345.000 €

Casa geminada 3 quartos, 300 m²
Todi, Perugia (província)

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Descrição

Todi: Elegância, História e Qualidade de Vida no Coração da Umbria

Aninhada numa suave colina que domina o sugestivo Vale do Teve, **Todi** é uma autêntica joia de história, elegância e privacidade. Reconhecida a nível internacional como uma das cidades mais habitáveis do mundo, oferece uma combinação perfeita entre praças medievais perfeitamente preservadas, uma excelente tradição gastronómica e uma comunidade acolhedora, sem renunciar aos principais serviços municipais.

Escolher Todi significa abraçar um verdadeiro **estilo de vida**.

O Imóvel: Fascínio Histórico e Ampla Personalização

Neste contexto único, propomos para venda uma **extraordinária oportunidade habitacional** situada no primeiro andar de um característico edifício em pedra.

O imóvel beneficia de um acesso semidipendente, garantindo a **máxima privacidade** e a **ausência de gravosas despesas de condomínio**. O apartamento é apresentado para ser finalizado internamente, oferecendo ao futuro proprietário a exclusiva possibilidade de personalizar a distribuição dos ambientes e selecionar acabamentos e materiais segundo o seu gosto.

**Layout e Características Principais:**

* **Predisposição interna:** Amplo salão, sala de estar com cozinha aberta, três quartos, duas casas de banho e um escritório com mezanino.
* **Detalhes de época:** Tetos de alto impacto cenográfico com vigas à vista.
* **Posição e Vista:** Vista panorâmica e deslumbrante sobre as colinas da Umbria, a poucos passos da renomada Piazza del Popolo (Duomo) e de todos os serviços.

### Um Investimento Versátil

Esta propriedade representa a solução ideal para:

* **Primeira casa:** Para quem deseja viver a autenticidade e a beleza de um centro histórico de excelência.
* **Segunda residência:** Um refúgio de charme perfeito para os fins de semana, longe da frenesia metropolitana.
* **Investimento receptivo:** Ótima oportunidade para gerar rendimento como casa de férias, impulsionada pelo constante crescimento do fluxo turístico na zona.

> **Não deixem escapar esta oportunidade única.**
> Contactem-nos hoje mesmo para mais informações ou para reservar uma visita privada.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Todi: Elegance, History, and Quality of Life in the Heart of Umbria

Situated on a gentle hill overlooking the scenic Tiber Valley, Todi is a true gem of history, elegance, and privacy. Recognized internationally as one of the most livable cities in the world, it offers a perfect combination of well-preserved medieval squares, an excellent gastronomic tradition, and a welcoming community, without sacrificing key city services.

Choosing Todi means embracing a true way of life.

The Property: Historical Charm and Spacious Customization

In this unique context, we offer for sale an extraordinary housing opportunity located on the first floor of a characteristic stone building.

The property benefits from semi-independent access, ensuring maximum privacy and the absence of burdensome communal fees. The apartment is presented in a to-be-finished state internally, providing the future owner with the exclusive opportunity to customize the layout and select finishes and materials according to their taste.

Main Layout and Features:
- Internal layout: Large living room, open kitchen living area, three bedrooms, two bathrooms, and a study with a mezzanine.
- Historic details: Dramatic high ceilings with exposed beams.
- Location and View: Panoramic and breathtaking views of the Umbrian hills, just a few steps from the renowned Piazza del Popolo (Duomo) and all services.

A Versatile Investment

This property is an ideal solution for:
- Main residence: For those wishing to experience the authenticity and beauty of an exceptional historic center.
- Second home: A charming retreat perfect for weekends, away from metropolitan frenzy.
- Hospitality investment: An excellent opportunity for rental income as a vacation home, supported by the constant growth of tourism in the area.

Do not miss this unique opportunity. Contact us today for more information or to schedule a private viewing.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Todi: Eleganza, Storia e Qualità della Vita nel Cuore dell'Umbria

Adagiata su un dolce colle che domina la suggestiva Valle del Tevere, **Todi** è un autentico gioiello di storia, eleganza e riservatezza. Riconosciuta a livello internazionale come una delle città più vivibili al mondo, offre un perfetto connubio tra piazze medievali perfettamente conservate, un’eccellente tradizione enogastronomica e una comunità accogliente, senza rinunciare ai principali servizi cittadini.

Scegliere Todi significa abbracciare un vero e proprio **stile di vita**.

L'Immobile: Fascino Storico e Ampia Personalizzazione

In questo contesto unico, proponiamo in vendita una **straordinaria opportunità abitativa** situata al primo piano di un caratteristico palazzo in pietra.

L'immobile beneficia di un accesso semindipendente, garantendo la **massima privacy** e l'**assenza di gravose spese condominiali**. L'appartamento viene presentato da rifinire internamente, offrendo al futuro proprietario l'esclusiva possibilità di personalizzare la distribuzione degli ambienti e selezionare finiture e materiali secondo il proprio gusto.

**Layout e Caratteristiche Principali:**

* **Predisposizione interna:** Ampio salone, soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e uno studio dotato di soppalco.
* **Dettagli d'epoca:** Soffitti ad alto impatto scenografico con travi a vista.
* **Posizione e Vista:** Affaccio panoramico e mozzafiato sulle colline umbre, a pochi passi dalla rinomata Piazza del Popolo (Duomo) e da tutti i servizi.

### Un Investimento Versatile

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per:

* **Prima casa:** Per chi desidera vivere l'autenticità e la bellezza di un centro storico d'eccellenza.
* **Residenza secondaria:** Un rifugio di charme perfetto per i weekend, lontano dalla frenesia metropolitana.
* **Investimento ricettivo:** Ottima opportunità per la messa a reddito come casa vacanze, sostenuta dalla costante crescita del flusso turistico nella zona.

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> Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa geminada
Condição: Novo/a
Área útil: 300 m²
Quartos: 3
Classe energética: NA
Referência: TODI1000

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 35.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
110.0 km - Roma CIA - Ciampino
110.0 km - Roma FCO - Fiumicino
119.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 1.2 km - Estação ferroviária - Todi Ponte Rio
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 22.2 km
Hospital: 10.6 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Costa: 83.4 km
Estância de esqui: 55.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 590 m - Supermercado - Conad
610 m - Açougue - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni
2.0 km - Centro comercial - Centro Commerciale Il Ponte
2.2 km - Loja de departamento - Upim
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Ristorante la Mangiatoia
130 m - Café
140 m - Bar - Tazza d'oro
160 m - Restaurante de fast food
Atividades esportivas: 650 m - Centro esportivo - Circolo Tennis Montesanto - tênis
3.9 km - Centro hípico
25.6 km - Ginásio - X2 Spoleto fitness club
26.1 km - Clube de Golfe
Escolas: 310 m - Escola - Liceo "Jacopone da Todi"
14.3 km - Instituição de ensino superior - CET - Centro Europeo di Toscolano
31.3 km - Universidade - Centro Studi Città di Foligno
Farmácia: 130 m - Farmácia - Farmacia Ferdinandi Pirrami Maria C. Snc
Veterinário: 24.8 km - Veterinário

Informação de Todi

Altitude: 400 m s.n.m.
Área total: 222.86 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 15877

Mapa

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+39 347 7802412

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