Solar 6 quartos, 451 m²

Todi, Perugia (província)

Privacidade, tranquilidade e requinte definem esta histórica quinta para venda em Todi, no coração da Umbria, inserida num ambiente privado no topo de uma colina com forte apelo cénico. A Quinta Eugene estende-se por três níveis e é acompanhada por aproximadamente 26.000 sqm de terreno plantado com oliveiras, bem como uma piscina que se integra harmoniosamente com o perfil das colinas circundantes. O acesso é feito através de um curto troço de estrada de cor branca, um elemento que realça a sensação de isolamento, enquanto a localização permite chegar a serviços, ao centro de Todi e a aldeias altamente interessantes como os destinos medievais da área da Umbria em apenas alguns minutos.

Por fora, a propriedade expressa o autêntico carácter da quinta da Umbria, construída no século XIX e restaurada em 2004 com intervenções que respeitaram os materiais e proporções originais. A fachada de pedra, os volumes articulados e o ambiente natural criam uma imagem totalmente em consonância com a tradição rural local, enriquecida por um terreno generoso e bem equilibrado. O terreno oferece espaço, respirabilidade e continuidade visual aberta para a paisagem; a presença da piscina adiciona uma área de relaxamento dedicada, imersa no verde e protegida pela vegetação. A vista panorâmica é encantadora e abre-se para as colinas da Umbria, com um equilíbrio entre abertura e intimidade que realça toda a propriedade.

O jardim e os espaços exteriores acompanham naturalmente a vida quotidiana. Aqui encontrará cantos sombreados, árvores maduras, áreas de estar e uma atmosfera que convida a viver ao ar livre em todas as estações. A piscina está discretamente integrada no verde e torna-se o principal ponto de encontro nos meses mais amenos, enquanto o terreno circundante, classificado como oliveira, representa um elemento identificador e funcional, ideal para quem procura uma ligação tangível à paisagem da Umbria e com uma paisagem agrícola viva e cuidada.

No interior, a quinta revela um layout concebido para acomodar tanto a vida privada como o uso de hospitalidade. Os espaços preservam o charme da residência histórica, com vigas de madeira expostas, pisos em terracota, quartos bem proporcionados e acabamentos que combinam tradição com conforto contemporâneo. O andar principal, acessado através do pórtico, abre-se para uma cozinha habitável com despensa, uma sala de jantar e uma ampla sala de estar luminosa, bem como duas casas de banho. As aberturas para o exterior trazem luz natural e oferecem vistas para o verde, reforçando a relação entre interiores e paisagem.

Subindo ao andar superior, a área de dormir oferece uma ampla sala de estar, três quartos, um armário e duas casas de banho adicionais, com espaços que mantêm a continuidade estilística e uma leitura fluida do layout. A presença de vários banheiros, alguns dispostos como suites nas unidades independentes, melhora a funcionalidade geral e torna a propriedade adequada para uma casa familiar evoluída ou para um negócio de hospitalidade já estabelecido. Os sistemas incluem aquecimento e arrefecimento por piso radiante, painéis solares e um sistema fotovoltaico de 16 kW com armazenamento, elementos que realçam a qualidade energética e suportam a classe A de desempenho, garantindo um uso confortável com um consumo energético cuidadoso. Os sistemas de serviço, embora datem de trabalhos realizados há alguns anos, fazem parte de um quadro geral sólido e bem gerido.

A casa também inclui dois apartamentos independentes, cada um com uma sala de estar e kitchenette. O primeiro tem dois quartos com casas de banho privativas, uma solução muito apreciada no setor da hospitalidade; o segundo oferece um quarto com casa de banho privativa e um magnífico terraço panorâmico, ideal para pequenos-almoços ao ar livre, leitura ao pôr do sol e momentos de tranquilidade. O terraço habitável acrescenta um valor real à propriedade, uma vez que amplia a ligação com a paisagem e expande os espaços dedicados à vida quotidiana. A uma curta distância do edifício principal, existe também um pequeno anexo, útil como armazenamento para ferramentas de jardim, e uma sala técnica que serve a piscina, elementos que completam a organização funcional do complexo.

Esta propriedade em Todi, Umbria, combina uma residência principal e uso de hospitalidade num ambiente campestre de alto nível, com boa privacidade, vistas para as colinas, proximidade de serviços e principais rotas de transporte, bem como uma forte vocação para receber hóspedes, estadias exclusivas e vida residencial imersa na paisagem. Se procura uma quinta histórica já restaurada, com terreno, piscina, apartamentos independentes e uma identidade autêntica, aqui encontrará um equilíbrio convincente entre residência privada e atividade de hospitalidade.
A quinta foi finamente restaurada em respeito à tradição através do uso de materiais típicos como vigas de madeira e pisos em terracota, e da recuperação de mobiliário antigo, e também abraçando a eficiência energética e o conforto moderno.
A propriedade dispõe de aquecimento e arrefecimento por piso radiante, bem como um sistema fotovoltaico de 16 kW com armazenamento de bateria e painéis solares.
Atualmente, a quinta é parcialmente uma casa senhorial e parcialmente uma propriedade agroturística dedicada à hospitalidade.
A cerca de 4 km das comodidades e 12 km de Todi, esta propriedade é ideal para viver em completa privacidade, mantendo-se próximo de aldeias e cidades magníficas onde pode desfrutar de uma vida social vibrante e das melhores experiências culturais.
O grupo Great Estate, para cada propriedade adquirida, realiza, através do consultor técnico do vendedor, uma due diligence técnica que nos permite conhecer em detalhe o estado urbanístico e cadastral de cada propriedade. Esta due diligence pode ser solicitada pelo cliente mediante interesse genuíno na propriedade.
A quinta está atualmente registada a particulares.