Casa de campo 2 quartos, 90 m²

Todi, Perúgia (província)

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE
Nas deslumbrantes colinas da Úmbria, entre Perugia e Orvieto, a apenas 8 km de Todi, propomos para venda este exclusivo casal com jardim, estacionamento e anexo, dentro de uma aldeia de origens medievais, um lugar mágico onde o passado, o presente e o futuro coexistem num equilíbrio perfeito.
Um lugar intocado onde a vista se perde entre as curvas do Rio Tevere que desce a encosta, entre paredes rochosas altas cobertas por uma vegetação densa. À volta, a vegetação é composta por oliveiras, vinhas e bosques de maquis mediterrânico.
Esta pequena aldeia nasceu dos restos de muralhas etruscas, romanas e medievais, e é caracterizada pela presença de uma torre de vigia sobre todo o vale.
Diz-se que o nome Torreluca deriva de "Turris Lucis" (torre da luz) devido à sua posição dominante e estratégica, ideal para avistar os inimigos.

O CASAL
Este fascinante casal, com uma área total de aproximadamente 90 m², foi completamente renovado em 2024 e apresenta vigas expostas originais, abóbadas e pisos de recuperação.
Todo o casal está completamente mobiliado, criando ambientes relaxantes e agradáveis e desenvolve-se por três pisos para oferecer máximo conforto e privacidade. No andar térreo, encontra-se uma acolhedora sala de estar com lareira e uma kitchenette com duas entradas separadas. No primeiro andar, um quarto/sala de TV com sofá-cama, casa de banho privativa em abóbada e uma deliciosa varanda. No segundo andar, um quarto adicional, escritório e casa de banho.
De acordo com pesquisas históricas, parece que nasceu como um mosteiro beneditino por volta de 1200. De facto, no quarto do último andar ainda é visível o sino do mosteiro. Posteriormente, a aldeia torna-se um ponto de vigia com a Torre
O acesso é feito através de duas entradas independentes e possui um jardim privado, amplo e bem cuidado. Aqui encontra-se um oásis de relaxamento com uma pequena dependência autónoma para duas pessoas, uma banheira de hidromassagem, um ginásio equipado e uma área de leitura e relaxamento. No jardim também está presente um gazebo para jantares ao ar livre.
A propriedade está equipada com aquecimento e ar condicionado autónomos, Wi-Fi em toda a propriedade.
Lugar de estacionamento privado em frente à entrada da habitação

ANTIGA STALHA REQUALIFICÁVEL
Local de aproximadamente 30 m². Um espaço para ser utilizado como taverna ou armazém, onde também se pode criar um mezanino devido às alturas generosas.

ESTADO E ACABAMENTOS
O casal em 2024, e antes disso nos primeiros anos 2000, a Torre e o terratetto, foram objeto de uma meticulosa reabilitação executada com arte onde a utilização de materiais locais de alta qualidade como o tijolo, a pedra, as vigas de madeira expostas e revestimentos antigos de recuperação, juntamente com as medidas antissísmicas, o reforço estrutural das fundações e das paredes de pedra, foram as diretrizes de um trabalho exemplar no respeito pelas características arquitetónicas tradicionais e fiel aos típicos cânones umbros
O imóvel está equipado com videovigilância autónoma. Simultaneamente, a aldeia também está equipada com um sistema de videovigilância.

USO E POTENCIAL
As potencialidades desta propriedade são múltiplas e todas para serem exploradas. Atualmente é utilizada como residência pelo proprietário e como uma esplêndida estrutura de alojamento inserida no florescente mercado internacional de arrendamentos turísticos de casas históricas. Máxima tranquilidade, privacidade e discrição são sempre garantidos.
Possibilidade de adquirir outras partes imobiliárias dentro da mesma aldeia.

DISTÂNCIAS E POSIÇÕES
Cidades
- Todi 16 Km
- Gubbio 70 Km
- Perugia 36 Km
- Assis 32 Km
- Florença 173 Km
- Roma 137 Km

Marés e Lagos
- Lago Trasimeno 65 Km
- Mar Tirreno 164 Km
- Mar Adriático 159 Km

Aeroportos
- Aeroporto de Perugia 9.3 Km
- Aeroporto de Florença 124 Km
- Aeroporto de Roma Fiumicino 145 Km

Autoestradas
- Autoestrada 12 Km