Solar 5 quartos, 300 m²

Todi, Perugia (província)

A propriedade, originalmente um moinho construído no início do século, do qual permanecem as inscrições na pedra e parte da velha moagem, foi objeto de uma profunda reestruturação que teve como objetivo principal o resgate dos materiais originais e típicos da época. Graças a este projeto magníficamente executado, hoje ostenta a presença de paredes com pedra exposta, pavimentos em tijolo, vigas em madeira e ripas. Conservou-se assim um aspeto rústico com uma atmosfera quente e acolhedora e um sabor antigo e genuíno.

A unidade central, que acolhe duas unidades, está disposta em três níveis para um total de 250 m².

A primeira unidade, de 100 m² com entrada independente, está disposta num único nível. É composta por uma ampla cozinha habitável, uma sala de estar, um quarto, uma casa de banho com antecâmara. Contíguo à cozinha, um pátio em pedra com forno a lenha permite organizar eventos convívios ao ar livre. Tanto a cozinha como a sala de estar têm acesso direto ao exterior, sob um grande pérgola de glicínias trepadoras.

A segunda unidade, de 150 m², está disposta em dois níveis. Também possui duas entradas independentes: uma no rés-do-chão; uma no primeiro andar, através de uma cómoda e característica escadaria externa.
No rés-do-chão encontramos a sala de estar com uma imponente lareira, a cozinha habitável rústica, um quarto com casa de banho privativa e um fundo destinado a sala técnica. No primeiro andar, ao qual se pode aceder também através de uma escada interna em madeira, encontram-se outros dois quartos sem acesso, ambos com casa de banho privativa. Esta unidade também está equipada com forno exterior.

A terceira unidade é constituída pela dependência. Uma joia que compreende uma moderna suite de design de 45 m², equipada com sauna e casa de banho com banheira de hidromassagem, e um fundo de 28 m². A suite apresenta uma sábia combinação de elementos modernos e materiais típicos. A pedra exposta exterior, as ripas em tijolo e as vigas em madeira no teto emolduram o requintado e impecável mobiliário contemporâneo com que está vestida. Esta mistura cuidadosamente estudada oferece aos seus hóspedes uma estadia inesquecível, assinalada pelo conforto. O acesso independente e um próprio espaço exterior bem delimitado tornam esta última unidade uma oásis à parte dentro da propriedade, garantindo maior privacidade.

A tecnologia também desempenha um papel importante no fascínio deste casarão: o sistema de aquecimento é dividido em três setores, cada um com a sua própria caldeira de última geração (2026), duas a GPL e uma a pellet, para um controlo total do aquecimento nas 3 unidades habitacionais.
Estão também presentes o sistema de TV por satélite, o wi-fi, o sistema de alarme com sensores de movimento externo, o sistema de irrigação automatizado e de iluminação externa.

Complementam a propriedade 2200 m² de terreno com belo jardim cuidado e árvores de grande porte, o poço e a cisterna para a recolha da água da chuva

A divisão em várias unidades autónomas torna-a um investimento apelativo não só para quem procura uma primeira ou segunda habitação, mas também para quem, habitando apenas uma parte dela, queira rentabilizar as partes restantes.

Excelente também a localização: apenas 7 km de todos os serviços e do centro de Todi. A autoestrada E45, também a poucos minutos, permite chegar a Perugia e ao seu aeroporto em cerca de 40 minutos, Roma (125 km) em uma hora e meia e os seus aeroportos (Ciampino e Fiumicino) em 2 horas.