1.100.000 €

Casa geminada 3 quartos, 645 m²
Todi, Perúgia (província)

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Características

jardim
adega

Descrição

Borgo San Sisto é uma autêntica joia arquitetônica no Parque Fluvial do Tevere, aos pés de Todi. Complexo medieval do século XII, construído em pedra calcária em um local da época romana, distinguível pela sua imponente torre de vigia e a histórica igreja em honra de São Sisto Papa, hoje abriga três residências separadas de caráter e originalidade raros em uma atmosfera atemporal.
A residência proposta para venda ocupa predominantemente a ala do século XIX do borgo, articulada em dois níveis e com tripla exposição. Imersa em seu parque e oliveiral privados, esta casa de campo semi-independente, objeto de uma sábia reestruturação de recuperação conservativa, preservou a alma da antiga estrutura, sem renunciar ao conforto e à elegância. No andar térreo, um extraordinário loft de aproximadamente 141 m² com altura dupla, atualmente destinado a atelier de artista, presta-se a uma refinada transformação residencial; adjacente, splendidos espaços com abóbadas de berço em estado bruto, oferecem ambientes versáteis com acesso direto ao jardim. No 1º andar, uma splendida enfilade de salão de representação compreende 8 ambientes envolventes e elegantes, alinhados ao longo de um eixo central com vistas para os lados opostos, são enriquecidos por tetos e paredes decorados e restaurados pela proprietária: dois salões, sala de jantar, totalmente coberta por trompe-l'oeil, cozinha habitável com lareira, 3 quartos e 3 banheiros. A biblioteca, que ocupa a parte medieval da casa, era a sacristia da igreja. As generosas proporções das janelas presenteiam cada ambiente com uma moldura sugestiva dos splendidos vislumbres. Completam a propriedade um oliveiral produtivo, assolado e ligeiramente inclinado, local ideal para construir uma piscina com vista espetacular de Todi e um grande pérgola. Painéis solares e caldeira a pellet.
Um lugar de silêncio entre Todi e Orvieto, uma posição privilegiada muito bem conectada aos principais pontos de interesse da Umbria, Roma a apenas 140 km.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Borgo San Sisto is an authentic architectural jewel nestled in the Tiber River Park, on the slopes of Todi. A 13th-century medieval complex built in limestone over an ancient Roman site, it is distinguished by its imposing watchtower and the historic church dedicated to Pope Saint Sixtus. Today, it hosts three distinct residences of rare character and originality, all set within a timeless atmosphere.
The residence offered for sale primarily occupies the 19th-century wing of the hamlet, spanning two levels with triple exposure. Set within its own private park and olive grove, this semi-detached farmhouse has undergone a masterly sympathetic restoration, preserving the soul of the ancient structure while offering comfort and elegance. On the ground floor, an extraordinary double-height loft, currently used as an artist's studio, is perfectly suited for a refined residential conversion. Adjacent to it, stunning raw spaces with barrel vaults offer versatile environments with direct garden access.
The first floor features a magnificent enfilade of reception rooms, comprising eight inviting and elegant spaces aligned along a central axis with dual-aspect views. These rooms are enriched by decorated ceilings and walls restored by the owner: two living rooms, a dining room entirely adorned with trompe-l'oeil, a kitchen with a fireplace, three bedrooms, and three bathrooms. The library, located in the medieval part of the house, once served as the church's sacristy. Generously proportioned windows frame suggestive views of the surrounding landscape from every room.
The property is completed by a productive, sun-drenched olive grove on a gentle slope-the ideal site for a swimming pool with a spectacular view of Todi-and a large pergola. It is equipped with solar panels and a pellet boiler.
A sanctuary of silence between Todi and Orvieto, the property enjoys a privileged position, well-connected to Umbria's main landmarks, with Rome just 140 km away.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Borgo San Sisto è un autentico gioiello architettonico nel Parco Fluviale del Tevere alle pendici di Todi. Complesso medievale del 1200, costruito in pietra calcarea su un sito di epoca romana, distinguibile per la sua imponente torre d'avvistamento e la storica chiesa in onore di San Sisto Papa, oggi ospita tre residenze separate di carattere e originalità rari in un'atmosfera senza tempo.
La residenza proposta in vendita occupa prevalentemente l'ala ottocentesca del borgo, articolata su due livelli e a tripla esposizione. Immerso nel suo parco e uliveto privati, questo casale semi-indipendente, oggetto di una sapiente ristrutturazione dal recupero conservativo, ha preservato l'anima dell'antica struttura, senza rinunciare al comfort e all'eleganza. Al piano terra, uno straordinario loft di circa 141 mq a doppia altezza, attualmente adibito ad atelier d'artista, si presta a una raffinata trasformazione residenziale; accanto, splendidi spazi con volte a botte allo stato grezzo, offrono ambienti versatili con accesso diretto al giardino. Al piano 1, una splendida enfilade di sale di rappresentanza comprende 8 ambienti avvolgenti ed eleganti, affiancati lungo un asse centrale con affacci sui lati opposti, sono arricchiti da soffitti e pareti decorati e restaurati dalla padrona di casa: due salotti, sala da pranzo, interamente coperta da trompe-l'oeil, cucina abitabile con camino, 3 camere da letto e 3 bagni. La biblioteca, che occupa la parte medievale della casa, era la sagrestia della chiesa. Le generose proporzioni delle finestre regalano a ciascun ambiente un'inquadratura suggestiva degli splendidi scorci. Completano la proprietà un uliveto produttivo, assolato e leggermente scosceso, sito ideale per costruirvi una piscina con spettacolare veduta di Todi ed un grande pergolato. Pannelli solari e caldaia a pellet.
Un luogo del silenzio tra Todi e Orvieto, una posizione privilegiata molto ben collegata ai principali luoghi d'interesse dell'Umbria, Roma a soli 140 km.

Im Flusspark des Tibers, inmitten der faszinierendsten Landschaften Umbriens, erhebt sich ein mittelalterliches Dorf aus dem 13. Jahrhundert, errichtet aus Kalkstein und dem Heiligen Papst Sixtus gewidmet. Dieses imposante Anwesen mit einem majestätischen Wachturm beherbergt drei unabhängige Residenzen, eingebettet in die Natur, am Fuße von Todi.
Das Anwesen, das sich im neogotischen Flügel des Dorfes aus dem 19. Jahrhundert befindet, ist ein Bauernhaus auf zwei Ebenen, das durch eine außergewöhnlich elegante denkmalgerechte Restaurierung wiederbelebt wurde. Im Erdgeschoss bietet es einen großzügigen Loftbereich von 141 m², der derzeit als Künstleratelier genutzt wird, mit beeindruckender Höhe und außergewöhnlichem Licht. Zudem gibt es ehemalige Remisen (106 m²), die heute als Werkstätten dienen und Zugang zu einem privaten Garten von 98 m² bieten.
Im Obergeschoss, mit einer Fläche von 300 m², befindet sich eine raffinierte Wohnung mit dekorierten Decken und großen Fenstern. Sie umfasst acht Räume: Wohnzimmer, Esszimmer, eine Küche mit Kamin, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Bibliothek im mittelalterlichen Teil des Gebäudes.
Das Anwesen umfasst einen sonnigen Olivenhain, der sich ideal für den Bau eines Pools mit Blick auf Todi eignet. Ein Ort, an dem Geschichte, Natur, Nachhaltigkeit und Komfort aufeinandertreffen - perfekt sowohl als private Residenz als auch für touristische Aktivitäten.

Dans le parc du Tibre, parmi les paysages les plus fascinants de l'Ombrie, se dresse un village médiéval du XIIe siècle, construit en pierre calcaire et dédié au Pape San Sisto. Cet imposant complexe, doté d'une majestueuse tour de guet, abrite trois résidences autonomes immergées dans la nature. le pied de Todi.
La propriété, située dans l'aile du village du XIXe siècle, est une ferme sur deux niveaux, résultat d'une récupération conservatrice d'une rare élégance. Au rez-de-chaussée, elle offre un grand loft de 141 m2, actuellement atelier d'artiste, avec des hauteurs et une luminosité extraordinaires, ainsi que d'anciens garages (106 m2), aujourd'hui laboratoires, qui donnent sur un jardin privatif de 98 m2. A l'étage supérieur, de 300 m2, un appartement raffiné aux plafonds décorés et aux grandes fenêtres comprend 8 pièces : salons, salle à manger, cuisine avec cheminée, 3 chambres, 3 salles de bains et une bibliothèque dans la partie médiévale.
La propriété comprend une oliveraie ensoleillée, idéale pour une piscine avec vue sur Todi. Un lieu où se rencontrent histoire, nature, durabilité et confort, parfait aussi bien comme résidence privée que pour les activités touristiques.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa geminada
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 645 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Jardim: 2.886 m²
Classe energética: G
Referência: 11154

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 38.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
108.0 km - Roma FCO - Fiumicino
109.0 km - Roma CIA - Ciampino
122.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 3.2 km - Estação ferroviária - Todi Ponte Naia
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 19.4 km
Hospital: 12.8 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Costa: 80.4 km
Estância de esqui: 56.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 3.0 km - Supermercado - Conad
3.1 km - Açougue - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni
4.4 km - Padaria - Il Forno Di Mauro Passagrilli
4.7 km - Centro comercial - Centro Commerciale Il Ponte
Comer fora: 580 m - Restaurante - Trattoria Cibocchi
2.5 km - Bar
2.7 km - Café - Il Fondaccio
2.9 km - Restaurante de fast food
Atividades esportivas: 2.4 km - Centro esportivo - Circolo Tennis Montesanto - tênis
5.4 km - Centro hípico
27.6 km - Ginásio - X2 Spoleto fitness club
28.6 km - Clube de Golfe
Escolas: 2.5 km - Escola - ISIS Ciuffelli Einaidi - sede ITCG
11.9 km - Instituição de ensino superior - CET - Centro Europeo di Toscolano
32.0 km - Universidade
Farmácia: 3.0 km - Farmácia - Farmacia Ferdinandi Pirrami Maria C. Snc
Veterinário: 27.9 km - Veterinário

Informação de Todi

Altitude: 400 m s.n.m.
Área total: 222.8556 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 15481

Mapa

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