Moradia 9 quartos, 1300 m²

Todi, Perúgia (província)

3 hectares of private estate | approximately 1,300 sqm | private SPA approximately 580 sqm | 9 bedrooms | 12 bathrooms | active natural springs | indoor and outdoor pool | view of Todi | turnkey delivery

Borgo Wellness is a private estate of about 3 hectares nestled in the Umbrian hills, in a panoramic position overlooking the city of Todi. The property, totaling approximately 1,300 sqm, is currently in the completion phase and is being offered completely finished and turnkey.

Born on the site of the Ancient Fonte di Vasciano, the estate preserves active natural springs and a historical connection with the mineral water of the area. The project combines this natural heritage with a contemporary residence designed around privacy, wellness, and quality of life.

The central element is the large private Wellness & SPA area of approximately 580 sqm, designed with a heated indoor pool, hot tub, sauna, steam bath, salt cave, emotional showers, relaxation area, tea room, and gym. Outside, a panoramic pool, gardens, lounge areas, and spaces dedicated to sports and leisure complete the property. The residence includes 9 bedrooms and 12 bathrooms, spacious living and reception areas, kitchen, private cinema, and entertainment spaces. The current phase also allows for some customization of finishes and materials in consultation with the buyer.

In the Vasciano area, among the most fascinating landscapes of Umbria, where vineyards, olive groves, and forests paint a panorama of rare beauty, this extraordinary property under redevelopment is destined to become one of the most exclusive hospitality realities in the area.
Borgo Wellness is located on the site of the Ancient Fonte di Vasciano, a historic mineral spring still fed by active natural waters today. The presence of the spring, historic wells, and water within the estate is one of the most unique and rare elements of the property. An authentic place rich in history, reinterpreted through a contemporary project that combines elegance, functionality, and wellness.

The structure covers a total area of approximately 1,300 sqm, with large and bright spaces designed to accommodate clients seeking privacy, comfort, and high-level services. The layout includes prestigious suites with private bathrooms, elegant lounges for reception and conviviality, dining areas, recreational rooms, service areas, and common areas designed to offer an exclusive stay experience.

One of the most representative elements of the property is the modern wellness center of approximately 580 sqm, designed as a true oasis of well-being. The spaces include a heated indoor pool, gym, sauna, steam bath, salt cave, hot tub, emotional shower, and refined relaxation areas, offering a regenerating experience in every season.

Outside, the property is surrounded by a magnificent private park of about 3 hectares, embellished with a scenic infinity pool, olive groves, orchards, ancient woods, a pine forest, organic gardens, and meticulously maintained gardens. An internal path connects the various areas of the estate, inviting guests to experience the landscape in total harmony with nature.

The project also includes the development of additional leisure and hospitality services, including a tennis court, panoramic relaxation areas, and a helicopter landing pad, further enhancing the prestige of the property.

Thanks to its secluded yet easily accessible location, just a few minutes from the historic center of Todi, this complex represents an extraordinary opportunity for the creation of a luxury resort or an exclusive charming relais, in one of the most sought-after landscapes in central Italy.

A unique investment, able to combine charm, nature, wellness, and high development potential in the luxury hospitality sector.

The property is currently in the completion phase and is offered at a price of EURO4,900,000 completely finished and turnkey, according to the Borgo Wellness concept. In this phase, it is still possible to agree with the buyer on some customization of finishes, materials, and spaces.

For more information, contact us at 3470539216 or 3421429635.

3 Hektar Privatbesitz | ca. 1.300 qm | Private SPA ca. 580 qm | 9 Zimmer | 12 Badezimmer | Aktive natürliche Quellen | Innen- und Außenpool | Blick auf Todi | schlüsselfertige Übergabe

Borgo Wellness ist ein Privatbesitz von etwa 3 Hektar in den umbrischen Hügeln, in einer Panoramalage mit Blick auf die Stadt Todi. Das Anwesen, mit insgesamt ca. 1.300 qm, befindet sich derzeit in der Fertigstellung und wird komplett fertiggestellt und schlüsselfertig übergeben.
Entstanden an der Stelle der Antica Fonte di Vasciano bewahrt das Anwesen aktive natürliche Quellen und eine historische Verbindung zum Mineralwasser der Region. Das Projekt vereint dieses natürliche Erbe mit einem zeitgenössischen Wohnsitz, der um Privatsphäre, Wohlbefinden und Lebensqualität konzipiert ist.
Das zentrale Element ist der große private Wellness- & SPA-Bereich von etwa 580 qm, der mit beheiztem Innenpool, Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Salzgrotte, Erlebnisduschen, Entspannungsbereich, Teestube und Fitnessstudio ausgestattet ist. Im Außenbereich ergänzen ein Panoramapool, Gärten, Lounges und Bereiche für Sport und Freizeit das Anwesen. Die Residenz verfügt über 9 Zimmer und 12 Badezimmer, großzügige Wohn- und Empfangsbereiche, eine Küche, ein privates Kino und Räume für Unterhaltung. Die derzeitige Phase ermöglicht es auch, gemeinsam mit dem Käufer einige Personalisierungen von Ausstattung und Materialien zu überprüfen.

In der Ortschaft Vasciano, zwischen den faszinierendsten Landschaften Umbriens, wo Weinberge, Olivenhaine und Wälder ein selten schönes Panorama zeichnen, entsteht dieses außergewöhnliche, sich im Umbau befindliche Anwesen, das eines der exklusivsten Unterkünfte der Region werden soll.
Borgo Wellness entsteht an der Stelle der Antica Fonte di Vasciano, einer historischen Mineralquelle, die heute noch von aktiven natürlichen Wasser gespeist wird. Die Präsenz der Quelle, der historischen Brunnen und des Wassers auf dem Anwesen ist eines der identitätsstiftendsten und seltensten Elemente des Anwesens. Ein authentischer Ort voller Geschichte, neu interpretiert durch ein zeitgenössisches Projekt, das Eleganz, Funktionalität und Wohlbefinden miteinander verbindet.
Die Struktur erstreckt sich über insgesamt etwa 1.300 qm, mit großen und hellen Räumen, die für Gäste konzipiert sind, die Privatsphäre, Komfort und erstklassige Dienstleistungen suchen. Das Layout umfasst luxuriöse Suiten mit eigenem Bad, elegante Empfangssäle, Räumlichkeiten für Restaurants, Freizeiträume, Servicebereiche und gemeinschaftliche Bereiche, die ein exklusives Aufenthaltserlebnis bieten.
Eines der repräsentativsten Elemente des Anwesens ist das moderne Wellnesszentrum von etwa 580 qm, das als wahre Oase des Wohlbefindens konzipiert ist. Die Räumlichkeiten umfassen einen beheizten Innenpool, Fitnessstudio, Sauna, Dampfbad, Salzgrotte, Whirlpool, Erlebnisdusche und raffinierte Entspannungsbereiche, die zu jeder Jahreszeit eine regenerierende Erfahrung bieten.
Im Außenbereich ist das Anwesen von einem prächtigen privaten Park von etwa 3 Hektar umgeben, der durch einen spektakulären Infinity-Pool, Olivenhaine, Obstgärten, Jahrhunderte alte Wälder, einen Pinienwald, biologische Gärten und bis ins kleinste Detail gepflegte Gärten bereichert wird. Ein interner Weg verbindet die verschiedenen Bereiche des Anwesens und lädt die Gäste ein, die Landschaft in vollkommener Harmonie mit der Natur zu erleben.
Das Projekt sieht auch die Realisierung weiterer Freizeit- und Gastfreizeiteinrichtungen vor, darunter ein Tennisplatz, Panorama-Entspannungsbereiche und eine Hubschrauberlandeplattform, die den Prestige des Anwesens weiter unterstreichen.
Dank der abgelegenen, aber leicht erreichbaren Lage, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Todi entfernt, bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Schaffung eines Luxusresorts oder eines exklusiven charmanten Relais, in einer der begehrtesten Landschaften Mittelitaliens.
Eine einzigartige Investition, die Charme, Natur, Wohlbefinden und ein hohes Entwicklungspotenzial im Luxushospitality-Sektor kombiniert.
Das Anwesen befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase und wird zum Preis von EURO 4.900.000 komplett fertiggestellt und schlüsselfertig nach dem Borgo Wellness-Konzept übergeben. In dieser Phase ist es noch möglich, gemeinsam mit dem Käufer einige Personalisierungen von Ausstattung, Materialien und Räumen zu vereinbaren.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 3470539216 oder 3421429635.