within. There are 3 large living areas with fireplaces, one used as a dining room next to the kitchen with saloon doors, the other two are on the second floor. There are also 8 luxuriously furnished rooms, each with a dedicated boiler and bathroom, a full house in the basement currently inhabited by the owner, and an outbuilding of about 200 square meters and with independent heating that is located just above, among the about 350 olive trees and the swimming pool.
Outdoor Spaces:
In addition to the lovely lush garden and the 12-meter swimming pool we find a tennis court and a second outdoor stone pool with statues, on opposite sides of the abbey, a large terrace on the second floor and a veranda on the ground floor, the inner courtyard closed by a wrought-iron gate and which can serve as a secondary entrance, a tool shed and a boiler room.
Condition and Finishes:
The renovations carried out over the years are of absolute value, in addition, the windows and doors have been replaced with double glazing to improve insulation. The pool and part of the garden require minimal renovations, the municipal aqueduct and cistern ensure water supply and the heating is LPG.
Potential uses.
This is the dream home for anyone who wants to live within a wonderful historical context without sacrificing modern conveniences, but it is also suitable as an investment for those who would like to build a prestigious accommodation facility.
Location:
The property is located a few kilometers from the historic center of Todi and is well connected to Umbrian and Tuscan locations such as Città della Pieve, Castiglione del Lago and Cortona. Perugia, the regional capital, is easily reached in less than an hour's drive.

Nicht weit von Todi entfernt, in einer bezaubernden Umgebung, verbindet dieser wunderbare Wohnkomplex auf etwa 850 Quadratmetern das Heilige mit dem Profanen.
Beschreibung:
Der Haupteingang, der mit der alten Benediktinerkirche verbunden ist, in der sich ein originales Fresko befindet, das dem bis dahin bedeutendsten Heiligen Umbriens gewidmet ist und heute in eine Kunstgalerie umgewandelt wurde, empfängt den Besucher mit einem majestätischen steinernen Kamin, einer Treppe, die zu den Zimmern im Obergeschoss führt, und einem Bogengang, der in die große Empfangshalle führt. Die Abtei wurde im 13. Jahrhundert erbaut und bis 2014 in mehreren Etappen fachmännisch restauriert. Sie erstreckt sich über drei Etagen mit Eingängen auf jeder Etage, einschließlich des schönen Innenhofs aus Stein. Es gibt drei große Wohnbereiche mit Kaminen, von denen einer als Esszimmer neben der Küche mit Salontüren genutzt wird, die beiden anderen befinden sich im ersten Stock. Außerdem gibt es 8 luxuriös eingerichtete Zimmer, jedes mit eigenem Heizkessel und Bad, eine komplette Wohnung im Untergeschoss, die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird, und ein Nebengebäude von etwa 200 Quadratmetern mit unabhängiger Heizung, das sich genau darüber befindet, zwischen den etwa 350 Olivenbäumen und dem Swimmingpool.
Außenbereiche:
Neben dem herrlichen, üppigen Garten und dem 12-Meter-Schwimmbad gibt es einen Tennisplatz und ein zweites Steinbecken mit Statuen im Freien auf den beiden gegenüberliegenden Seiten der Abtei, eine große Terrasse im ersten Stock und eine Veranda im Erdgeschoss, den durch ein schmiedeeisernes Tor abgeschlossenen Innenhof, der als zweiter Eingang dienen kann, einen Geräteschuppen und einen Heizungsraum.
Zustand und Ausstattung:
Die im Laufe der Jahre durchgeführten Renovierungen sind von absoluter Qualität, außerdem wurden die Fensterrahmen durch Doppelverglasung ersetzt, um die Isolierung zu verbessern. Das Schwimmbad und ein Teil des Gartens bedürfen nur minimaler Renovierungsarbeiten, die Wasserversorgung wird durch die städtische Wasserleitung und die Zisterne sichergestellt und die Heizung ist mit Flüssiggas betrieben.
Mögliche Nutzungen.
Dies ist das Traumhaus für jeden, der in einem wunderschönen historischen Kontext leben möchte, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten, aber es eignet sich auch als Investition für diejenigen, die eine prestigeträchtige Wohnanlage schaffen möchten.
Die Lage:
Die Immobilie befindet sich nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von Todi entfernt und ist gut mit den umbrischen und toskanischen Orten wie Città della Pieve, Castiglione del Lago und Cortona verbunden. Perugia, die Hauptstadt der Region, ist in weniger als einer Autostunde leicht zu erreichen.

À proximité de Todi, dans un cadre enchanteur, ce merveilleux complexe résidentiel d'environ 850 mètres carrés allie le sacré et le profane.
Description :
L'entrée principale, reliée à l'ancienne église bénédictine qui abrite une fresque originale dédiée au saint le plus important connu en Ombrie à l'époque, et aujourd'hui transformée en galerie d'art, réchauffe immédiatement l'atmosphère avec une majestueuse cheminée en pierre, un escalier menant aux chambres de l'étage supérieur et une arche menant au grand hall d'accueil. L'abbaye a été construite au XIIIe siècle et a été habilement rénovée en plusieurs étapes jusqu'en 2014. Elle s'étend sur trois niveaux avec des entrées à chaque étage, y compris dans la magnifique cour intérieure en pierre. Il y a trois grands espaces de vie avec des cheminées, l'un utilisé comme salle à manger à côté de la cuisine avec des portes de salon, les deux autres sont au premier étage. En outre, il y a 8 chambres luxueusement meublées, chacune avec une chaudière et une salle de bain dédiées, un logement complet au sous-sol actuellement habité par le propriétaire, et une dépendance d'environ 200 mètres carrés avec chauffage indépendant située juste au-dessus, parmi les quelque 350 oliviers et la piscine.
Espaces extérieurs :
Outre le magnifique jardin luxuriant et la piscine de 12 mètres, on trouve un court de tennis et un second bassin en pierre en plein air avec statues, sur les deux côtés opposés de l'abbaye, une grande terrasse au premier étage et une véranda au rez-de-chaussée, la cour intérieure fermée par un portail en fer forgé et pouvant servir d'entrée secondaire, une cabane à outils et une chaufferie.
État et finitions :
Les rénovations effectuées au fil des ans sont d'une qualité absolue, de plus les châssis des fenêtres ont été remplacés par du double vitrage afin d'améliorer l'isolation. La piscine et une partie du jardin nécessitent un minimum de travaux de restauration, l'aqueduc municipal et la citerne assurent l'approvisionnement en eau et le système de chauffage est au GPL.
Possibilités d'utilisation.
Il s'agit de la maison de rêve pour tous ceux qui souhaitent vivre dans un contexte historique magnifique sans renoncer aux commodités modernes, mais elle convient également comme investissement pour ceux qui souhaitent créer une structure d'accueil prestigieuse.
Situation :
La propriété est située à quelques kilomètres du centre historique de Todi et est bien reliée aux localités ombriennes et toscanes telles que Città della Pieve, Castiglione del Lago et Cortona. Pérouse, la capitale régionale, est facilement accessible en moins d'une heure de route.

Этот чудесный жилой комплекс площадью около 850 кв. м, расположенный в нескольких минутах езды от Тоди, сочетает в себе сакральное и профанное.
Описание:
Главный вход, соединенный со старинной бенедиктинской церковью, где хранится оригинальная фреска, посвященная самому известному святому в Умбрии того времени, а сегодня превращенный в художественную галерею, сразу же согревает атмосферу величественным каменным камином, лестницей, ведущей в комнаты на верхнем этаже, и аркой, ведущей в большой зал для приемов. Аббатство было построено в XIII веке, умело восстановлено на разных этапах до 2014 года и занимает три уровня с входами на каждом этаже, включая красивый каменный внутренний двор. Здесь есть три большие гостиные с каминами, одна из которых используется в качестве столовой рядом с кухней с дверями в салон, а две другие находятся на втором этаже. Кроме того, есть 8 роскошно меблированных комнат, каждая с отдельным бойлером и ванной комнатой, полноценное жилище в подвале, в котором в настоящее время проживает владелец, и флигель площадью около 200 кв. м с автономным отоплением, расположенный чуть выше, среди примерно 350 оливковых деревьев и бассейна.
Открытые пространства:
Помимо восхитительного пышного сада и 12-метрового бассейна, на двух противоположных сторонах аббатства находятся теннисный корт и второй открытый каменный бассейн со статуями, большая терраса на втором этаже и веранда на первом этаже, внутренний двор, огороженный коваными воротами, который может служить в качестве второго входа, сарай для инструментов и котельная.
Состояние и отделка:
Ремонт, проведенный в течение многих лет, отличается высоким качеством, кроме того, оконные рамы были заменены на двойные стеклопакеты для улучшения изоляции. Бассейн и часть сада требуют минимальных реставрационных работ. Водоснабжение обеспечивается муниципальным акведуком и цистерной, а отопительная система работает на сжиженном газе.
Возможные варианты использования.
Это дом мечты для тех, кто хочет жить в прекрасном историческом контексте, не отказываясь от современных удобств, но он также подходит в качестве инвестиции для тех, кто хотел бы создать престижный жилой объект.
Расположение:
Дом расположен в нескольких километрах от исторического центра Тоди и хорошо связан с такими населенными пунктами Умбрии и Тосканы, как Читта-делла-Пьеве, Кастильоне-дель-Лаго и Кортона. До Перуджи, столицы региона, можно легко добраться менее чем за час езды.