1.690.000 €
Moradia 7 quartos, 370 m² Todi, Perugia (província)
Características
Descrição
Situado numa encosta panorâmica, a 10 minutos de carro do centro histórico de Todi, esta casa de campo de pedra totalmente restaurada com aproximadamente 370 m² dispostos por três pisos apresenta amplas áreas de estar, 7 quartos e 6 casas de banho. Lovingly restaurada com acabamentos autênticos em terracota e pedra. Aproximadamente 5 ha de terreno privado com jardim, pérgola, área de churrasco e um oliveiral com cerca de 200 árvores.
Posição geográfica
A Casale dei Glicini situa-se numa suave elevação a apenas 10 minutos de carro de Todi (aproximadamente 12 km), com vistas abertas sobre a paisagem da Úmbria e o inconfundível horizonte da cidade. A área é uma das mais procuradas na Úmbria, pontilhada de villas e casas de campo prestigiadas aninhadas na vegetação, pacífica e privada, mas longe de estar isolada.
A cerca de 1 km de distância encontra-se uma pequena aldeia com um restaurante e bar tradicionais, enquanto a cidade mais próxima com comodidades diárias fica a apenas 7 km.
O acesso fácil à autoestrada de duplo sentido E45, apenas a 15 minutos de distância (11 km), coloca vários destinos importantes da Úmbria e da Itália central ao seu alcance: Orvieto (39 km) fica a cerca de 40 minutos de carro, enquanto Foligno, Perugia e Spoleto (48, 50 e 53 km respetivamente) estão a menos de uma hora de distância.
A propriedade está também idealmente posicionada entre Roma (140 km, aproximadamente uma hora e meia de carro) e Florença (196 km, pouco mais de duas horas).
O aeroporto de Perugia é alcançável em cerca de 40 minutos (52 km); os aeroportos de Ciampino e Fiumicino de Roma ficam a aproximadamente uma hora e 45 minutos de carro (156 e 174 km respetivamente).
Descrição dos edifícios
A Casale dei Glicini está disposta por três pisos com uma área bruta de piso total de aproximadamente 370 m².
Os interiores são espaçosos, acolhedores e bem dispostos, realçados por materiais autênticos e uma restauração cuidadosa.
A disposição é a seguinte:
Andar térreo
- Hall de entrada
- cozinha grande com área de jantar e acesso direto a uma bela pérgola coberta de glicínias
- sala de estar com lareira
- casa de banho
- lavandaria
- despensa
- sala de armazenamento.
Primeiro andar
- Dois quartos com casas de banho privativas
- escritório/quarto com lareira
- quarto adicional
- corredor com roupeiro
- casa de banho
Segundo andar (sótão)
- Escritório
- três quartos
- duas casas de banho
- sala de máquinas.
Áreas externas
A casa de campo é facilmente acessível através de uma estrada totalmente pavimentada que leva diretamente à entrada da propriedade. Para além do portão de acesso que pode ser desbloqueado remotamente, uma curta entrada de cascalho emoldurada por ciprestes leva à área de estacionamento coberta, equipada com um ponto de carregamento para veículos elétricos.
O jardim rodeia a casa em todos os lados, bem cuidado e totalmente irrigado, e apresenta a piscina panorâmica, uma área de churrasco e a pérgola adjacente à cozinha.
A propriedade estende-se por aproximadamente 5 hectares de terreno privado, incluindo um oliveiral com cerca de 200 árvores que produzem aproximadamente 150 litros de azeite extra virgem de qualidade por ano. Graças à sua orientação favorável e características do solo, o oliveiral tem potencial para expansão adicional.
A terra inclui também um número de árvores frutíferas — entre elas figueiras, cerejeiras, macieiras e romaneiras — bem como um útil poço doméstico.
Serviços e utilidades
- Ligação à rede municipal de água
- Poço doméstico Tanque de recolha de água da chuva
- Irrigação automática do jardim
- Aquecimento central com radiadores a água quente
- Tanque de LPG enterrado de 1.500 litros Bomba de calor híbrida gás/elétrica de 11 kW com 8 divisórias em todos os quartos e áreas comuns
- Sistema fotovoltaico de 6 kW e painéis solares térmicos de 2 kW, cobrindo entre 50% e 80% das necessidades de eletricidade
- Ponto de carregamento para veículos elétricos
- Sistema de alarme com câmaras de vigilância por vídeo
- Internet por satélite e ligação telefónica
Uso e potenciais usos
Graças à sua posição panorâmica, excelente acessibilidade e layout bem pensado dos espaços interiores e exteriores, a Casale dei Glicini é igualmente adequada como residência privada ou como uma elegante casa de férias no coração da Úmbria. O número generoso de quartos, áreas exteriores bem equipadas, piscina e comodidades modernas tornam-na particularmente adequada para o mercado de arrendamento de férias de luxo — um setor em crescente procura entre os hóspedes internacionais que procuram propriedades autênticas no campo da Úmbria.
Posição geográfica
A Casale dei Glicini situa-se numa suave elevação a apenas 10 minutos de carro de Todi (aproximadamente 12 km), com vistas abertas sobre a paisagem da Úmbria e o inconfundível horizonte da cidade. A área é uma das mais procuradas na Úmbria, pontilhada de villas e casas de campo prestigiadas aninhadas na vegetação, pacífica e privada, mas longe de estar isolada.
A cerca de 1 km de distância encontra-se uma pequena aldeia com um restaurante e bar tradicionais, enquanto a cidade mais próxima com comodidades diárias fica a apenas 7 km.
O acesso fácil à autoestrada de duplo sentido E45, apenas a 15 minutos de distância (11 km), coloca vários destinos importantes da Úmbria e da Itália central ao seu alcance: Orvieto (39 km) fica a cerca de 40 minutos de carro, enquanto Foligno, Perugia e Spoleto (48, 50 e 53 km respetivamente) estão a menos de uma hora de distância.
A propriedade está também idealmente posicionada entre Roma (140 km, aproximadamente uma hora e meia de carro) e Florença (196 km, pouco mais de duas horas).
O aeroporto de Perugia é alcançável em cerca de 40 minutos (52 km); os aeroportos de Ciampino e Fiumicino de Roma ficam a aproximadamente uma hora e 45 minutos de carro (156 e 174 km respetivamente).
Descrição dos edifícios
A Casale dei Glicini está disposta por três pisos com uma área bruta de piso total de aproximadamente 370 m².
Os interiores são espaçosos, acolhedores e bem dispostos, realçados por materiais autênticos e uma restauração cuidadosa.
A disposição é a seguinte:
Andar térreo
- Hall de entrada
- cozinha grande com área de jantar e acesso direto a uma bela pérgola coberta de glicínias
- sala de estar com lareira
- casa de banho
- lavandaria
- despensa
- sala de armazenamento.
Primeiro andar
- Dois quartos com casas de banho privativas
- escritório/quarto com lareira
- quarto adicional
- corredor com roupeiro
- casa de banho
Segundo andar (sótão)
- Escritório
- três quartos
- duas casas de banho
- sala de máquinas.
Áreas externas
A casa de campo é facilmente acessível através de uma estrada totalmente pavimentada que leva diretamente à entrada da propriedade. Para além do portão de acesso que pode ser desbloqueado remotamente, uma curta entrada de cascalho emoldurada por ciprestes leva à área de estacionamento coberta, equipada com um ponto de carregamento para veículos elétricos.
O jardim rodeia a casa em todos os lados, bem cuidado e totalmente irrigado, e apresenta a piscina panorâmica, uma área de churrasco e a pérgola adjacente à cozinha.
A propriedade estende-se por aproximadamente 5 hectares de terreno privado, incluindo um oliveiral com cerca de 200 árvores que produzem aproximadamente 150 litros de azeite extra virgem de qualidade por ano. Graças à sua orientação favorável e características do solo, o oliveiral tem potencial para expansão adicional.
A terra inclui também um número de árvores frutíferas — entre elas figueiras, cerejeiras, macieiras e romaneiras — bem como um útil poço doméstico.
Serviços e utilidades
- Ligação à rede municipal de água
- Poço doméstico Tanque de recolha de água da chuva
- Irrigação automática do jardim
- Aquecimento central com radiadores a água quente
- Tanque de LPG enterrado de 1.500 litros Bomba de calor híbrida gás/elétrica de 11 kW com 8 divisórias em todos os quartos e áreas comuns
- Sistema fotovoltaico de 6 kW e painéis solares térmicos de 2 kW, cobrindo entre 50% e 80% das necessidades de eletricidade
- Ponto de carregamento para veículos elétricos
- Sistema de alarme com câmaras de vigilância por vídeo
- Internet por satélite e ligação telefónica
Uso e potenciais usos
Graças à sua posição panorâmica, excelente acessibilidade e layout bem pensado dos espaços interiores e exteriores, a Casale dei Glicini é igualmente adequada como residência privada ou como uma elegante casa de férias no coração da Úmbria. O número generoso de quartos, áreas exteriores bem equipadas, piscina e comodidades modernas tornam-na particularmente adequada para o mercado de arrendamento de férias de luxo — um setor em crescente procura entre os hóspedes internacionais que procuram propriedades autênticas no campo da Úmbria.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 370 m²
- Quartos
- 7
- Casas de banho
- 6
- Terreno
- 5 ha
- Jardim
- 2.000 m²
- Classe energética
- Epi: 174.2
- Referência
- Casale dei Glicini - 9ZMC
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
37.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
110.0 km - Roma FCO - Fiumicino
110.0 km - Roma CIA - Ciampino
123.0 km - Ancona AOI - Falconara
- Saída da autoestrada
- 18.2 km
- Hospital
- 11.7 km - Ospedale Media Valle del Tevere
- Costa
- 80.0 km
- Estância de esqui
- 58.6 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
4.5 km - Supermercado - Conad
4.6 km - Açougue - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni
4.8 km - Loja de departamento - Upim
4.9 km - Centro comercial - Centro Commerciale Il Ponte
- Comer fora
2.6 km - Restaurante - Trattoria Cibocchi
3.8 km - Bar
3.9 km - Café - Il Fondaccio
4.2 km - Restaurante de fast food
- Atividades esportivas
3.6 km - Centro esportivo - Circolo Tennis Montesanto - tênis
4.4 km - Centro hípico
29.7 km - Ginásio - X2 Spoleto fitness club
30.3 km - Clube de Golfe
- Escolas
3.9 km - Escola - ISIS Ciuffelli Einaidi - sede ITCG
13.4 km - Instituição de ensino superior - CET - Centro Europeo di Toscolano
34.4 km - Universidade
- Farmácia
- 4.2 km - Farmácia - Farmacia Ferdinandi Pirrami Maria C. Snc
- Veterinário
- 28.3 km - Veterinário
Informação de Todi
- Altitude
- 400 m s.n.m.
- Área total
- 222.86 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 15877
Contactar anunciante
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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