Loft 1 quarto, 82 m²

Todi, Perúgia (província)

Nel cuore del borgo medievale di Frontignano, a circa 8 chilometri dal centro storico di Todi, proponiamo in vendita “Le Volte”, un elegante appartamento di circa 57 mq inserito all’interno delle antiche mura del castello del paese. I principali servizi sono comodamente raggiungibili a circa 3/4 chilometri dalla proprietà.

La casa si raggiunge tramite una caratteristica scala esterna che si affaccia sui suggestivi vicoli del borgo ed è stata recentemente ristrutturata con grande attenzione nel rispetto della tradizione architettonica locale. Gli ambienti conservano intatto il fascino originario grazie alle splendide volte in mattoni a vista, ai materiali tipici umbri e alle finiture ricercate, che creano un’atmosfera calda, elegante e autentica.

Gli spazi interni, ben distribuiti e arredati con gusto contemporaneo, risultano accoglienti e luminosi. La zona living con camino rappresenta il cuore della casa, mentre la camera e gli scorci sulle architetture storiche del borgo regalano un’atmosfera intima e di grande charme. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche di qualità.

L'impianto di riscaldamento è stato solo predisposto ma mai completato perchè le temperature interne sono sempre gradevoli, c'è comunque la possibilità di installare delle pompe di calore con semplicità per miglior confort.

La proprietà offre inoltre la possibilità di essere ampliata tramite l’acquisto di una porzione adiacente della stessa unità, attualmente in fase di completamento. Questo permetterebbe di ricavare un’ulteriore stanza sullo stesso livello e una camera con bagno al piano superiore, incrementando ulteriormente comfort, spazio e potenziale abitativo.

Una dimora dal fascino autentico, perfetta per chi desidera vivere la quiete e la bellezza dell’Umbria, immerso nell’atmosfera senza tempo di un piccolo borgo medievale ma a breve distanza da Todi e dai principali collegamenti e servizi.
Appartamento tutto rifinito ed arredato con gusto
Allacciato a energia elettrica ed acquedotto, nel loft non c'è riscaldamento ne condizionamento ma solo la predisposizione per i termosifoni, c'è comunque la possibilità di installare delle pompe di calore con semplicità per miglior confort.
Da utilizzare come seconda casa o per mettere a reddito
Nel centro storico di un piccolo paesino antico vicino Todi
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Intestato a persona fisica

Im Herzen des mittelalterlichen Ortes Frontignano, etwa 8 Kilometer vom historischen Zentrum von Todi entfernt, bieten wir „Le Volte“ zum Verkauf an – eine elegante Wohnung von ca. 57 m², die sich innerhalb der antiken Mauern der örtlichen Burg befindet. Die wichtigsten Dienstleistungen und Einrichtungen sind von der Immobilie aus bequem in etwa 3–4 Kilometern erreichbar.

Das Haus ist über eine charakteristische Außentreppe zugänglich, die sich zu den malerischen Gassen des Ortes öffnet, und wurde erst kürzlich mit großer Sorgfalt unter Wahrung der lokalen Bautradition renoviert. Die Räumlichkeiten bewahren dank der wunderschönen Gewölbe mit Sichtziegeln, der typischen umbrischen Materialien und der edlen Ausstattungsdetails ihren ursprünglichen Charme und schaffen eine warme, elegante und authentische Atmosphäre.

Die gut aufgeteilten Innenbereiche sind geschmackvoll und zeitgemäß eingerichtet und wirken einladend sowie lichtdurchflutet. Der Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses, während das Schlafzimmer und die Ausblicke auf die historischen Bauwerke des Ortes eine intime Atmosphäre von großem Charme vermitteln. Eine ideale Lösung sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition für hochwertige touristische Vermietungen.

Die Heizungsanlage wurde lediglich vorbereitet, jedoch nie fertiggestellt, da die Innentemperaturen stets angenehm sind. Für zusätzlichen Komfort besteht dennoch die Möglichkeit, problemlos Wärmepumpen zu installieren.

Darüber hinaus bietet die Immobilie die Möglichkeit einer Erweiterung durch den Erwerb eines angrenzenden Teils derselben Einheit, der sich derzeit in der Fertigstellung befindet. Dadurch könnten auf derselben Ebene ein zusätzliches Zimmer sowie im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Bad geschaffen werden, wodurch Komfort, Wohnfläche und Nutzungspotenzial weiter gesteigert würden.

Ein Anwesen von authentischem Charme, ideal für alle, die die Ruhe und Schönheit Umbriens erleben möchten – eingebettet in die zeitlose Atmosphäre eines kleinen mittelalterlichen Ortes und zugleich nur wenige Kilometer von Todi sowie den wichtigsten Verkehrsverbindungen und Dienstleistungen entfernt.
Wohnung vollstaendig hochwertig ausgestattet und geschmackvoll moebliert
An das Stromnetz und die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Das Loft verfügt weder über eine Heizung noch über eine Klimaanlage, sondern lediglich über die Vorrüstung für Heizkörper. Für einen höheren Komfort besteht jedoch die Möglichkeit, problemlos Wärmepumpen zu installieren.
Als Zweitwohnsitz zu nutzen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen
Im historischen Zentrum eines kleinen antiken Dorfes in der Naehe von Todi
Die Gruppe Great Estate fuehrt fuer jede akquirierte Immobilie ueber den Techniker des Verkaeufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermoeglicht, die staedtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Auf eine natuerliche Person eingetragen

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.