Casa de fazenda 3 quartos, 190 m²

Todi, Perúgia (província)

Casale Vista Todi: O charme da pedra encontra a serenidade do "Chaves na Mão"

Na zona rural mais exclusiva de Fontignano, numa área residencial reservada mas não isolada, ergue-se este esplêndido **casale de pedra de construção recente**. Disposto em dois níveis, foi projetado para fundir a arquitetura tradicional da Umbria com os mais modernos padrões habitacionais, tudo com uma **vista panorâmica extraordinária que se estende até o perfil de Todi**.
???? A verdadeira vantagem: Sem surpresas, zero preocupações

O casale é vendido **completamente finalizado com fórmula "chaves na mão"**. O preço de venda inclui todos os trabalhos necessários para completar a casa a regra da arte: poderá escolher os últimos acabamentos para criar a casa dos seus sonhos, sem o stress da gestão do canteiro.

???? Os Espaços: Luz, Conforto e Tradição

* **Piso Terreno (Zona de Dia & Relax):** A entrada abre-se para uma sala ampla e luminosa, pensada para a receção. Encontramos também uma cozinha habitável, um quarto (ideal também como escritório) e uma casa de banho. No exterior, o espaço duplica graças a **dois splendidos porticos e um pergolato**, ideais para almoços ao ar livre e para desfrutar do fresco estival.
* **Piso Primeiro (Zona Noturna Panorâmica):** Subindo, a propriedade oferece dois quartos, um dos quais principal com **walk-in closet**, duas casas de banho e um prático roupeiro. Completa o piso uma **varanda linear de bem 7 metros**, um verdadeiro miradouro privado sobre as colinas.

???? Terreno e Potencialidades Únicas (Espaço aos seus projetos)

A propriedade é rodeada por um **terreno privado de 2.550 mq**, perfeitamente repartido entre uma zona destinada a jardim (onde é possível realizar uma splendida piscina, excluída do preço atual) e uma sugestiva parte verde boschiva que garante máxima privacidade.

**Os Plus a não subestimar:**

* **Ampliação:** A propriedade dispõe de uma volumetria residual que consente de **edificar outros 35 mq aproximadamente** (perfeitos para uma dependência de hóspedes, uma pool house ou uma zona hobby).
* **Mais terra?** Existe a possibilidade concreta de adquirir terreno adicional confinante a parte, se desejar mais espaço ou olivais.
???? Uma posição estratégica no coração da Umbria

A quietude é garantida, mas as ligações são impecáveis. Graças à proximidade da **Superestrada E45**, a propriedade é um ponto de partida perfeito para explorar a Umbria ou para ser colocada a rendimento nos circuitos de alugueres turísticos internacionais.

* **Cidades de arte à mão:** Todi, Perugia, Assisi, Foligno.
* **Ligações rápidas:** Aeroporto de Perugia a apenas 47 km; Aeroporto de Roma Fiumicino a 170 km (aproximadamente duas horas de carro).
???? Por que escolher este casale?

É a escolha ideal se procura o charme do casale de pedra mas pretende a eficiência de uma construção recente, sem as incognitas económicas dos restauros. Uma tela em branco pronta para habitar.

> **Contacte-nos para uma visita guiada no canteiro e para visionar o capitolato dos acabamentos.**