Casa de fazenda 7 quartos, 470 m²

Todi, Perúgia (província)

A short distance from Todi, where time slows down and nature envelops every breath, a gap opens up between the Umbrian hills: an electric gate opens onto a tree-lined road leading to a place of pure harmony.
Here, immersed in 90,000 square metres of unspoilt landscape, tranquillity reigns supreme. The stone farmhouse, measuring approximately 470 square metres, has been lovingly renovated in keeping with Umbrian tradition, with wooden beams and antique tiles, and has a warm and welcoming soul.
From its windows, the view stretches freely over the rolling countryside, while the porticoes and large panoramic terrace invite you to enjoy the colours of the sunset and the golden light of dawn.
The farmhouse is currently divided into four independent flats, but they can easily be combined into a single residence with authentic charm. Inside, the rooms are bright and welcoming: living rooms with fireplaces, seven bedrooms and five bathrooms, in a perfect balance between intimacy and conviviality. Modern comforts are intertwined with tradition: air conditioning, heating with boilers and heat pumps, and always-on connections.
The land is a small universe: a truffle ground already in production, 500 walnut and cherry trees, a Merlot and Sangiovese vineyard to be restored to its former glory, a forest of majestic oaks that guard the secrets of the wind. And more: olive trees, pomegranates and an ancient white grape vine that produces early bunches in July.
The private paths that cross the property offer walks immersed in nature, in maximum relaxation and privacy. Here you can encounter hares, pheasants and roe deer drinking from a natural spring. One of these paths leads, step by step, to the heart of Todi, like an invisible thread linking nature to history.
And then there is the healing water: a sulphurous spring, a rare gift, whose therapeutic properties regenerate body and spirit.
Finally, there is the possibility of building a swimming pool, which will reflect the sky and add a new charm to this setting.
A unique retreat, where beauty becomes poetry and life rediscovers its most authentic rhythm.

Nur wenige Schritte von Todi entfernt, wo die Zeit langsamer vergeht und die Natur jeden Atemzug umhüllt, öffnet sich eine Lücke zwischen den umbrischen Hügeln: Ein elektrisches Tor schwingt auf, und eine von Bäumen gesäumte Straße führt zu einem Ort purer Harmonie.
Hier, eingebettet in 90.000 m² unberührter Landschaft, herrscht absolute Ruhe. Das etwa 470 m² große Steinhaus, das liebevoll unter Wahrung der umbrischen Tradition – mit Holzbalken und antiken Terrakottafliesen – renoviert wurde, strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus.
Von seinen Fenstern aus schweift der Blick ungehindert über die hügelige Landschaft, während die Laubengänge und die große Panoramaterrasse dazu einladen, die Farben des Sonnenuntergangs und die in goldenem Licht erstrahlenden Sonnenaufgänge zu genießen.
Derzeit ist das Landhaus in vier unabhängige Wohnungen unterteilt, die sich jedoch leicht zu einem einzigen Wohnsitz mit authentischem Charme zusammenführen lassen. Im Inneren erwarten helle und gemütliche Räume: Wohnzimmer mit Kamin, sieben Schlafzimmer und fünf Badezimmer, die eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Geselligkeit schaffen. Moderner Komfort verbindet sich hier mit Tradition: Klimaanlage, Heizung mit Heizkesseln und Wärmepumpen sowie durchgehende Internetverbindung.
Das Grundstück ist ein kleines Universum: ein bereits ertragreicher Trüffelwald, 500 Walnuss- und Kirschbäume, ein Weinberg mit Merlot- und Sangiovese-Reben, der wieder zu altem Glanz geführt werden soll, sowie ein Wald aus majestätischen Eichen, der die Geheimnisse des Windes hütet. Und außerdem: Olivenbäume, Granatapfelbäume und eine alte weiße Rebsorte, die bereits im Juli früh reife Trauben trägt.
Die privaten Wege, die das Anwesen durchziehen, laden zu Spaziergängen inmitten der Natur ein – in vollkommener Entspannung und Privatsphäre. Hier kann man Hasen, Fasanen und Rehe antreffen, die an einer natürlichen Quelle ihren Durst stillen. Einer dieser Wege führt Schritt für Schritt bis ins Herz von Todi, wie ein unsichtbarer Faden, der die Natur mit der Geschichte verbindet.
Und dann ist da noch das heilende Wasser: eine Schwefelquelle, ein seltenes Geschenk, dessen therapeutische Wirkungen Körper und Geist regenerieren.
Schließlich besteht die Möglichkeit, einen Pool anzulegen, in dem sich der Himmel spiegelt und der dieser Kulisse einen neuen Zauber verleiht.
Ein einzigartiger Rückzugsort, an dem Schönheit zur Poesie wird und das Leben seinen authentischsten Rhythmus wiederfindet.

À quelques pas de Todi, où le temps ralentit et où la nature enveloppe chaque souffle, une brèche s'ouvre entre les collines ombriennes : un portail électrique s'ouvre, laissant apparaître une allée bordée d'arbres qui mène à un lieu d'harmonie absolue.
Ici, au cœur de 90 000 m² de nature préservée, le calme règne en maître. La ferme en pierre, d’une superficie totale d’environ 470 m², rénovée avec amour dans le respect de la tradition ombrienne — avec ses poutres en bois et ses tuiles anciennes —, recèle une âme chaleureuse et accueillante.
Depuis ses fenêtres, le regard embrasse librement la campagne vallonnée, tandis que les arcades et la grande terrasse panoramique invitent à profiter des couleurs du coucher de soleil et des levers de soleil qui s’illuminent d’une lumière dorée.
Actuellement, la ferme est divisée en 4 appartements indépendants, mais qui peuvent facilement être réunis en une seule demeure au charme authentique. À l’intérieur, des pièces lumineuses et accueillantes : des salons avec cheminée, sept chambres et cinq salles de bains, dans un équilibre parfait entre intimité et convivialité. Le confort moderne se mêle à la tradition : climatisation, chauffage par chaudières et pompes à chaleur, connexions Internet permanentes.
Le terrain est un petit univers à part entière : une truffière déjà en production, 500 noyers et cerisiers, un vignoble de Merlot et de Sangiovese à redonner toute sa splendeur, une forêt de chênes majestueux qui renferme les secrets du vent. Et encore : des oliviers, des grenadiers et un cépage ancien de raisin blanc qui offre des grappes précoces dès le mois de juillet.
Les sentiers privés qui traversent la propriété offrent des promenades en pleine nature, dans une atmosphère de détente et d’intimité absolues. On peut y croiser des lièvres, des faisans et des chevreuils qui s’abreuvent à une source naturelle. L’un de ces sentiers mène, pas à pas, jusqu’au cœur de Todi, tel un fil invisible qui relie la nature à l’histoire.
Et puis il y a l’eau qui soigne : un puits d’eau sulfureuse, un cadeau rare, dont les vertus thérapeutiques régénèrent le corps et l’esprit.
Enfin, la possibilité d’aménager une piscine, qui reflétera le ciel et ajoutera un nouveau charme à ce décor.
Un refuge unique, où la beauté se fait poésie et où la vie retrouve son rythme le plus authentique.

A pocos pasos de Todi, donde el tiempo se ralentiza y la naturaleza envuelve cada respiro, se abre un paso entre las colinas de Umbría: una verja eléctrica se abre y un camino arbolado conduce a un lugar de pura armonía.
Aquí, en medio de 90 000 m² de paisaje virgen, la tranquilidad reina por encima de todo. La casa de campo de piedra, con una superficie total de unos 470 m², restaurada con cariño respetando la tradición umbra —con vigas de madera y baldosas antiguas—, encierra un alma cálida y acogedora.
Desde sus ventanas, la mirada se extiende libremente sobre el campo ondulado, mientras que los porches y la gran terraza panorámica invitan a disfrutar de los colores del atardecer y de los amaneceres que se iluminan con una luz dorada.
Actualmente, la casa de campo está dividida en cuatro apartamentos independientes, pero que pueden reunirse fácilmente en una única vivienda de auténtico encanto. En el interior, estancias luminosas y acogedoras: salones con chimenea, siete dormitorios y cinco baños, en un equilibrio perfecto entre intimidad y convivencia. El confort moderno se entrelaza con la tradición: aire acondicionado, calefacción con calderas y bombas de calor, y conexiones siempre activas.
El terreno es un pequeño universo: un terreno trufero ya en producción, 500 nogales y cerezos, un viñedo de Merlot y Sangiovese que recuperar su esplendor, un bosque de majestuosos robles que guarda los secretos del viento. Y además: olivos, granados y una antigua variedad de uva blanca que ofrece racimos tempranos en julio.
Los senderos privados que atraviesan la finca ofrecen paseos en plena naturaleza, con la máxima relajación y privacidad. Aquí es posible encontrarse con liebres, faisanes y corzos que se sacian de agua en un manantial natural. Uno de estos senderos conduce, paso a paso, hasta el corazón de Todi, como un hilo invisible que une la naturaleza con la historia.
Y luego está el agua que cura: un pozo de agua sulfurosa, un regalo excepcional, cuyas virtudes terapéuticas regeneran el cuerpo y el espíritu.
Por último, la posibilidad de construir una piscina, que reflejará el cielo y añadirá un nuevo encanto a este paisaje.
Un refugio único, donde la belleza se convierte en poesía y la vida recupera su ritmo más auténtico.